酒店設(shè)計作為酒店建筑設(shè)計領(lǐng)域的代表,應(yīng)邀在酒店最佳設(shè)計與合理成本方面與業(yè)主方及酒店管理方展開對話。
最佳設(shè)計必須包括酒店的合理的成本,這樣的設(shè)計才叫做最佳設(shè)計。符合合理成本的酒店,這是一個作為一個最佳設(shè)計的必要條件。
在全球酒店設(shè)計經(jīng)驗中,有超過50%的業(yè)主方是沒有酒店投資經(jīng)驗的,那么在這種情況下,酒店的合理成本控制,堅持成本效益,就是酒店設(shè)計師應(yīng)有的責任。
投資方中有酒店投資經(jīng)驗的只占30%,50%以上的投資方可能對酒店都沒有任何概念,根本都沒做過酒店。所以他們在委托的時候認為設(shè)計公司就是專家了,什么酒店合理成本控制,這都是設(shè)計師的事,跟他們沒關(guān)系,既然是專家設(shè)計師就應(yīng)該去這么做。怡元設(shè)計,青島酒店設(shè)計,山東酒店設(shè)計。所以從這點上來說,最佳設(shè)計必須包括酒店合理的成本,這樣的設(shè)計才叫做最佳設(shè)計。
有時候酒店設(shè)計師會出現(xiàn)為了追求一個想法會把某些地方的造價提高,但是這個東西要看從什么角度看,如果做出來特點能夠把整個酒店的品質(zhì)做一個很好的提升,能夠吸引未來的客戶,這個投資是值得的。怡元設(shè)計,青島酒店設(shè)計,山東酒店設(shè)計。
在這方面有兩個非常真實的案例,第一個是開封伯爾曼酒店的項目,作為開封老城里最后一塊沒開發(fā)的土地,該項目所處的位置非常有歷史背景,水滸傳中豹子頭林沖訓(xùn)練水軍的地方,就在這里。怡元設(shè)計,(www.yiyuandesign.com)青島酒店設(shè)計,山東酒店設(shè)計。這塊地全是很低洼的地,上面就一塊平地,投資方一開始建議把這塊地填了之后蓋房,但是設(shè)計師看了之后出了幾個方案,認為這個地一定要做出特點來,所以給項目做了一個水庭園,這個水沒有排出去,而是把水引進來,在里面做了一個聚落不規(guī)則的水庭園,很有特點,也很有意思,業(yè)主方接受了。有一個問題,防水就得花錢,近幾百萬的投資,但是這個投資是值得的。
另一個是烏魯木齊的例子,滑雪場底下的高爾夫球場周邊要做一個酒店,酒店選址剛開始落在了附近的一個山谷里頭,設(shè)計師從周邊轉(zhuǎn)了一圈上到了一個山崖,上了山崖之后一看,對面是天山的雪景,下面不遠處就是200歲的松林,再是草場,是絕佳的美景。怡元設(shè)計,青島酒店設(shè)計,山東酒店設(shè)計。這樣的美景如果酒店選址在山谷里頭是就絕不可能看到,所以設(shè)計師建議業(yè)主把這個酒店在原來的選址上往后推大概100多米,建到山頭上去,以雪山整個背景作為大堂的主角來做。一開始業(yè)主認為高爾夫球場都弄好了,酒店選址的變動會使得整個項目全都得變,這一變就需要追加幾百萬的投資,最后通過三維效果的演示,業(yè)主最終還是選擇了變!這樣的酒店建完之后絕對會吸引消費者,因為在中國找不到這么漂亮的景致。