
月初接到盛世豪庭售樓處置業(yè)顧問的電話,得知開盤日期由6月份提前到本月中旬,我整個人都不好了。
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我是從去年5月開始考慮在濟南買房的,走訪周邊樓盤時,發(fā)現每個在售樓盤都有其主打賣點,要么是優(yōu)質學區(qū)房,要么是城央絕版,要么交通便利,要么環(huán)山傍水,要么升值潛力巨大……反復比較之下,綜合所有樓盤的優(yōu)勢,盛世豪庭竟占了十之七八,只轉了幾個樓盤,便把目光鎖定在這個小區(qū)。
當時,盛世豪庭正在大張旗鼓地準備6月底加推房源,鑒于我是剛需,置業(yè)顧問極力說服購買當期面積最大的130的三室兩廳戶型。當時為了這套房子,我費了很大思量。
130的高層,減去公攤,實用面積只有100多點,我已經住在實用面積130的房子多年了,想到再回到十年以前的居住水平,心里難免有些不甘;再就是考慮兒子大了,將來兩代人同在這個狹小空間的尷尬,又增加了一層顧慮;當時老家的房子還沒出手,首付差很多,東拼西湊錢買個不稱心的房子,似乎也不符合這個年齡段的穩(wěn)重和擔當。
樓盤開始認籌了,我在猶豫不決中帶上錢來了濟南。不曾身臨其境,你永遠也不會體驗到去年省城樓市的火熱。在沸沸揚揚的認籌現場,不乏同齡人和年齡更大的購買人,我一直糾結的內心一下明朗起來:咱嫌小人家就不嫌小嗎,早買早安心吧!
平時我是個木訥的人,那天忽然靈光閃現,排隊排了一半的時候,控制不住再次去看去過N次的樣板間的欲望,當走進那間不足十個平方的次臥室時,我在心里再一次驚呼︰這個房子真是太小了!
就這樣,我與那次選房失之交臂。
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不久又接到置業(yè)顧問的電話,盛世豪庭11月份將再次開盤,沖著144平的三室兩廳,在9月底,我毫不猶豫地交了認籌金。
那時,全國很多二線城市的樓市已經到了瘋狂的地步,日光盤頻現,半夜排隊的,擠掉門的,投機者資金無限加桿杠,炒房收益遠遠蓋過了實業(yè)的回報,焦慮中的人們想通過炒房一夜暴富,實現階層的跨越。
對這個普遍存在的非理性狀態(tài),在輿論界一片聲討聲中,很快引起政府高層重視,從10月2號開始,濟南政府緊跟全國形勢,一次次發(fā)文調控樓市,短時間內,不懂規(guī)矩的開發(fā)商接連被罰,不知道盛世豪庭觸到了哪根紅線,原定于11月份的開盤突然宣布取消了。無奈的客戶取回認籌金的同時被告知,等明年6月份吧,那時可選擇的空間更大。
于是,一根筋的我就開啟了傻老婆等漢子的等待模式,中間有一兩個朋友推薦的房源,也沒認真對待,總以為有盛世豪庭掏著呢,咱怕誰?
這中間我也沒閑著,通過幾個房地產網站和公眾號一直關注著濟南乃至全國的樓市,被動地跟幾個樓盤的置業(yè)顧問和二手房中介聯系著,漸漸的也成了半個房地產專家,有陌生的置業(yè)顧問打來電話推薦房源,一問一答間幾個回合下來,對方就吃驚地追問:“姐,你干過房地產嗎?”
我雖然沒在房地產干過,但在看房的過程中學到了很多,其中最大的收獲就是,房價漲的再高,從炒房的角度來看就是一個數字,鈔票落袋為安之前,這個數字永遠是炒客一廂情愿的海市蜃樓般的一道風景。因此,在不時出現的投資勸告聲中,我還能保持頭腦清醒,捂緊口袋沒有輕易出手。
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因為一心只等盛世豪庭今年6月份的開盤,現在我的首付款并沒放在手邊,更讓人抓狂的是,這次開盤采取搖號選房的辦法,要求選房當天必須交齊首付,且只允許刷兩張借記卡,否則你選中的房子將進入下一輪選房程序。搖號選房意味著具體到每個參與者來說希望落空是個大概率事件,但你還必須拿著幾十萬乃至上百萬現金過來賭一把,我認為這種過于苛刻的要求并不是人人都能接受的。
在連續(xù)失眠的焦慮中糾結了三四天我才理清思路:第一,時間緊迫,在準備的過程中做決定;第二,沒下決心前全力以赴湊首付;第三,堅決不能超過預算范圍。
拿定主意,便開始四處籌錢。現在的形勢,大家都忙著買房忙著投資,工薪族家庭誰家還存著大筆閑錢呢。我原則上不借現金,只用秒到賬的信用貸款,我在這邊一旦選房成功,幾百里地之外的朋友在手機銀行點擊“支用”,然后點擊實時轉賬,資金就轉到我手持的借記卡上了。
朋友們都很給力,不等我解釋她們就爽快地答應了,為此焦慮中的我一次次被感動。到最后,不成想我自己的另一份信用貸款出了問題。我提前告知用錢時間,請求銀行業(yè)務員把我的資料報上去,幾天后核實結果時,被告知這筆業(yè)務被一名新入職的職員漏報了!
在盛世豪庭開盤的前一天,我不得不像個瘋子般在老家和濟南之間來回穿梭。早晨三點半起床,坐包車趕到售樓處排隊簽到交認籌金,然后坐客車趕回縣城,下午去銀行辦貸款手續(xù),然后坐最后一班客車趕回濟南。
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下公交已是晚上八點半,還在加班的老公已經請了假定好白菜水餃和海鮮疙瘩湯在樓下的酒店等,面對平時的最愛,一向以吃貨自居的我食欲全無,因為一路上一直被一個新出現的問題折磨著:鑒于這筆款項一旦被市行批復就形成事實貸款,如確定使用,可以提前半小時報批,銀行規(guī)定每周五下午三點截止上報,可偏偏售樓處開盤時間選在周五下午四點半!如果批復了,選不上房子怎么辦?放著沒用,提前還款就得交幾千塊的違約金,這是要把我整瘋的節(jié)奏??!
“怎么辦?怎么辦?怎么辦?……”在內心對自己質疑了一萬次之后,沒等到第二天下午,上午十一點我給銀行打了電話,下班前款子就到了我的銀行卡上。
到現場拿到資料,瞬間心就涼了:如置業(yè)顧問所言,房子單價確實不算高,可是他們事先沒明確告知車位儲藏室是綁定的,加上出乎預料的高價車儲,首付款就大大超出了預算。
身處群情激昂的現場,我又一次凌亂了!
隨著一波波搖到號的幸運者歡天喜地的進入選房區(qū),周圍有人開始躁動不安,有坐立不安的,有唉聲嘆氣的,有笑稱自己運氣不好的……在一片騷亂中,我的心情漸漸平靜下來:如果一直搖不到我的號碼,就是上天開眼,有意提前結束這場游戲對我的折磨和戲弄。
我是第十二批幸運者,被手持相同號碼的心急如焚的人們簇擁著進了選房區(qū),不出所料,144戶型只剩了首層和頂層的幾套,我如釋重負地長舒了一口氣,擠出人群離開這個烏煙瘴氣的地方。
我后知后覺地意識到,半月前接到開盤電話,我在內心是不愿意參與的,之所以一路猶豫一路奮不顧身地參合進來,為的不是這套別人嘴里增值潛力巨大的房子,而是要親歷這個結束我一年來苦苦等待的選房儀式!