導語

? ? ? ? 網(wǎng)上的關于特色小鎮(zhèn)的內(nèi)容大抵不過：有趣的又沒干貨，有干貨的又很無聊，咋整？在此小編誠意奉上一篇專業(yè)而又接地氣的特色小鎮(zhèn)文。這里有指導性開發(fā)建議，有實操性產(chǎn)業(yè)選擇，還有大熱IP怎么爆紅景區(qū)。小編敢打包票，看完后的你可能還意猶未盡。

一、這兩項決定了特色小鎮(zhèn)能否開發(fā)

? ? ? ? 特色小鎮(zhèn)以特色產(chǎn)業(yè)引擎與旅游吸引核為中心，依托核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)與休閑聚集區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)延伸環(huán)、居住發(fā)展與社區(qū)配套網(wǎng)的綜合架構(gòu)。

1、特色產(chǎn)業(yè)引擎

? ? ? ? 眾所周知，當特色產(chǎn)業(yè)要落地時，必須有公共配套導入與產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建。

? ? ? ? （1）公共配套導入是指科（產(chǎn)業(yè)科研基地）、教（教育培訓園區(qū)）、文（產(chǎn)業(yè)博物館）、其他（比如康復療養(yǎng)醫(yī)院）等。

? ? ? ? （2）產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建是以自身優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè)為核心，延伸出產(chǎn)業(yè)鏈，形成“產(chǎn)業(yè)本身+產(chǎn)業(yè)應用+產(chǎn)業(yè)服務”的產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)本身（科技產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)孵化園、雙創(chuàng)中心、創(chuàng)想園等）；產(chǎn)業(yè)應用（應用示范園等）；產(chǎn)業(yè)服務（產(chǎn)業(yè)+貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)+會議、產(chǎn)業(yè)+康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)+運動、產(chǎn)業(yè)+休閑娛樂等等）。

2、旅游吸引核

? ? ? ? 旅游產(chǎn)業(yè)項目多以“旅游吸引核+休閑聚集+商街+居住”進行開發(fā)。

? ? ? ? 旅游吸引核細分為特色項目吸引核（包括主題樂園、景區(qū)等）、風貌吸引核（包括古鎮(zhèn)、藝術、創(chuàng)意等）、廣場吸引核（包括激光水秀、篝火晚會等）、餐飲吸引等。

? ? ? ? 有了旅游，接下來就是吃住行的配套了：

? ? ? ? 休閑聚集——餐飲聚集、酒吧與夜間聚集、創(chuàng)意客棧聚集等。

? ? ? ? 商街——創(chuàng)意工坊街區(qū)（諸如百工坊、百藝坊等）、娛樂游樂街區(qū)（演藝、洗浴、養(yǎng)療等）、休閑街區(qū)與商業(yè)地產(chǎn)。

? ? ? ? 居住——就業(yè)與本地居民第一居所、大城市與周末居住第二居所、養(yǎng)老與度假居住第三所等。

二、特色小鎮(zhèn)如此多發(fā)展，總有一款適合你

? ? ? ? 講了特色小鎮(zhèn)兩大發(fā)展必備條件，那在實操中具體有哪些Demo呢？

1、“特色歷史人文+傳統(tǒng)加工制造+旅游”

? ? ? ? 獨具歷史人文底蘊的產(chǎn)業(yè)，如茶葉文化、絲綢文化、湖筆文化、黃酒文化、青瓷文化等等，在加工制造基礎上，疊加文化旅游業(yè)。通過這種方式，在發(fā)展傳統(tǒng)加工制造基礎上，還發(fā)展了旅游業(yè)，弘揚了中華歷史人文傳統(tǒng)。

2、“經(jīng)典加工制造+時尚設計+旅游”

? ? ? ? 改革開放以來形成的經(jīng)典加工制造業(yè)，在浙江較為多見，其特點是不僅有歷史發(fā)展的積累，還有繼續(xù)發(fā)展的潛力，發(fā)展形式。還能多樣化：既能嵌入時尚設計，還可以疊加旅游，實現(xiàn)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。典型代表就是海寧皮革時尚小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)毛衫時尚小鎮(zhèn)、諸暨襪藝小鎮(zhèn)等。

3、“特色天然資源+旅游度假養(yǎng)生”

? ? ? ? “靠山吃山，靠海吃?！?，自然風光和豐富資源是發(fā)展特色旅游業(yè)的絕佳優(yōu)勢。獨特自然風光和風土人情的典型代表：蓮都古堰、景寧畬鄉(xiāng)、西湖云棲、武義溫泉等；在這個新鮮空氣和潔凈水源都是奢侈品的年代，主打養(yǎng)生健康，休閑度假的小鎮(zhèn)也能獲益不少，如桐廬健康小鎮(zhèn)、奉化濱海養(yǎng)生小鎮(zhèn)。

4、“未來新興產(chǎn)業(yè)+旅游”

