? ? ? ? 今天，我們?nèi)バ录悠陆ㄎ莅l(fā)展局(Housing Development Board)參觀考察，建屋發(fā)展局（簡(jiǎn)稱HDB）負(fù)責(zé)新加坡居住新鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)和管理。這些天，我們陸陸續(xù)續(xù)從老師們的講座中了解了新加坡引以為豪的價(jià)廉物美的政府組屋政策，自1968年正式實(shí)施居者有其屋計(jì)劃以來(lái)，政府已經(jīng)為80%以上的居民提供了總共100多萬(wàn)套住宅，而且住房自有化程度相當(dāng)高。因此，我們?cè)缇拖肷疃攘私庑录悠碌墓沧》空?、分配及管理體系。
? ? ? ? 帶隊(duì)的夏老師是浙江紹興上虞人，20年前跟隨丈夫來(lái)到新加坡，為了孩子成為新加坡公民。據(jù)夏老師介紹，購(gòu)買政府組屋要同時(shí)具備三個(gè)條件：首先組屋的申請(qǐng)者還必須是新加坡公民；其次擁有一個(gè)核心家庭，一個(gè)人不可以買房，要以“家”為單位申請(qǐng)；最后給真正需要住房的人，家庭月收入不超過10000新幣的家庭就可以申請(qǐng)政府組屋了。如果你的收入超過這個(gè)限制，就只能申購(gòu)二手市場(chǎng)交易的價(jià)格貴一些的舊組屋。政府組屋一個(gè)家庭只能擁有一套，一生只能買二次，五年之后才可以交易買賣。當(dāng)然，如果你有錢可以買私人公寓和別墅，房子多了就要交昂貴的房產(chǎn)稅，因?yàn)榉孔又皇怯脕?lái)居住的。
? ? ? ? 走進(jìn)HDB，我們就被一塊懸掛在墻上的書法所吸引“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山”，這句耳熟能詳?shù)亩鸥υ?shī)掛在這里最合適不過了。HDB從不說(shuō)在建造房子，而是反復(fù)說(shuō)我們?cè)诮覉@，在建設(shè)新加坡人的“家”。為了這個(gè)家，HDB推出一系列的優(yōu)惠政策來(lái)保證家的溫馨，各個(gè)種族和諧相處。在參觀和介紹之余，夏老師笑吟吟地問我們兩個(gè)問題：如果你是馬來(lái)人或華人，愿意住在新加坡東南西北的哪一面？你們猜猜新加坡富人住在哪里，窮人又住哪兒？
? ? ? 這兩個(gè)問題，如同神來(lái)之筆，經(jīng)過我們學(xué)員的熱烈討論和老師的講解點(diǎn)撥，把新加坡的住房問題探究得一清二楚。新加坡是個(gè)多種族國(guó)家，雖然華人占了絕大多數(shù)，但還有馬來(lái)人、印度人和其他種族。為了不再讓種族沖突的流血事件發(fā)生，各個(gè)種族和諧相處、團(tuán)結(jié)一致，體現(xiàn)多元的種族社會(huì)文化，政府組屋按照新加坡各個(gè)種族的占比來(lái)統(tǒng)一安排。即使在小印度，周圍的組屋居住這大部分華人和其他種族人群，你的鄰居里一定有其他種族，所以在新加坡不同種族的孩子從小一起生活玩耍，一起學(xué)習(xí)工作，同時(shí)會(huì)講幾種語(yǔ)言是非常正常的事情。夏老師說(shuō)，每個(gè)種族的紅包是不一樣的，我們?nèi)A人是紅的，馬來(lái)人的紅包是綠色的，印度人的紅包是紫色的。每當(dāng)我們?nèi)A人過年，鄰居們都會(huì)給孩子不同顏色的紅包，這是不同種族一起來(lái)慶祝華人的春節(jié)；同樣的，其他種族過年也會(huì)收到鄰居們不同顏色的紅包。印度的咖喱飯剛開始看看都惡心，你每天都聞著鄰居飄來(lái)的咖喱味，過些時(shí)日就漸漸習(xí)慣了，最后就慢慢地喜歡吃咖喱飯了。組屋的科學(xué)組合制度真正讓新加坡各族人民相融相生，各種文化催生了新加坡特有的民族文化。
