一、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的進項稅不予抵扣的情況
1.購進貨物、加工修理修配勞務(wù)服務(wù)相關(guān)的無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等用于簡易計稅方法的項目；免征增值稅項目、用于集體福利或個人消費的項目，對應(yīng)的進項稅額不予抵扣。
2.非正常損失的不動產(chǎn)，購進貨物設(shè)計服務(wù)，建筑服務(wù)，以及非正常損失的在建工程序所耗用的設(shè)計服務(wù)等物資，對應(yīng)的進項稅額不予抵扣。
三類資產(chǎn)發(fā)生兼用于增值稅應(yīng)稅項目和上述項目情況的，該進項稅額準予全部抵扣。
二、不予抵扣的資產(chǎn)后續(xù)轉(zhuǎn)入可低于資產(chǎn)的處理
1.計算：不得抵扣的三種資產(chǎn)，發(fā)生了用途改變，用于可抵扣項目，可在用途改變的次月計算可以抵扣的進項稅額。
可抵扣的進項稅額=固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)凈值/（1+適用稅率）*適用稅率
2.填寫：
在辦理具體的納稅申報時，將可以抵扣的進項稅額填列在《增值稅納稅申報表》（一般納稅人使用）附表的“其他--稅額”中。
注意：不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣的規(guī)定，計算可以抵扣進項稅額時，60%的部分用于改變用途的次月直接填列“其他”項抵扣，40%的部分應(yīng)填入“待抵扣進項稅額”欄，于改變用途的次月起第13個月再轉(zhuǎn)入“其他”項抵扣。
3.進項稅額合規(guī)合法：
1.依法取得，三項資產(chǎn)設(shè)計的扣稅憑證包括增值稅專用發(fā)票（含稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票），海關(guān)進口增值稅專用繳款書和完稅憑證。憑完稅憑證抵扣進項稅額的，應(yīng)當具備書面合同，付款證明和境外對賬單或發(fā)票，資料不全的不得從銷項稅額中抵扣。
三、已抵扣資產(chǎn)后續(xù)轉(zhuǎn)入不可抵用的項目
1.只有已抵扣資產(chǎn)發(fā)生用途改變及非正常損失情形則不予抵扣。
不得抵扣的進項稅額＝固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)凈值×適用稅率。
資產(chǎn)凈值指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度計提折舊或攤銷后的余額，與計提的減值準備無關(guān)。因其原先抵扣時已作價稅分離，此時計算不需再除以“1＋適用稅率”。
2.不動產(chǎn)在建工程發(fā)生非正常損失的，其所耗用的購進貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)已抵扣的進項稅額，應(yīng)于當期全部轉(zhuǎn)出，其待抵扣進項稅額不得抵扣。
