by@業(yè)余套利

你想象中的投資客是怎么買房的？因?yàn)橛绣X所以到處買買買？有大師指點(diǎn)輕松選擇投資目標(biāo)？還是天賦異稟隨便選隨便漲……

這么多年來，在認(rèn)識(shí)了很多很多投資客以后，我發(fā)現(xiàn)從表面上看，以上幾種類型全都存在。但是投資客的一個(gè)共同點(diǎn)，卻經(jīng)常被大家忽視了：他們付出的時(shí)間和精力，遠(yuǎn)比我們想象的更多。

為了買一套房，看了一百多套房；為了挑選一個(gè)利率更低的銀行，把十幾個(gè)能做房貸的銀行都跑遍；為了控制裝修成本，把瓷磚、地板、櫥柜、電器等賣場(chǎng)，跑得比做裝修的還熟……上個(gè)月我訂做一套櫥柜時(shí)，一位投資客給我推薦了一家店，價(jià)格品質(zhì)都非常好。交流中，我跟店老板提起這位投資客，他豎起大拇指說：“他比我們做櫥柜這行的，還更了解行情，我們?cè)趫?bào)價(jià)和材料上，從來都只能實(shí)話實(shí)說?！?/p>

我認(rèn)識(shí)的另一位投資客，被朋友稱為“福田房王”——福田區(qū)的所有在售二手房，他幾乎都看過。隨便問他福田哪個(gè)樓盤的戶型，他都一清二楚，有些房源，他甚至還能講出里面的裝修情況、住戶是不是租客、戶型是否改造過……更讓人敬佩的是，所有的這些資料，不僅長存于他的腦海間，他還記錄在電腦里，數(shù)據(jù)、文字、照片等，應(yīng)有盡有。

可是，我所認(rèn)識(shí)的自住型購房者，有不少人卻十分隨性?？捶孔唏R觀花，也不做記錄，更不會(huì)私底下到小區(qū)做深入調(diào)查……

雖然說決定一個(gè)人買不買房的時(shí)間，大部分發(fā)生在他看到該房的5秒內(nèi)，但是沒有之前的見識(shí)與調(diào)查做基礎(chǔ)，這5秒的決定，就可能會(huì)讓你后悔不已。像投資客一樣做功課，才能讓這5秒，成為不后悔的5秒。--轉(zhuǎn)自買房學(xué)堂

最后送給大家我最喜歡的一段話：看書、減肥、買幾套優(yōu)質(zhì)城市的房產(chǎn)。找對(duì)方向堅(jiān)持下去，人生就像“開掛”一樣。路徑簡單可行所有人都可以做，而且哪天開始做都不晚。這是最好的年代，別辜負(fù)最好的年華！看書、每天多看幾頁。減肥、每次少吃幾口。買房，貸款湊個(gè)首付再找個(gè)名額。改變命運(yùn)就這么簡單，但、一定要親自去做。by深房理