很多人問我現(xiàn)在家里邊是啥風(fēng)格，回答當(dāng)然是尷尬兒不失禮貌——敘利亞風(fēng)格
成年之后就不要想著任何事情都能按照自己的期望而來，所能做到的往往是利益的最大化。合作會變得越來越重要，接受就是成熟的第一大標(biāo)志。
作為已購房人士，在驗(yàn)房中經(jīng)歷的也是傷痕累累。有幾條小的逼逼叨也和大家嘮嘮，如果條件允許，最好有信的過且有裝修經(jīng)驗(yàn)的人陪同（必要花一些錢）。
房源及房屋信息：天津?yàn)I海新區(qū)力高陽光海岸 ?? 精裝房
1.合同所寫收房日盡量去
開發(fā)商在約定的收房日一般會請一下政府單位的人員（辦理水電卡，交費(fèi)等）現(xiàn)場辦公，這樣大大節(jié)省我們來回自己辦理相關(guān)事務(wù)的時(shí)間。
2.延期是否需要賠償
這個(gè)在法律意義上是需要賠償，而且一般開發(fā)商證明不可抗力很難，但你是否有時(shí)間和精力以及相應(yīng)的能力去打官司（我目前遇到的情況，還沒有那家開發(fā)商會主動），這個(gè)需要自己衡量。
3.先驗(yàn)房后繳費(fèi)
不要著急的繳費(fèi)，哪怕是開發(fā)商很強(qiáng)硬。遇到這種情況直接報(bào)警（不要覺得小題大做，日后碰到的事情鬧才是解決問題的根本），而且除非房屋又質(zhì)量問題，否則不要盲目的有點(diǎn)問題就不收房。開發(fā)商的法務(wù)部遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的想象，我提到的質(zhì)量問題是指能直接對安全有影響的問題。
4.驗(yàn)房就是挑毛病，要學(xué)會多對比
最好的驗(yàn)房就是請幾個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的師傅幫著你驗(yàn)房，但現(xiàn)在時(shí)間這么寶貴人情又很難償還，所以請幾個(gè)小伙伴去挑毛病即可，只要感覺是問題就讓物業(yè)陪同人員記下，總比日后打架強(qiáng)。
如果感覺有不合理又拿不準(zhǔn)的地方同樓層之間多對比對比，建議咸魚購買二手驗(yàn)房工具，這東西用一兩次幾乎都是全新價(jià)格卻只要一半（能用的到的也就是空鼓錘和驗(yàn)電插頭）
5.驗(yàn)房師沒有必要請，完全沒有
我驗(yàn)出的問題大多都是自己一點(diǎn)一點(diǎn)看出來的，驗(yàn)房師雖然儀器啥的高大尚（貴的請不起，便宜的糊弄人）。其實(shí)你給物業(yè)陪同的大哥兩盒煙他知道的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你和你請的驗(yàn)房師。送禮雖然不好但真TM有用，真心話。
6.水電
一般情況下這些沒有問題，值得注意的地方是下水道是否會被施工垃圾堵塞，地漏是否高不下水，用驗(yàn)電儀器判斷零火線是否接反，已經(jīng)開關(guān)的安裝位置和開關(guān)是否順暢
7.墻面空鼓
墻面不可能不空，現(xiàn)代的結(jié)構(gòu)決定他必須會有一些空鼓的地方，水泥也是熱脹冷縮的。用空鼓錘敲擊的過程中一定要細(xì)，尤其墻角/邊線的地方。區(qū)域大于手掌就修，只是單純的一小塊不修好一些。因?yàn)樾捱@一小塊需要重新砸掉，必然會引起周圍墻的松動，當(dāng)時(shí)看不出來后續(xù)會有影響。
8.地板
木制地板一定要踩一踩是否下陷，瓷磚看看是否平齊（用腳就行）。
9.修復(fù) 重點(diǎn) 重點(diǎn) 重點(diǎn)
所有的房子都會有一些小毛病，不要想著十全十美。修復(fù)是一個(gè)斗智斗勇人熬人心的事情，不要總?cè)?qiáng)調(diào)質(zhì)量問題，我們需要考慮的是如何是咱的房屋達(dá)到一個(gè)最佳的狀態(tài)，就像我前文提到的送煙，在工人修復(fù)過程中送點(diǎn)飲料/早餐是非常有必要的。
A.驗(yàn)房繳費(fèi)后，我們需要兩三天一寸一寸自己再過一遍房屋的問題，在有問題的地方用紙膠帶標(biāo)記并拍照留底（防止修復(fù)是工人偷懶直接去除膠帶不予修復(fù)）
B.條件允許，一定要和修復(fù)的人員提前一天電話溝通確定修復(fù)時(shí)間，修復(fù)時(shí)有人在場監(jiān)督，這樣修復(fù)的效率和質(zhì)量都有保證。只要推脫或者糊弄直接投訴（市民熱線等），不要在乎面子也不要聽從他們的話語。他們可以找理由你也一樣例如著急結(jié)婚/沒錢租房等等。
C.問題一定要在第一次修復(fù)中盡量體現(xiàn)，不要隔幾天出現(xiàn)幾個(gè)問題聯(lián)系人家，到最后受傷的永遠(yuǎn)是你。
話外語
能買大開發(fā)商絕不買小的，你想想敘利亞風(fēng)格啥樣，見一次鬧一次心；
只有在合同上體現(xiàn)的東西才有效力，不要想著銷售說的合同上沒有后期物業(yè)會自動補(bǔ)小院啥的；
能買空間大/學(xué)區(qū)/采光好的就買，不要考慮貴了壓力大，貴有貴的道理，車你都追求空間何況是房子呢。
最后
祝愿各位買到自己心怡的房子，一帆風(fēng)順最好。然，好事多磨也是人生常態(tài)，知足者常樂。
感謝一直以來幫助我的如姐和婷姐，有時(shí)間來喝茶。
