接上話，本文講講按揭、面簽、過戶、領(lǐng)證和提取公積金流程，也是系列連載的最后一期啦。
首先是按揭。在網(wǎng)簽簽訂合同的時候，確定了首付金額以及貸款金額之后，要選擇貸款方式，筆者采用的是組合貸款的方式，由于本人乃一人吃飽全家不餓的單身狗，按照廣州公積金政策“一人最高可貸款60萬，夫妻100萬”的規(guī)定，加之繳納基數(shù)和余額符合要求，因此公積金貸款額度為60萬，同時確定了商貸額度。商貸方面，按揭公司推薦了農(nóng)行，由于我資質(zhì)較好，可以做到上浮8個點。這里補(bǔ)充一下，按揭找了中介推薦的公司，費用為9800元（包括3900元的公積金貸款加急費用，是由于業(yè)主比較急，而公積金貸款一般會比較慢所以談好要加急）。確定好以上貸款方式和額度后，就簽署公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款申請書，由于我工作較忙，是晚上直接簽好之后由按揭公司幫忙辦理，不用親自到現(xiàn)場。最后總體了解一下流程也不是很復(fù)雜，就是比較花時間，如果是有精力有時間想省按揭費用的也可以自己操作。
提交完按揭申請之后，就是安心的等待啦，中間業(yè)主的公積金貸款要去贖樓也花了一點時間。最后差不多一個月的時間，住房置業(yè)擔(dān)保公司通知筆者去網(wǎng)簽，于是跟中介、按揭公司、業(yè)主約好時間去辦理了。
面簽包括的公積金和農(nóng)業(yè)銀行的。公積金的比較麻煩，主要是確認(rèn)資料，簽名，拍照等等。農(nóng)業(yè)銀行的更快了。具體有興趣有了解的朋友可以私下聊哈。
面簽之后就是最后的過戶了，過戶比較簡單，也是等收到短信之后，讓按揭公司預(yù)約。我當(dāng)時去海珠區(qū)房管局進(jìn)行過戶的，當(dāng)時由于給業(yè)主留了三個月的過渡期，因此沒有一同辦理水電氣過戶?，F(xiàn)在二手房是可以在一個窗口同時進(jìn)行不動產(chǎn)過戶和水電氣過戶的，也算是方便了大家。
過戶之后房管局會制取新的房產(chǎn)證，然后先后交由公積金中心和銀行放款。商業(yè)銀行放款完之后，就會通知你帶齊身份證去領(lǐng)取你的紅本和貸款合同（包括公積金和商業(yè)貸款合同）啦。
領(lǐng)取好房產(chǎn)證之后，可以去廣州公積金中心預(yù)約公積金提取業(yè)務(wù)（可以選擇銀行、網(wǎng)點和時間），由于我屬于按月還貸類型，可以提取一次首付，但是要留取半年的公積金繳存金額。
基本的流程都在這里了，如果大家有什么需要詳細(xì)了解的可以給我留言，歡迎一同探討。
