據(jù)日本觀光廳的數(shù)據(jù)，去年11月的訪日外國客人數(shù)同比增長26.8%。受簽證政策放寬以及奧運(yùn)臨近的影響，2016-2017年訪日客人數(shù)同比增長19%。特別是來自中國、臺(tái)灣及菲律賓等亞洲的訪日客持續(xù)增長。日本官方早前預(yù)測(cè)，2018年訪日游客還將持續(xù)增加。而這些持續(xù)增長的游客中，有不少人選擇關(guān)西地區(qū)作為主要游玩目的地。根據(jù)大阪觀光局的數(shù)據(jù)，去年到訪大阪府的訪日客人數(shù)同比增長17%。10月以后，關(guān)西機(jī)場(chǎng)國際航線利用者中外國客人也增加近3成等，勢(shì)頭良好。據(jù)悉，今年來大阪觀光的游客有望突破1000萬人次。
旅游產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)不俗，吸引投資者目光?
大阪的旅游業(yè)是大阪整座城市主要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一。環(huán)球影城、大阪城天守閣、四天王寺、阿倍野Harukas等等，這些著名游覽勝地都是大阪的標(biāo)簽，每年來大阪游玩的旅客絡(luò)繹不絕。其中，進(jìn)入大阪環(huán)球影城參觀游玩的游客人數(shù)更是迎來了連續(xù)三年的增長。
由于東京房?jī)r(jià)總體偏高，目前來自世界各個(gè)國家及地區(qū)的華人華僑購房團(tuán)紛紛涌進(jìn)大阪投資市場(chǎng)。甚至有一些投資者已經(jīng)開始在大阪投資的高級(jí)民宿，并借助紅火的旅游業(yè)，獲得的超值的投資回報(bào)。更有數(shù)據(jù)顯示大阪近畿地區(qū)中8個(gè)區(qū)域公寓成交單價(jià)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月上漲。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，民宿行業(yè)迎來“春天”?
大阪的GDP發(fā)展居于全球第七位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于全球的影響可謂舉足輕重。而整個(gè)關(guān)西地區(qū)一體化的發(fā)展，更是加深了京都、大阪和神戶三城之間聯(lián)系。城市交通的高度便利化發(fā)展，使得大阪的前景被不斷看好。
日本房產(chǎn)市場(chǎng)中，東京房地產(chǎn)占領(lǐng)了55%的房地產(chǎn)份額，而包括大阪在內(nèi)的關(guān)西地區(qū)居于第二位，占35%。而隨著日益火爆的旅游業(yè)，大阪的房產(chǎn)尤其是民宿產(chǎn)業(yè)也迎來了春天。目前大阪的單身公寓和商鋪投資利潤都非?？捎^。在大阪24區(qū)中，最值得關(guān)注的五個(gè)區(qū)域依次為：北區(qū)、中央?yún)^(qū)、浪速區(qū)、西區(qū)、天王寺區(qū)。
房?jī)r(jià)相對(duì)較低，升值空間巨大?
相較于東京而言，大阪整體的房?jī)r(jià)還是偏低的，因此房產(chǎn)的升值空間也較大。2017年近畿地區(qū)中有8個(gè)地區(qū)的公寓成交量比去年同期有所增長，其中大阪府和奈良縣連續(xù)第四個(gè)月實(shí)現(xiàn)2位數(shù)增長。而近畿地區(qū)中6個(gè)地區(qū)的公寓成交價(jià)也在上漲，大阪市、神戶市、京都市、京都府等同比均有增長，合同數(shù)量也比上年增長。特別京都府和滋賀縣上漲都十分明顯。
▲日本主要府縣地價(jià)上漲排名
有路曾在之前的文章中為大家總結(jié)過，大阪民宿最受歡迎的三大區(qū)域，相信為大家的投資計(jì)劃帶來了一些幫助。而現(xiàn)在在有路平臺(tái)更有許多大阪地區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源等你來發(fā)現(xiàn)，例如位于大阪中央?yún)^(qū)的豐臣快捷酒店項(xiàng)目。
項(xiàng)目周邊交通十分便利，步行5分鐘可到達(dá)日本橋、步行10分鐘可到達(dá)難波、步行5分鐘可到達(dá)黑門市場(chǎng)。項(xiàng)目提供包租25年服務(wù)，每年可獲得6%凈收益，3年后可自愿選擇原價(jià)回購。買四套可辦理經(jīng)營管理簽證，享受移民日本的諸多福利，并且每年可免費(fèi)在豐臣旗下任意酒店免費(fèi)入住5天外加機(jī)場(chǎng)接機(jī)一次。
