記錄:

實(shí)務(wù)

金融工具

一、金融資產(chǎn)的分類(lèi)

1.以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn) (債權(quán)投資)

2.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(其他債權(quán)投資)(變動(dòng) 其他綜合收益)

3.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)(交易性金融資產(chǎn))(變動(dòng) 公允價(jià)值變動(dòng)損益)

上述分類(lèi)一經(jīng)確定，不得隨意變更

二、金融資產(chǎn)的具體分類(lèi)

金融資產(chǎn)分類(lèi)需要看是否滿足合同現(xiàn)金流的規(guī)定，同時(shí)需要結(jié)合公司管理模式進(jìn)行歸類(lèi)

投資工具中的債券投資滿足合同現(xiàn)金流，衍生工具和權(quán)益工具投資(股票)不滿足合同現(xiàn)金流的條件

經(jīng)濟(jì)法? 抵押

一、抵押合同

1.書(shū)面形式訂立合同

2.訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有

二、抵押權(quán)的設(shè)立

1.不動(dòng)產(chǎn)(登記生效)

(1)建筑物和其他土地附著物

(2)建設(shè)用地使用權(quán)

(3)以招標(biāo)，拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

(4)正在建造的建筑物

提示:抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)

2.動(dòng)產(chǎn)

抵押權(quán)均自抵押合同生效之日起設(shè)立，但未經(jīng)登記的，不能對(duì)抗善意第三人

三、抵押物

1.抵押財(cái)產(chǎn)

禁止抵押財(cái)產(chǎn)

土地所有權(quán)?

耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權(quán)

學(xué)校，醫(yī)院教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

所有權(quán) 使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

依法被查封 扣押 監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

2.建設(shè)用地使用權(quán)被抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償