? ? ? ?幕墻作為一種新型的建筑方式，幕墻擁有美觀、大氣、通透贏得了發(fā)多開(kāi)發(fā)商的青睞。因此現(xiàn)代化的高層辦公大樓大多采用了造型獨(dú)特、美觀大氣、色彩明艷的玻璃幕墻作為建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
? ? ? ?上世紀(jì)90年代一棟棟高層建筑拔地而起，共的一點(diǎn)是大多屬于幕墻建筑，所謂的幕墻建筑即有的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為玻璃幕墻的、有的是大理石幕墻或鋁板幕墻。隨著幕墻建筑的廣泛使用，也帶了很多的安全隱患問(wèn)題。在全國(guó)一二線大都市，近年來(lái)不斷頻繁發(fā)生的一幕幕因幕墻掉落砸人的血淋淋事件，輕則砸傷人，重則成為了奪取鮮活生命的有魔鬼。在追求美觀的現(xiàn)代化大都市，老式混凝土外墻己被淘汰，隨大眾情況，如何才能解決幕墻建筑帶來(lái)的危險(xiǎn)呢，玻璃幕墻檢測(cè)必不可少，當(dāng)然也必要有合適的解決方案，更或者相關(guān)明文規(guī)定，以此減少悲劇的發(fā)生概率。
? ? ? ?幕墻掉落砸人事件，誰(shuí)之過(guò)？
? ? ? ?建筑幕墻大廈屬于大多屬于開(kāi)發(fā)商或大型的國(guó)資企業(yè)，那么日常維護(hù)大都由配備的物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)，幕墻掉落砸人問(wèn)題能夠歸結(jié)于物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主單位的責(zé)任嗎。相信都有一定的責(zé)任，但是責(zé)任的主體可能并不好明確。然而這類(lèi)事情得到了政府主管部門(mén)的高度重視。2017年6月份，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)頒發(fā)了一份告知書(shū)，明確了各業(yè)主單位與物業(yè)服務(wù)單位關(guān)于建筑玻璃幕墻安全使用的責(zé)任主體及相關(guān)義務(wù)。具體內(nèi)容如下：
? ? ? ?一、玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任，由建筑物的業(yè)主承擔(dān)。
? ? ? 1、業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳納既有建筑玻璃幕墻專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)用于建筑玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。
? ? ? ?2、業(yè)主應(yīng)按規(guī)定要求，對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)并委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻檢測(cè)資質(zhì)單位對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行定期幕墻檢查，定期的幕墻檢查應(yīng)當(dāng)按照上海市政府令77號(hào)執(zhí)行。
? ? ? ?3、玻璃幕墻出現(xiàn)安全使用隱患，業(yè)主應(yīng)委托具有幕墻安全性檢測(cè)資質(zhì)能力的單位進(jìn)行安全性鑒定，鑒定發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托幕墻維修單位進(jìn)行維修。
? ? ? ? 二、受委托的物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)。
? ? ? ? 發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應(yīng)的措施，若存在安全隱患可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險(xiǎn)措施的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的應(yīng)急措施，并立即報(bào)告所轄區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)和房屋行政管理部門(mén)。
? ? ? ?今年上海市出現(xiàn)了多起幕墻掉落事件，如：7月浦東一賣(mài)場(chǎng)玻璃自爆從三樓高墜而下，4人被砸受傷;10月，上海一高層住宅玻璃墜落砸中一學(xué)生.....等。值得慶幸的是，今年有了關(guān)于幕墻安全隱患處理的具體規(guī)定。希望物業(yè)在日常的工作中能夠細(xì)心發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在的安全隱患，及時(shí)與業(yè)主共同出面找詢(xún)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的玻璃幕墻檢測(cè)的企業(yè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)幕墻安全性檢測(cè)，針對(duì)幕墻檢測(cè)公司出具的幕墻安全檢測(cè)報(bào)告存在的安全隱患，及時(shí)作后續(xù)處理，把一切小的問(wèn)題扼殺在搖籃之中，減少悲劇的發(fā)生。
? ? ? ? ?更多關(guān)于建筑幕墻問(wèn)題咨詢(xún)：158-003-04138?
