一：自然資源的特點：天然性? ? 季節(jié)性與時限性? ? 地帶性（區(qū)域性）
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?天然性
? ? ? ? 天然性即自然屬性。自然旅游資源是天然賦存的，是自然形成的，而不是人為的，因而它們具有自然屬性。這些旅游資源的形成，發(fā)展，分布及特點，主要受自然因素的影響和自然規(guī)律的制約。桂林山水溶洞，云南路南石林，峨眉雄秀，華山雄險，張家界奇秀，青海的鳥島，臺灣的蝴蝶谷，長白山的原始森林，西部的雪山冰峰…均是如此。自然旅游資源的天然性能夠給人們一種樸實，天然，自由，自在的美感。由于自然旅游資源具有自然屬性，在開發(fā)利用中要特別注意尊重自然規(guī)律。
?季節(jié)性與時限性
? ? ? 自然景觀受到氣候或其他因素的影響，常有季節(jié)性，周期性的變化。不同的季節(jié)，不同的氣候條件下，自然景觀有所不同，甚至有些景觀只能出現在一定時間內。在我國淮河—秦嶺以北大部分地區(qū)，夏季植被生長旺盛，草木蔥綠，百花盛開，山清水秀，鳥語花香；而冬季氣溫降低，千里雪飄，河湖封凍，是觀賞北國風光，林海雪原的大好季節(jié)。吉林的樹桂（霧?。┲荒茉谌攵瑫r才出現，北京香山及南京棲霞山的紅葉在深秋才能看到?！疤煜聣延^無”的錢塘江大潮，最佳觀賞時間是農歷八月十六日至十八日，過了這段時間這個奇景就會消失。有些現象如朝霞夕陽則是一天內的變化。由于自然景觀的季節(jié)變化，周期變化或時限性的影響，使旅游資源的吸引力也發(fā)生變化，因而出現了旅游的旺季和淡季。掌握這個規(guī)律，調整旅游活動內容，制定不同季節(jié)的旅游價格，做到淡季不淡，是旅游開發(fā)者所應該重視的問題。
?地帶性（區(qū)域性）
? ? ? ? 自然旅游資源中的植物，動物，水體深受氣候的影響，從赤道至極地隨著氣候帶的不同，植物，動物的類型，分布，特征在有規(guī)律地變化著，地表水，地下水的數量，分布，動態(tài)也隨之變化，因而形成了不同的水平地帶性景觀。在一些高山地區(qū)，由于氣候的垂直變化，生物景觀也呈現出垂直分帶的特點。地質地貌雖受非地帶性因素影響較大，但由于氣候影響下的水力，風化等外營力的分布具有地帶性的特點，因而使地貌的外部形態(tài)也打下地帶性的烙印，形成了所謂的氣候地貌。例如在寒帶氣候的條件下，冰川，冰緣地貌發(fā)育，有些地方湖泊，泥炭沼澤較多，河流作用很弱；在溫帶，半濕潤氣候區(qū)，降水稍多，流水作用強烈，河流地貌普遍，湖泊，沼澤較多；在降水少的干旱，半干旱地區(qū)，風力作用強盛，風沙地貌較多，熱帶氣候區(qū)，水力作用及化學風化作用強烈，河谷景觀占有主導地位。
二：人文旅游資源的特點：人為性? ? 時代性? ? 文化內涵的豐富性
?人為性
? ? ? 人文旅游資源是人類在其發(fā)展過程中自身創(chuàng)造的，不是天然固有的。它是人類自身發(fā)展過程中科學，歷史，生產勞動，生活方式，文化藝術的結晶，是寶貴的財富。因此人文旅游資源今后還可不斷地創(chuàng)造與更新。人文旅游資源的形成雖然與人為活動息息相關，但許多人為景觀是在自然環(huán)境基礎上建立的。人們以自然環(huán)境為背景，充分發(fā)揮人為的創(chuàng)造性，把自然美與人工景觀美結合在一起，融為一體，更增加了人文景觀的美感，北京的頤和園，承德的避暑山莊，杭州的西湖風景區(qū)等皆是如此。因此新建人文景觀要注意與自然環(huán)境的協調，統一。
?時代性
? ? ? ? 人文旅游資源是人為創(chuàng)造的，而人總是生活在一定的社會歷史環(huán)境中，因而人文旅游資源的形成與社會歷史密切相關，必然深深地打上社會時代的烙印。不同的歷史階段，不同制度的國家，不同的民族，由于生產水平，科學技術，審美觀點，道德規(guī)范不同，其人文景觀的建造水平，風格，性質也就不同。歷史上遺留下來的各種古建筑，古墓，古典園林等，都反映了當時的科學文化，社會經濟水平。例如西安半坡村遺址發(fā)現了原始母系氏族社會的生產生活情況；北京故宮則反映了明清封建社會的建筑特色和皇帝，后妃的生活狀況；昔日敵寇屠殺人民群眾的集中營，萬人坑，今天卻是憑吊革命先烈的紀念地，是法西斯的有力見證。
?文化內涵的豐富性
? ? ? ? 文化是人類在社會歷史發(fā)展過程中所創(chuàng)造的物質財富和精神財富的總和。而人文旅游資源就是人類創(chuàng)造的，是人類智慧的結晶，本身就具有豐富的文化屬性。不同的人類創(chuàng)造的，是人類智慧的結晶，本身就具有豐富的文化屬性。不同的人文旅游資源具有其特定的文化內涵。例如飲食文化，服飾文化，建筑文化，宗教文化，民族文化……西周文化，秦文化，漢文化，唐文化……因此在開發(fā)利用人文旅游資源時，要突出其文化內涵。
