年輕時候要多去拼搏 ， 多提高收入 ， 靠收入的現(xiàn)金流來支撐按揭去貸款買房 ， 以擁有 多套房產(chǎn)進(jìn)入財富快車道 。

一個人 25-45 金 歲是收入黃金? 期，45? 歲后進(jìn)入財富保守期，就靠資產(chǎn)來增值， 如果還有多余錢，利用股市逆勢進(jìn)行超長期投資，來繼續(xù)增加財富 。

指數(shù)投資，或者股市波段周期投資，也是好策略， 比如在年輕時候，你正在積蓄買房的錢，這個中間段，可以利用股市牛熊周期，反 向操作來增值，以提高買房的本錢，分配適當(dāng)比例就行，一切都不要慌張，要從容 ！

無論，房子還是股市，都是長線， 都是買后不用在管，這就是被動收入，你的心思還是在你事業(yè)上，有錢后，放在樂趣上，不要想一夜暴富，沉迷賭博來翻身，踏踏實(shí)實(shí)做人做事。

房子會給社會各階層做一個徹底的割 ，有能力還是應(yīng)該在大城市買套房子 ，要不然以后這個壁壘會很高。

應(yīng)該身在其中去研究，去找自己的房，不要聽那些評論家，批評家，瞎比比， 房價沒有那么可怕 ，在 2? 線城市你收入 5000? 元 ，月按揭 2000? 元就可以啟動 40? 萬貸 款，首付 10? 萬，一共 50? 萬，2? 線城市有很多這種小戶型可以買越工作，會越來越有經(jīng)驗(yàn)，也可能再出錯，都沒關(guān)系 熱愛你的工作，多讀書，開闊情趣，更重要。

如果是剛需，在一線城市的話，就不要想著再等一等去抄底的活。直接買就行了，宜 早不宜遲 ， 宜大不宜小 ， 在壓力不太大的情況下 。 抄底的活 ， 不是一般人干得來的 ， 直接買就行 。

跌了也無所謂，反正剛需嘛！

買房有點(diǎn)壓力好，幾年之后，壓力就會被工資上漲所化解了。

至于房貸嘛，壓力不太大的情況下，多多益善，越久越好。有人覺得利息高，想著怎么提前還貸 。 我覺得不要想著提前還貸 ， 還是要想著怎么把手中的錢的收益率做到超過商貸利率 ， 其實(shí)商貸利率不高 ， 做到超高商貸利率應(yīng)該還是很有希望的 。 以前都是做貨基的 ， 現(xiàn)在貨基收益不行，和房貸利率一比，覺得還是需要提高手中貨幣的收益。

買房的人 ， 一般不會去倒騰 ， 隔幾天又跑去買賣 ， 就算漲一倍如果不是去改善買好房子，一般不會賣，跌了，當(dāng)然更不賣，買房人的持倉心里 ，以及買房人的階層 ， 都是很好的 ， 精英偏多 ， 收入還會穩(wěn)增長，都是看好的人群。

房地產(chǎn)會倒，房產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險，但不用擔(dān)心老百姓手中的房子，它們很安全買房是有門檻的。門檻就過濾了風(fēng)險，讓那些沒有承受能力沒有前途的人，無法投機(jī)。中國房產(chǎn)市場和美國的次貸不一樣 。