對房產問題漠不關心的我也被這四面楚歌帶起來。

關于買房要準備多少錢，什么流程，我一竅不通，反正我知道我現在買不起，而且就算差不多夠個首付，我也不會把錢花在這種沒什么興趣的事物上。

但，就算是一個漠不關心的旁觀者，我也知道：從15年開始，網上就有各種唱衰中國經濟并預測房產即要崩盤的聲音；而事實是，從15年到現在，杭州的房價差不多翻了一番，北京長沙等其他城市的也幾乎是這樣。

就像豆瓣那篇文章說的：每次上面一調控，房價就要漲一些。很神奇的事啊，看起來抑制房價的政策，反而導致房價升高。這個道理我不懂，而且我聽解釋也搞不明白，但我覺得這不過是讓迷宮里的人更迷，使其只能靠擲骰子來決定下一步走哪里，這樣每個方向的人便會分布得比較平均的，易于指導。

打個比方：如果你是莊家，你希望你的玩家怎樣下注？

毫無疑問啊，每方都有人下注，而且注額比較平均，這樣莊家穩(wěn)坐。

理解了這一點，后面的就比較明朗了。

中國經濟從08年到15年一直是往上增長，那幾年房價也在跟著漲。這我可以理解，畢竟玩家有錢了可以多下點注。不過，16年開始，這個增長好像被放慢。至于以后經濟還會不會繼續(xù)樂觀增長，我不能確定，這取決于80后與90后創(chuàng)造了多少財富。有一點是可以保證的：只要經濟沒出現衰退，房產就不會崩。這自然也是大家所希望的，祖國繁榮，人人有錢。不過我們不妨假設來分析另一種情況：如果經濟衰退會怎么樣？

試想，全球性的金融危機再次來臨，中國也因此被牽連，大量企業(yè)裁員降薪。許多人失去了工作，沒有了收入來源，只能天天宅在家里打游戲，商場空蕩蕩的掛著清倉的牌子，工廠也關掉了機器，河水開始變清澈，天空又回到了兒時的藍。而像我這種游離在大城市的無房族偶爾得打打雜賺點生活費和房租；那些買房的同學倒不用擔心沒地方落腳，只是，每個月的房貸倒是有點難還。于是，還不起房貸的那群人嘗試著將房屋出租或是轉讓。

隨著愈多的房奴轉讓房屋，房價被市場慢慢拉低。但，許多無房族還是一下子拿不出這么多錢。房產市場開始出現這樣的現象：想賣賣不掉，想買買不起。繼續(xù)降價？那可要慎重考慮，否則賣出的錢還不夠還剩下的房貸。那便，只能先欠著房貸，等上面來救了。

這一切，莊家都看在眼里。玩家玩不起這游戲了，莊家是擔心的。畢竟，莊家要花錢的地方也多，沒有玩家的繼續(xù)支撐可不行。于是，莊家開始思考：是時候改變游戲規(guī)則了。

有一句話雖然不那么好聽，但卻有一定的道理：法不責眾。當還不起房貸的房奴越來越多時（注：這同時意味著經濟衰退與房價下跌。如果經濟好，大部分房奴是還得起房貸的；如果房價沒跌，大部分房奴是愿意在還不起債且收入不樂觀的情況下轉讓房產的），上面是會出臺新規(guī)則救的。

其中一條規(guī)則想都不用想，肯定是這樣的：降低銀行貸款利率，鼓勵貸款創(chuàng)業(yè)。

還有一條應該是這樣的：降低或免去該段時間的房貸利息，且該段時間不會因拖欠房貸而收回房產。

應該還會有這樣一條：降低房產轉讓稅，并提供購房貸款。

用作通俗的話描述是這樣的：

莊家對一部分玩家說：有這么一群人買了房卻沒錢承受了，他們愿意虧一點轉讓，你們有錢的趕緊去接盤，別等了，人家很急，我知道你們也需要房，錢不夠沒關系，現在去的話我支援你，只收你很低的利息。

莊家對另一部分玩家說：你們不用慌張，我知道你們現在困難，欠我的錢慢點還不要緊，這段時間不加利息，如果你們實在困難到生活不下去了，也別擔心，虧點錢，我?guī)湍銈冋以敢饨颖P的人，該出的中介費不用出那么多了，意思一下就行。

然后嘍，皆大歡喜，大家又開心地下起了注。