產(chǎn)品方向：商圈資產(chǎn)管理網(wǎng)絡綜合平臺系統(tǒng)主要定位為滿足國內(nèi)大、中、小規(guī)模商圈產(chǎn)權者、經(jīng)營者同城、異地商圈資產(chǎn)管理專門進行開發(fā)的一個大型專業(yè)開放式綜合網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)。
產(chǎn)品解決問題：該平臺主要滿足商圈資產(chǎn)產(chǎn)權者及經(jīng)營者對商圈資產(chǎn)全方位360度無死角的管理，主要以實現(xiàn)擴大商圈資產(chǎn)招商、運營影響；提高商圈資產(chǎn)各項管理；降低商圈各項管理成本費用；保障商圈資產(chǎn)財產(chǎn)安全完整為目的。
通過以上需求，第一步，開始找產(chǎn)品，做競品分析。下面是我的分析報告，請大家檢閱~??
聲明：
是經(jīng)驗而非知識，如有分歧，歡迎討論。
PC端
用戶體驗五大要素：戰(zhàn)略層、范圍層、表現(xiàn)層、結構層、框架層。
房利聚、好好租、租房管理、CREAMS
一、戰(zhàn)略層
房利聚首頁主要是待辦事項；房產(chǎn)的層級是樓、房間；租務中包括預定，可以記錄預定房間信息、定金等。保修功能。群發(fā)通知，群發(fā)模板，如群發(fā)給7天內(nèi)收租的群組用戶等；賬單可以發(fā)送給綁定過的微信用戶，發(fā)送賬單后，對方可以直接支付，實現(xiàn)在線支付功能。
好好租首頁主要是待辦事項；房源中心分集中式（整棟樓房）和分散式（小區(qū)房）合同中會有收費提前通知的天數(shù)設置。信息推送，在線充值形式；房源推廣、樓房二維碼，實現(xiàn)微信掃碼后，查看樓房情況；智能設備只要是儀表配置、預付費（租戶使用app在線充值，租客賬戶余額不足時，會自動發(fā)送短信通知租客繳費）;服務商城主要是售賣儀表等。
租房管理首頁主要待辦事項以及快捷操作；租房中心主要是包括房源管理，提醒功能較好可參考，可以生成房間二維碼。租客檔案與合同相關聯(lián)；系統(tǒng)設置包括基礎信息，分為合同信息中的收款賬單，甲方姓名等設置。
CREAMS首頁主要是展示樓宇情況；客戶管理以及渠道；租賃合同及物業(yè)合同相分開。設置中有開票設置，包括開票稅率等。
（以下數(shù)據(jù)來源：百度指數(shù)）
二、范圍層
房利聚:分散式。
好好租:房源中心分集中式（整棟樓房）和分散式（小區(qū)房）。
租房管理:分散式。
CREAMS:集中式。
三、框架層
（以下素材來源：Axure 9）
四、表現(xiàn)層
總結:
房利聚：流程更清晰化，內(nèi)容更全面，支持分散式和集中式。除其他功能外，還有報修功能、在線收租功能。盈利模式包括，試用賬號是有到期日期以及房間容量，可以續(xù)費。不足：租金單位單一，不夠靈活，物業(yè)信息收取周期和租金一致，不夠靈活。
好好租:支持分散式和集中式。除其他功能外，還有掃碼可以查看到樓宇租賃信息、智能設備，房源推廣功能、便民信息等。盈利模式包括服務商城，售賣智能設置。不足：未繳費只能通過租控圖查看到，沒有費用管理模塊。
租房管理:房源管理中的提醒閃爍功能較好，基礎信息中有甲方姓名信息，租客檔案可以與合同項關聯(lián)，可以快速編輯房源信息，與微信公眾號對接，可查看電子合同，可查看租金情況，提醒催繳。不足：沒有在線收租功能，列表太多，沒有樓的概念，最大層級是房間。
CREAMS:剖面圖清晰展示樓宇租控情況，更注重招商管理中的客戶分析，租金單價會有工位/天，靈活。除其他功能外，還有開票功能，不足：如同一租戶，物業(yè)合同和租賃合同的租客信息需要錄兩次，招商管理中的客戶沒有和合同中的租戶對接上。
移動端
一、戰(zhàn)略層
房利聚員工端：app。租客端：微信公眾號。
好好租員工端、租客端：app。
租房管理員工端、租客端：微信公眾號。
二、范圍層
三、結構層
員工端
租客端
四、框架層
房利聚員工端：app沒有底部tab頁，只有首頁和左側頭像點擊滑動出現(xiàn)個人中心頁面。租客端：微信公眾號放在一級菜單。
好好租員工端：app沒有底部tab頁，只有首頁和左側頭像點擊滑動出現(xiàn)個人中心頁面，右側消息中心。租客端：采用tab形式，簡單三大模塊，交房租、智能房卡、我的。
租房管理員工端：微信公眾號，是放在一級菜單“我是房東”，在線查詢是h5頁面，沒有tab切換，均是快捷操作。租客端：微信公眾號“我是租客”,查詢均是點擊后，消息推送形式。
五、表現(xiàn)層
員工端
租客端
總結
房利聚：更簡潔清晰，推送及時。不足：沒有統(tǒng)計功能。
好好租：對接58同城在線發(fā)布功能、商城功能，智能門鎖功能。不足：沒有統(tǒng)計功能。
租房管理：不足，微信公眾號我是租客與我是房東是在同一公眾號下了。
