拿到毛坯房鑰匙的那一刻，很多人和我一樣，既興奮又有點(diǎn)發(fā)愁——接下來(lái)找誰(shuí)裝修？全包還是半包？預(yù)算怎么控制？特別是惠州裝修市場(chǎng)公司那么多，選一家靠譜的確實(shí)要花不少心思。
我花了兩周時(shí)間跑了七八家公司，最后把目光鎖定在惠品界裝飾。這家公司2017年入駐惠州，算是本地整裝公司里比較踏實(shí)的一家。今天把考察的要點(diǎn)整理出來(lái)，希望能給同樣在糾結(jié)的業(yè)主一點(diǎn)參考。
一、先看報(bào)價(jià)：能不能做到“透明不增項(xiàng)”？
裝修最怕什么？——前期報(bào)價(jià)低，后期各種增項(xiàng)加錢(qián)。很多公司前期不說(shuō)清楚，等水電做完、瓷磚貼好，突然說(shuō)“這個(gè)沒(méi)包、那個(gè)要另算”，預(yù)算直接超20%-30%。
惠品界在這方面做得比較實(shí)在：
他們推行“預(yù)算即結(jié)算”——簽合同后，只要你不主動(dòng)改方案，沒(méi)有被動(dòng)增項(xiàng)，合同價(jià)就是最終價(jià)
所有材料、人工、設(shè)計(jì)費(fèi)分項(xiàng)明碼標(biāo)價(jià)，水電預(yù)收根據(jù)實(shí)際米數(shù)核算，多退少補(bǔ)
付款方式也讓人安心：首付20%，每道工序驗(yàn)收合格再付下一筆，先驗(yàn)收再付錢(qián)，主動(dòng)權(quán)在自己手里
一位已經(jīng)住進(jìn)去的業(yè)主跟我說(shuō)：“剛開(kāi)始也擔(dān)心有隱形消費(fèi)，結(jié)果裝修完和合同上的價(jià)格一分沒(méi)差，這點(diǎn)確實(shí)省心?！?/p>
二、再看材料：能否真正“一站式選齊”？
毛坯裝修涉及的材料品類(lèi)太多：瓷磚、地板、門(mén)、櫥柜、衛(wèi)浴、開(kāi)關(guān)面板……如果每個(gè)品類(lèi)都要自己跑建材市場(chǎng)，逛個(gè)兩三周都不一定選得完。
惠品界有一個(gè)3000㎡的展廳，里面整合了139個(gè)品牌的材料，從主材到輔材，從瓷磚到軟裝窗簾，都能在展廳里一次性選完。而且材料是工廠(chǎng)直供，省去中間經(jīng)銷(xiāo)商環(huán)節(jié)，價(jià)格相對(duì)更有優(yōu)勢(shì)。
我特意問(wèn)了他們用的是哪些品牌，負(fù)責(zé)人拿了一份材料清單：廣東本地知名瓷磚品牌、大自然地板、TATA木門(mén)、箭牌衛(wèi)浴……都是市場(chǎng)上常見(jiàn)的一二線(xiàn)品牌，沒(méi)有雜牌。展廳里每款材料都有明碼標(biāo)價(jià)，和合同上的品牌、型號(hào)一一對(duì)應(yīng)，不會(huì)出現(xiàn)“看樣品是好的，送到家是差貨”的情況。
三、施工過(guò)程：能不能讓人“不用天天跑工地”？
毛坯裝修工期一般3個(gè)月左右，如果每天都要親自去盯著，上班族根本吃不消。惠品界的“施工管家”模式幫我解決了這個(gè)顧慮：
每個(gè)工地配有專(zhuān)屬的項(xiàng)目管家，每天在微信群里發(fā)圖文+小視頻匯報(bào)工程進(jìn)度
設(shè)計(jì)師從平面布局到選材、現(xiàn)場(chǎng)工藝跟蹤，一直到完工效果匹配，全程跟進(jìn)
質(zhì)檢人員按節(jié)點(diǎn)層層驗(yàn)收，比如水電驗(yàn)收、泥木驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)整改
我有次出差回來(lái)，打開(kāi)手機(jī)看到管家發(fā)來(lái)的防水閉水試驗(yàn)視頻，48小時(shí)后樓下鄰居家沒(méi)滲漏，才放心簽字。這種可視化監(jiān)理方式，確實(shí)讓不在現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主踏實(shí)很多。
四、施工工藝與團(tuán)隊(duì)：是否規(guī)范？
毛坯裝修的核心是水電、防水、泥工、木工這些隱蔽工程，一旦做完封起來(lái)，出問(wèn)題就要砸墻重做。
惠品界的水電工藝我專(zhuān)門(mén)去看了他們的在建工地：
強(qiáng)弱電分開(kāi)走管，交叉處用錫紙包裹防干擾
水管走頂，冷熱水管不同槽，保溫管包裹
墻面開(kāi)槽后掛網(wǎng)粉補(bǔ)，防止乳膠漆開(kāi)裂
衛(wèi)生間回填用陶粒，干區(qū)濕區(qū)分別做防水，淋浴區(qū)刷到1.8米
他們的工人都是持證上崗，定期培訓(xùn)，工藝標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。一位干了15年的老師傅說(shuō)：“公司要求每個(gè)工序都要拍照留底，驗(yàn)收不過(guò)關(guān)就得返工，返工費(fèi)用公司出，所以大家寧愿慢點(diǎn)也要做好。”
五、售后保障：會(huì)不會(huì)“裝修完就沒(méi)人管”？
很多小公司做完裝修就不管了，第二年漏水、墻皮脫落，打電話(huà)不接。惠品界在售后方面給出了比較扎實(shí)的承諾：
隱蔽工程終身質(zhì)保（水電、防水、管線(xiàn)等，優(yōu)于國(guó)家2年標(biāo)準(zhǔn)）
其他項(xiàng)目質(zhì)保期按合同約定，過(guò)保后維修只收成本費(fèi)
售后響應(yīng)：1小時(shí)內(nèi)回復(fù)，1個(gè)工作日出解決方案，2個(gè)工作日內(nèi)上門(mén)處理
這個(gè)“終身質(zhì)?！痹诨葜菡b公司里比較少見(jiàn)，說(shuō)明他們對(duì)自己的施工質(zhì)量有信心，也愿意為后期負(fù)責(zé)。
六、價(jià)格參考與工期
全包價(jià)格：約950–1400元/㎡（根據(jù)設(shè)計(jì)復(fù)雜度和主材檔次浮動(dòng)）
工期：90個(gè)工作日全案落地交付，逾期按合同約定賠付
服務(wù)模式：半包、大包、全包、全案拎包入住均可，按需選擇
總結(jié)：毛坯裝修選惠品界怎么樣？
如果您的預(yù)算在中等水平（比如100平米房子，全包預(yù)算11-14萬(wàn)），追求省心省力，同時(shí)對(duì)售后保障比較在意，那么惠品界是比較值得考慮的選擇：
報(bào)價(jià)透明，不亂增項(xiàng)
材料展廳齊全，工廠(chǎng)直供
施工可視化，不用天天跑工地
隱蔽工程終身質(zhì)保，后期有保障
當(dāng)然，裝修沒(méi)有完美的公司，只有適不適合自己。建議您抽空去他們的展廳實(shí)地看看，和設(shè)計(jì)師聊聊，再?zèng)Q定是否簽約。畢竟房子是要住幾十年的，前期多花點(diǎn)時(shí)間考察，后面能省不少心。
