雄安崛起，你的世界要巨變了嗎？
原創(chuàng) 2017-04-03 費(fèi)斯 窗外的風(fēng)呼呼的刮
中央決定成立河北雄安新區(qū)，4月1日晚上6點(diǎn)多新華社消息，7點(diǎn)新聞聯(lián)播大篇幅報(bào)道，人民日?qǐng)?bào)社評(píng)跟進(jìn)。我聽說時(shí)，發(fā)燒頭疼的身體一下來了一股精神。這絕對(duì)是天大的事。
果不其然，事情經(jīng)過去的24小時(shí)內(nèi)，幾乎所有人都在談?wù)撍?/p>
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對(duì)于北京沉疴嚴(yán)重，已經(jīng)累牘連篇，京津冀自從形成文件后，概念就被房地產(chǎn)拿來不停的炒，燕郊、廊坊、天津、香河、固安、涿州，環(huán)北京樓市已遍地是金，均價(jià)都已破兩萬。就連更遠(yuǎn)的唐山，也靠著京津冀一個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，在大哥們連遭限購后，將目光瞄向北京購房者。
這下可好，一個(gè)也沒命中，那些被套牢在手里，想當(dāng)做降落北京杠桿的購房者如今該是一陣恐慌了。
中央的此個(gè)政策之高，在于口風(fēng)之緊，之前所有的輿論和營銷任你們大炒大鬧，可供我聲東擊西，巧借東風(fēng)。
還在于完全另辟蹊徑，選擇了此前從未進(jìn)入公眾視野的三縣城，設(shè)立新區(qū)，“無中生有”一個(gè)新城市。邪門不？此前保定樓市也被炒熱，但那么多專家學(xué)者，從未預(yù)言過新城，更沒曾想是保定這三個(gè)名不轉(zhuǎn)經(jīng)轉(zhuǎn)的縣城被點(diǎn)石成金。
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其背后可想的是擱置之前的地區(qū)權(quán)力斗爭，以及房地產(chǎn)市場導(dǎo)致的無序發(fā)展。
靠著北京，每個(gè)城市都慘遭被虹吸的命運(yùn)，但又盼望著這個(gè)肚子吃太大消化不了的巨人能夠早點(diǎn)外吐，分食給供奉者一點(diǎn)。
京津冀一體化戰(zhàn)略加大了環(huán)北京半小時(shí)、1小時(shí)城市的想望。城市之間的資金和權(quán)力早已暗自流動(dòng)，就等承接北京之大任的圣旨一道，爾等扶云直上。只不過早先城市都已太過成熟，大動(dòng)刀子流血就會(huì)太重，而且在誰那，另一個(gè)都不太情愿。所以朕只能另擇新歡。
另一方面，因?yàn)榇罅砍锤拍?，帶來的房地產(chǎn)無序開發(fā)，徹底是讓中央心碎了。我曾經(jīng)有機(jī)緣去過燕郊一趟，在某一地段，除了蔓延的兩層售樓處和銷售人員，什么配套你都看不到，完全活成了北京樓市的傀儡，在煥發(fā)經(jīng)濟(jì)活力之前就淪為了一個(gè)炒出來的死城，中央也只能棄之不問了。
河北雄安新區(qū)絕對(duì)算是巨大的創(chuàng)新，擱置紛爭，找到一個(gè)一窮二白的起點(diǎn)，一切都是嶄新的，重新定規(guī)則，探索新模式，等著放大招。
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不過，作為北漂一族，這些事情與你我來說，將有什么關(guān)系？
擺在面前的是，北京的樓市這回真的要降溫了。限購的招都說失靈了，但這一招絕啊。雖然雄安到現(xiàn)在都還是一個(gè)有名無實(shí)的東東，但是人們因此預(yù)期觀望，就會(huì)導(dǎo)致樓市降溫。
