董呈明律師代理一起固定總價(jià)建設(shè)工程結(jié)算爭議案。施工方完成工程，開發(fā)商拖延審計(jì)并核減工程款，一審判決后開發(fā)商上訴。董律師明確固定總價(jià)優(yōu)先、否定核減依據(jù)等思路，二審勝訴。案件啟示有尊重合同、及時(shí)審計(jì)、留存證據(jù)、精準(zhǔn)把握訴訟權(quán)利。
"故事主角是一家施工單位，他們與某房地產(chǎn)公司簽訂了小市政工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議，采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)。施工單位依合同約定按時(shí)完成工程建設(shè)，工程順利通過驗(yàn)收并移交使用。施工單位本期待順利拿到工程款，然而開發(fā)商在結(jié)算環(huán)節(jié)卻有了別樣打算。
施工單位按約提交完整結(jié)算資料，開發(fā)商卻長期拖延審計(jì)。之后，開發(fā)商單方出具結(jié)算函，大幅核減工程款，拒絕足額支付。施工單位果斷起訴，主張剩余工程款、質(zhì)保金及相關(guān)利息。一審法院認(rèn)定工程總價(jià)款，判決開發(fā)商支付欠付工程款及質(zhì)保金。但開發(fā)商不服一審判決，以“未簽署結(jié)算定案表、應(yīng)按其單方審核金額付款”為由提起上訴，要求改判免除約20萬元工程款給付義務(wù)。
面對(duì)開發(fā)商的上訴，董呈明律師迅速展開深入研究和分析，制定了一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇硭悸贰?/p>
固定總價(jià)優(yōu)先適用
董律師明確指出，案涉工程為固定總價(jià)合同，施工方已全面履約、驗(yàn)收合格、完成移交，合同內(nèi)價(jià)款應(yīng)直接認(rèn)定，不得隨意扣減。這如同一場(chǎng)比賽，規(guī)則既定，雙方都應(yīng)按規(guī)則執(zhí)行，開發(fā)商不能隨意更改規(guī)則。
否定單方核減依據(jù)
開發(fā)商主張的未施工、甲供材超供、洽商核減等情況，均無有效簽證、驗(yàn)收記錄等證據(jù)支撐，與竣工報(bào)告、移交單、結(jié)算資料確認(rèn)單相悖。董律師通過仔細(xì)審查證據(jù)，有力否定了開發(fā)商的單方核減依據(jù)，讓開發(fā)商的“小伎倆”無所遁形。
指出開發(fā)商違約
開發(fā)商收到結(jié)算資料后長期不按合同約定啟動(dòng)審計(jì)，拖延結(jié)算近三年，事后單方出具核減函不具結(jié)算效力。董律師強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商的這種行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
聚焦上訴核心抗辯
針對(duì)開發(fā)商的上訴理由，董律師明確指出其單方審核金額未經(jīng)雙方確認(rèn)，不能作為結(jié)算依據(jù)，一審認(rèn)定價(jià)款合法有據(jù)。這就抓住了問題關(guān)鍵，讓開發(fā)商的上訴理由顯得蒼白無力。
嚴(yán)守二審審理范圍
對(duì)于一審未上訴的保理利息問題，董律師明確其不屬于二審審理范圍，避免爭議擴(kuò)大。如此可使案件審理更聚焦，提高訴訟效率。
經(jīng)過董律師的精心代理和激烈辯論，二審法院全面采納了代理意見。法院認(rèn)定開發(fā)商上訴理由缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，判決駁回上訴、維持原判。施工方全額獲得了一審確認(rèn)的工程款及質(zhì)保金，案件終審勝訴。
這一結(jié)果不僅為施工方挽回經(jīng)濟(jì)損失，也維護(hù)了法律的公平正義。施工方對(duì)董律師的專業(yè)能力和敬業(yè)精神贊不絕口，稱贊他是值得信賴的法律專家。
這起案件不僅是一場(chǎng)法律的勝利，更是一次寶貴的經(jīng)驗(yàn)積累。董律師總結(jié)了以下幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，希望能給大家?guī)韱⑹尽?/p>
尊重合同約定
在固定總價(jià)合同中，施工方完成合同約定工程且驗(yàn)收合格的，發(fā)包方不得以單方審核為由隨意核減價(jià)款，結(jié)算應(yīng)尊重合同約定與實(shí)際施工事實(shí)。這提醒我們，簽訂和履行合同過程中要嚴(yán)格遵守約定，維護(hù)合同嚴(yán)肅性。
及時(shí)審計(jì)結(jié)算
發(fā)包方收到結(jié)算資料后，應(yīng)按約及時(shí)完成審計(jì)，長期拖延審計(jì)并事后單方核減，法院不予支持。這要求發(fā)包方及時(shí)履行義務(wù)，避免因拖延審計(jì)引發(fā)糾紛。
妥善留存證據(jù)
建設(shè)工程糾紛中，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、移交單、結(jié)算資料確認(rèn)單等書面文件是認(rèn)定工程量與價(jià)款的關(guān)鍵證據(jù)，施工方應(yīng)妥善留存并規(guī)范提交。這些證據(jù)如同鑰匙，能打開勝訴之門。
精準(zhǔn)把握訴訟權(quán)利
二審僅圍繞上訴請(qǐng)求審理，未上訴事項(xiàng)法院不予處理，當(dāng)事人需精準(zhǔn)把握一審訴訟請(qǐng)求與上訴權(quán)利行使。這要求當(dāng)事人在訴訟中明確訴求，合理行使訴訟權(quán)利。
董呈明律師憑借專業(yè)的法律知識(shí)、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇硭悸?，成功為施工方贏得了二審勝利。這起案件不僅為施工方挽回了經(jīng)濟(jì)損失，也為類似案件提供了寶貴的參考。在面對(duì)法律糾紛時(shí)，我們應(yīng)該像董律師一樣，保持冷靜，運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。"
