今晚上，又重新聽了玉竹的分享，倍受鼓舞。2018年，她在深圳買了一套500萬房子，她的包租能夠閉環(huán)房子的月供，那么在這個基礎(chǔ)之上，現(xiàn)在的階段就是在專心的學(xué)習(xí)和做易經(jīng)，希望能幫助和服務(wù)到更多的人。
下面是玉竹的故事:我是自己在17年4月份的時候?qū)W習(xí)房產(chǎn)財(cái)商知識，我是四川人，當(dāng)時是從成都飛到了廈門，學(xué)習(xí)了子安老師的房產(chǎn)千萬之路，那個時候我是在那之前是沒有學(xué)過其他的一些課程的啊，第1次付費(fèi)課程就是2萬多的課程，對于我來說。還是蠻大的突破。走出舒適圈，那是第1次嘗試，廈門上了兩天課程之后，其實(shí)我是很懵的狀態(tài)，但是我心里面就有了一個大概的概念和框架，就是我要到深圳去買房子，就是這么一個信念。所以上完課程之后呢，我沒有回成都，我就一個人的行李箱來到了深圳，那是我第1次來深圳。我很多小伙伴他們就飛回成都去了，就我一個人來到深圳。
我來到深圳之后呢，我就開始準(zhǔn)備落戶和信用打造以及流水。比如社保啊，找公司掛靠啊，每個月銀行流水啊，等等。17年到10月份呢，我就開始做了自己的第1套包租。當(dāng)時是沒有這個課程的，現(xiàn)在太幸福了，還有人手把手教。我從2017年10月份做第1套包租，記得當(dāng)時自己用了三個月時間做了10套包租。到了2017年的年底了，我們幾個子安平臺的小伙伴就想，我們要定個目標(biāo)，就是春節(jié)前要訂一套房子。
所以呢，在2017年的年尾的時候就把所有事情都停下來，然后就專注的去找房子看房子談判。最后，我是在春節(jié)前幾天訂了一套房子，當(dāng)時的價位應(yīng)該是500萬，那是我深圳第1套房子，然后在2018年大概8月份的時候我去過戶的?，F(xiàn)在這個房子市場價差不多是在700多萬。也就說兩年時間他的增值有200多萬。平均下來一年增值100萬，還算是一個還可以的生意。
講完了自己經(jīng)歷，我總結(jié)一下，為什么要在一線城市去買房？
其實(shí)，我在來深圳之前也就是2016年的年底在成都當(dāng)時想訂一套房子，后來房東違約不賣了。我也沒有糾纏，也沒讓他賠付違約金。當(dāng)時成都的房子訂的時候是70多萬啊，不到80萬，現(xiàn)在這個房子120萬。也就是三年時間，增值40萬，而深圳的房子兩年時間增值200萬。這個是用實(shí)際的案例來說明，為什么要選擇大城市，為什么子安老師一直強(qiáng)調(diào)，只有大城市才有房地產(chǎn)。所以，要珍惜首房首貸，珍惜大城市。非常重要
所以這個是我們?yōu)槭裁醋影怖蠋熞恢睆?qiáng)調(diào)的是只有一線城市才有房地產(chǎn)呢，這是用現(xiàn)實(shí)的我自己親身的經(jīng)歷，分享給大家，我們普通人的首房首貸非常的珍貴。
不同的城市就如不同戰(zhàn)車一樣，一線城市它是就是高速列車一樣，那其他城市比如說就像一個一個公交車，一個小轎車，一個高速列車，不同城市它的速度是不一樣的。
如何買房呢？具體如何實(shí)操，我從四個方面和大家分享（轉(zhuǎn)文字，很麻煩，如果你想聽，歡迎加我微信）
以下是分享內(nèi)容提煉精華
選擇城市如同選擇戰(zhàn)車，致富的效率不一樣！
買房前的準(zhǔn)備工作：
一、名額與信用的打造，名額，流水，房產(chǎn)的金融杠桿。在計(jì)劃之處就要打造，穩(wěn)步推進(jìn)。
二、打造現(xiàn)金流，支撐月供
對于沒有更好賺錢方式的普通人而言，包租是比較穩(wěn)定可靠的打造被動收入的方式，從0到1。
三、如何解決首付？
窮人思維VS富人思維
OPM-杠桿別人的錢
影響因素：你的為人、個人信用、你對別人的價值……
如果你懂的房產(chǎn)投資，那么借別人的錢在大城市買房，其實(shí)就是幫助別人的錢增值……
短期可以利用信用卡周轉(zhuǎn)，但不是長期之計(jì)！
借信用貸≠零首付
關(guān)鍵還是自己打造現(xiàn)金流，同時也發(fā)揮信用的融資杠桿作用！
四、春節(jié)期間購入是不錯的購房節(jié)點(diǎn)
一是個人的時間窗口：你打算用多長時間實(shí)現(xiàn)買房？
二是市場的時間窗口，要關(guān)注行情，把目標(biāo)細(xì)化！
五、我是如何專注夢想、實(shí)現(xiàn)夢想的？
人生不在于做多少事情，我們只要做與目標(biāo)相關(guān)的重要的事情！夢想越清晰，實(shí)現(xiàn)的可能性越大！
六、幾年來專注于學(xué)習(xí)，成都-南京-深圳，賺的錢都用于學(xué)習(xí)，最后發(fā)現(xiàn)都是對的
2018年沒做什么，只買了一套房！
2019年專注于學(xué)習(xí)，并且致力于幫助更多的人！
總結(jié)：
一、格局，是被撐大的！
2017年只敢關(guān)注70多萬的房子！
2018年定位于500萬的房子
2019年目標(biāo)瞄準(zhǔn)價值千萬的房子！
二、所在的圈子不一樣，格局不一樣。所以要主動進(jìn)入優(yōu)秀的圈子。
原來以為要用10年在深圳買一套房子，但是因?yàn)檫x擇了【子安買房筆記】，只用一年就實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)。所以要勇敢地選擇優(yōu)秀的圈子！
三、夢想一定要有，只要你敢想就能做到！甚至你可以做得更好。