? ? ? ? “未來小鎮(zhèn)”必然是“特色小鎮(zhèn)”里不可或缺重要角色，可以是：現(xiàn)代信息、科技、高端制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主打，而最重要的是面向未來。如夢想小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、硅谷小鎮(zhèn)、地理信息小鎮(zhèn)、千島湖航空小鎮(zhèn)等。

三、如栽培樹苗般培植特色產(chǎn)業(yè)

? ? ? ? 特色小鎮(zhèn)不求“大而全”，特點在于“小而美”，聚焦必須在某個優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。因此，選取產(chǎn)業(yè)在小鎮(zhèn)中的獨特及主導地位，圍繞其打造完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，決定小鎮(zhèn)經(jīng)濟、特色形成的決定性因素。

1、“集中突破”

? ? ? ? 小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)選定之后，就要遵循特色小鎮(zhèn)的培育要求，將主導產(chǎn)業(yè)做精做強。首先要做的是，采取“集中”策略，重點突破，將戰(zhàn)略的注意力集中于產(chǎn)業(yè)鏈思維上，挖掘深加工潛力，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，把特色產(chǎn)業(yè)逐步做精做強，發(fā)展產(chǎn)業(yè)的核心優(yōu)勢。

? ? ? ? 特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈可以說是特色小鎮(zhèn)的線形核心，核心的重點在于產(chǎn)業(yè)主體項目的培育，要像栽培樹木一樣，做到“選得準”，重點突擊，保障“立得住”、“長得大”。

? ? ? ? “選得準”是指要符合產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，找到適合的項目/企業(yè)種子；“立得住”就是要重點培護，保證龍頭項目/企業(yè)能夠在小鎮(zhèn)扎根，做到本土化運營；“長得大”就是要最優(yōu)化成長，能輻射帶動新枝，也具備良好的可持續(xù)發(fā)展效益。

2、“規(guī)模發(fā)展”

? ? ? ? 規(guī)模效益是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎上，全面提高“低成本生產(chǎn)優(yōu)勢”和“低成本運作優(yōu)勢”，在產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)應用、產(chǎn)業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)營銷方面形成集群發(fā)展，在市場中形成規(guī)模優(yōu)勢，保持競爭優(yōu)勢，以保證能夠持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。

? ? ? ? 特色產(chǎn)業(yè)的規(guī)模要持續(xù)發(fā)展除了自身“縱向”產(chǎn)業(yè)鏈的壯大完善外，還要“橫向”完成資金、人才、科技、信息等高端要素的集聚，以特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)新為導向，推動經(jīng)濟要素與人文歷史要素的高度契合，將產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈融于一體，構(gòu)建良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，增強區(qū)域內(nèi)生發(fā)展動力，從而保證特色小鎮(zhèn)的特色化、創(chuàng)新化和可持續(xù)性發(fā)展。

? ? ? ? 特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更具開放性和系統(tǒng)性。一方面對外通過與創(chuàng)新網(wǎng)絡的連接，可以將最新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新信息、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式甚至創(chuàng)新人才源源不斷的引進到特色小鎮(zhèn)來，推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的實現(xiàn)。另一方面，對內(nèi)通過協(xié)同機制推進特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略平臺的建設，不斷完善特色小鎮(zhèn)企業(yè)主體的創(chuàng)新合作交流機制，促進信息和成果的互通共享。通過內(nèi)外合力推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的創(chuàng)新增長極。

? ? ? ? 通過橫縱聯(lián)合、內(nèi)外合力，推動特色產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)圈的形成，進而將實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能、創(chuàng)新功能、生態(tài)功能、文化功能、旅游功能和現(xiàn)代社區(qū)功能的有機融合。

四、爆款IP如何導入特色小鎮(zhèn)？

? ? ? ? 理念內(nèi)容（IP）是大多品牌成功的關鍵，特色小鎮(zhèn)也不例外。若沒有好IP，無特色，那就只是一堆同質(zhì)化的鋼筋水泥?？梢灶A見今后很長一段時間，中國文旅產(chǎn)業(yè)項目的競爭，將主要集中于IP的角力。

? ? ? ? 特色小鎮(zhèn)的IP代表著個性和稀缺性，是特色小鎮(zhèn)獨特屬性的標簽，是一個象征性符號。一個成功的IP，必然具有獨特的核心吸引力及主題，與自身產(chǎn)業(yè)特色完美契合，對市場有一定的激活效用，并有利于塑造品牌知名度，提升產(chǎn)業(yè)引入能力和客戶黏性。

? ? ? ? 那么IP應如何選擇？又該從何入手呢？

1、從核心產(chǎn)業(yè)入手

? ? ? ? 特色小鎮(zhèn)的關鍵在于選取具有自身優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè)，因此可以從核心產(chǎn)業(yè)的類型作為項目的IP價值點。浙江省首批特色小鎮(zhèn)依托自身差異化的產(chǎn)業(yè)特點，形成了各具風格的特色小鎮(zhèn)。

2、從區(qū)域發(fā)展熱點入手

? ? ? ? √第一類是科創(chuàng)小鎮(zhèn)