? ? ? ? 組屋是享有政府補(bǔ)貼的，而私人公寓的價(jià)格是普通組屋的好幾倍，在新加坡沒有富人區(qū)，不論貧窮還是富裕都共享美好的地段，每一個(gè)地段都有不同的設(shè)計(jì)，即使在最好的海景房，既有組屋又有公寓，只不過在不同的地段，價(jià)格上有所區(qū)別罷了。新加坡達(dá)士嶺組屋（The Pinnacle@Duxton），位于新加坡廣東明路1號(hào)，由7棟大樓組成，是世界最高的公營(yíng)住宅。該項(xiàng)目由新加坡建屋發(fā)展局興建，2009年落成，位于26及50樓的空中花園是世上最長(zhǎng)的空中花園，每個(gè)分別全長(zhǎng)500米（1,600英尺）。新加坡丹戎巴葛一帶的私宅每平方英尺價(jià)格都遠(yuǎn)超2000新元，新加坡達(dá)士嶺這個(gè)單位的尺價(jià)卻不到1000新元，算是非常便宜的。雖然它沒有公寓設(shè)施，但卻有標(biāo)志性的建筑設(shè)計(jì)，也有空中花園等，而且中央商業(yè)區(qū)就在家門口。優(yōu)越的地段，親民的價(jià)格，讓普通居民也能實(shí)現(xiàn)豪宅夢(mèng)。
? ? ? 新加坡政府鼓勵(lì)與父母或已婚子女同住，購(gòu)買轉(zhuǎn)售組屋與父母或已婚子女同住的家庭，可獲得 3萬(wàn)元的近居購(gòu)屋津貼。此外，轉(zhuǎn)售組屋單身買家原本只能在選擇與父母同住的情況下，獲得1萬(wàn)元津貼。他們?nèi)暨x擇與父母同住，可獲得 1萬(wàn)5000元的更高津貼； 選擇居住在父母住家附近的單身買家，今后也可獲得 1萬(wàn)元津貼。購(gòu)買父母或已婚子女住家附近的轉(zhuǎn)售組屋的家庭，可繼續(xù)獲得2萬(wàn)元津貼。新加坡用實(shí)用的組屋政策來(lái)營(yíng)造家庭的美好氛圍，倡導(dǎo)我們傳統(tǒng)的孝文化，不得不說(shuō)這是現(xiàn)實(shí)社會(huì)的一個(gè)偉大創(chuàng)舉。
? ? ? ? 新加坡稱老年人為樂齡人士，為他們新建的家叫樂齡公寓，也就是我們的老年公寓。樂齡公寓也沒有單獨(dú)劃塊建造，也是分設(shè)在各個(gè)組屋之中和年輕人住在同一個(gè)小區(qū)。這樣樂齡人士就不會(huì)感到與老年人群居的暮氣沉沉，而是與年輕一代相處的生機(jī)勃勃。除此之外，政府還創(chuàng)設(shè)推出了“雙鑰匙工程”。其房屋設(shè)計(jì)類似于我國(guó)的“躍式結(jié)構(gòu)”， “雙鑰匙工程”的房子有兩層，每一層都有單獨(dú)的門戶，這樣非常適合祖孫三代同堂居住。設(shè)計(jì)上可以有分有合，既照顧了老年人的生活起居，也方便了年青人的現(xiàn)代生活，互不影響又能互相照顧。這樣人性化的設(shè)計(jì)為“家”文化的實(shí)施，提供了充分的物質(zhì)基礎(chǔ)和便利條件。
