2020年人口增長204萬，創(chuàng)下59年來新低，由此想到：

1961-1990年增長數(shù)據(jù)

1991-2020年人口增長數(shù)量

第一，人口增長持續(xù)下降，估計國家將會通過更好的落實生育政策優(yōu)惠推進(jìn)來刺激人口增長。今年11月26日推出的政策已經(jīng)讓人受惠，像我就可以多休5天的育兒價。但除此之外，還沒有別的刺激手段，未來，也許會有更多政策傾斜。

第二，房價會持續(xù)平穩(wěn)下降?，F(xiàn)在，因為房價的居高不下，年輕人結(jié)婚有障礙，生完一胎后再生二胎也會受到限制，房價下降后會使人口危機(jī)得到緩釋。從今你經(jīng)濟(jì)工作會議的論調(diào)“只住不炒”，也可看出國家的大方向。但是，國家并不愿意看到房地產(chǎn)的暴跌，所以個別地區(qū)出現(xiàn)了限跌令，目的是讓房價緩慢下降。從限跌令出現(xiàn)可以看出，房價整體呈現(xiàn)下降趨勢。

第三，退休潮即將來臨。今年退休的人是1961年出生的，明年就是1962年出生的人退休，這一年出生的人口達(dá)1436萬人，可以說，出現(xiàn)了人口退休潮。接下來，退休潮會一直持續(xù)下去。到2025年，退休人口更是達(dá)到2000多萬人。如此，要為如此多的人付退休工資，壓力驟然變大，應(yīng)對策略不是加大社保比例征收就是延遲退休，或者兩者兼有。

如此看來，接下來幾年，我不準(zhǔn)備買房，好好教育好孩子，好好積攢養(yǎng)老錢便是，等過上五六年再看，估計房價至少下降20%。