? ? ? ? 即大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，在哪個地方創(chuàng)新，在哪個地方創(chuàng)業(yè)。余杭的夢想小鎮(zhèn)就是科創(chuàng)小鎮(zhèn)，為人才創(chuàng)業(yè)而做。夢想小鎮(zhèn)里面很多的基金公司，它的金融和產(chǎn)業(yè)形成了對接。沒有金融的支持，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)都是假的，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是靠資本市場來做的，因此我們需要有一批科創(chuàng)類的小鎮(zhèn)。在全國推進特色小鎮(zhèn)過程當中，這可以作為一類來推，但不多，而且它一定是在大城市，在能夠接觸高端人才的地方才能做。

? ? ? ? √第二類是高新小鎮(zhèn)

? ? ? ? 高新小鎮(zhèn)是未來創(chuàng)新的發(fā)動機，主要依托高新技術園區(qū)。全國每一個省都有一批高新技術園區(qū)，在高新技術園區(qū)里面我們必須考慮的是否通過一批高新小鎮(zhèn)來集聚一批人才，成為高新園區(qū)里面的發(fā)動機。

? ? ? ? √第三類是金融小鎮(zhèn)

? ? ? ? 山南基金小鎮(zhèn)和運河財富小鎮(zhèn)等都屬于這類。金融產(chǎn)業(yè)是創(chuàng)新的基礎，是資本市場的主力軍，所以要選擇一批做特色小鎮(zhèn)，當然這個布局也是要有特色的開展。

? ? ? ? √第四類是高鐵經(jīng)濟的發(fā)展

? ? ? ? 我們能不能謀劃一批高鐵小鎮(zhèn)？不少省份已經(jīng)在開始考慮要建設一批依托高鐵的小鎮(zhèn)。值得注意的是，首選要明確都市區(qū)是什么？浙江省提出都市區(qū)的三個“一”特征，即一個小時的通勤距離，一百萬的創(chuàng)新人才，一萬億的GDP。那么在有了高鐵之后，如果按照一小時通勤距離計算的話，一定有一個人才集聚區(qū)的，高鐵小鎮(zhèn)就是要為了人才的因素而做。在高鐵沿線做特色小鎮(zhèn)，讓大城市的人才在一個小時的城市圈里完成工作生活的轉(zhuǎn)換。

? ? ? ? √第五類是風情小鎮(zhèn)

? ? ? ? 即旅游與特色小鎮(zhèn)結(jié)合的一類小鎮(zhèn)——風情小鎮(zhèn)，這類小鎮(zhèn)做得越多越好，就是做旅游，投資比較低。

? ? ? ? √第六類是制造小鎮(zhèn)。

? ? ? ? ?制造小鎮(zhèn)是什么？用小鎮(zhèn)的理念去改造。我們認為傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)升級改革，要以制造小鎮(zhèn)理念去進行，選擇部分開發(fā)區(qū)的核心區(qū)塊來打造一批制造小鎮(zhèn)。

3、引入高人氣的品牌IP

? ? ? ? √旅游品牌IP

? ? ? ? 旅游景區(qū)一般擁有獨特識別物，優(yōu)質(zhì)的旅游IP一定有著才華與人品作為IP的發(fā)散才能支撐！迪斯尼有效地利用自己的IP資產(chǎn)，將IP引入到商品、游樂設施和其他周邊產(chǎn)品，最終實現(xiàn)豐厚的盈利。同樣北京故宮也非常重視自身IP，如皇家文化、傳世珍寶和頂級宮殿，使旅游商品朝著“萌、呆、嗨”發(fā)展。主動尋找生命力較長，足以攤平投資的最佳IP，就能起到事半功倍的效果。

? ? ? ? √影視文化IP

? ? ? ? 海南亞龍灣的熱帶天堂公園引入葛優(yōu)舒淇主演的《非誠勿擾2》，最后所有的游客去到熱帶天堂公園都要走一走那個吊橋，看一看他們拍攝的那個鳥巢酒店的房間，這樣的小景點其實早已演變成了這個景區(qū)的香餑餑！小說《盜墓筆記》非?；鸨?，而在小說中提及，2015年的8月17日是“張起靈回歸的日子”。于是，很多粉絲開始在網(wǎng)上邀約，共赴“長白山十年之約”，見證“張起靈回歸”，一度引發(fā)吉林長白山景區(qū)的擁堵。

? ? ? ? 2008年，英國AstleyBakerDavies公司動畫片《粉紅豬小妹》（Peppa Pig）進駐保爾敦斯主題公園（Paultons Park）。結(jié)果非常受游客歡迎而且也符合該主題公園品牌內(nèi)涵，因而也就有了2011年開業(yè)的粉紅豬小妹主題公園。英國比尤利國家汽車博物館舉辦了一場“邦德在行動”的主題活動，活動吸引力早已超出了比尤利汽車愛好者圈子，成功建立了品牌與汽車的聯(lián)結(jié)。

編輯：張冰

來源：世聯(lián)行文旅商策劃運營