前幾天，北京還出臺(tái)了一個(gè)2017年-2030年的城市規(guī)劃草案，上面嚴(yán)格提出了控制人口，雄安給人口外流提供了出口，就從根本上減少了房屋需求，長遠(yuǎn)看，樓市上升的動(dòng)力被遏制住了。
如果你現(xiàn)在沒錢買，那雄安就給了你一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)，一邊你可以看著這個(gè)新城市崛起，感受身為這歷史見證者的神奇體驗(yàn)；一邊你可以攢錢，將什么時(shí)候在北京能買上房的問題置換成是在北京買呢，還是在雄安買呢？
然而，你未來有沒有可能去雄安發(fā)展，就是另外一個(gè)問題了。
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國家給雄安的要求里提到了一些在其他國家高新區(qū)開創(chuàng)時(shí)都常用到的定位詞，比如生態(tài)城、創(chuàng)新城。但雄安誕生的使命卻是獨(dú)一無二的——集中疏解北京非首都職能。這就給了這個(gè)城市巨大的想象空間。
事業(yè)單位和公共服務(wù)必定先行，然后大批的央企會(huì)率先遷入，倒是能迅速使一個(gè)新城初具規(guī)模。但真正激活這個(gè)城市的，必定是一批成熟知名創(chuàng)新私營公司的到來。
不出意料的話，一流名校會(huì)在第一時(shí)間來到新大陸。它們不僅帶來無數(shù)除了燃燒自己尚且一無所有的新青年，更將帶來創(chuàng)新的血液。
如果目光放之硅谷，你會(huì)看到斯坦福大學(xué)在其歷史和現(xiàn)代的中央；如果你要在雄安看到“硅谷”樣的最尖端創(chuàng)新，你就要在教育上對(duì)標(biāo)。
總的看來，第一波“官方移民”都是“天之驕子”，它們要么接近權(quán)力中心，要么才華橫溢，能立即得到政府應(yīng)允的種種紅利。
當(dāng)然還有一類人也定會(huì)對(duì)雄安趨之若鶩——那些懷揣創(chuàng)業(yè)夢想的年輕人。
雄安會(huì)成為一個(gè)符號(hào)，就像當(dāng)初無數(shù)到深圳的青年中都有的下海夢，今天北京郁郁寡歡的人們也都會(huì)將它作為一個(gè)象征脫離復(fù)雜機(jī)制牢籠的流行符號(hào)，上演一場場青春、追夢者的狂歡。
但這個(gè)城市對(duì)于白手起家者也許不會(huì)像深圳那樣友好了。因?yàn)樗钠瘘c(diǎn)參照的是北京，看看北京的房價(jià)，雄安會(huì)低嗎？在貧富差距已經(jīng)如此懸殊的情況下，任何美好的設(shè)想都可能被逐利的人們所破壞。
現(xiàn)在三縣已經(jīng)禁止房產(chǎn)上市，日后的房地產(chǎn)政策包括公共配套政策也將決定著這個(gè)城市青睞的“散戶”是哪一批人。
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末了，還要落腳到時(shí)間的問題上。雄安初具規(guī)模，向著所有人自由開放的時(shí)期，恐怕是十年之后的事情了。你我能等否？
正如人民日?qǐng)?bào)社評(píng)里所說的，“建設(shè)雄安新區(qū)是一項(xiàng)歷史性工程，是我們這代人留給子孫后代的歷史遺產(chǎn)”，這就說，我們這一代很可能沒什么希望享受到雄安的福利了，就等給兒女留個(gè)好處吧。
所以探究下來，你我怕只能暫把雄安當(dāng)做一個(gè)慰藉了。
但我一點(diǎn)也不愿意懷疑雄安的壯志雄心，以及未來的模樣和高度，甚至政府采用此舉，明著是服務(wù)北京，暗地是偷天換日。
只有這樣，北京的困境才能改善，而你我就算無緣新世界，在舊世界里也能尋得個(gè)落腳處。
