自己參與的一個(gè)完整的工程項(xiàng)目竣工審計(jì)決算結(jié)束了，自己也從中學(xué)到了不少專業(yè)知識(shí)和行業(yè)規(guī)則，最近復(fù)盤總結(jié)了一下：
審計(jì)結(jié)算資料辦理原則:
能用圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更的方式加以確定的結(jié)構(gòu)以及建筑做法、施工工藝及工程量的,必須以如上方式進(jìn)行辦理;實(shí)在不能辦理的,盡量爭取用工程簽證單的形式進(jìn)行明確。
復(fù)盤一期工程審計(jì)需要注意的分部分項(xiàng)工程總結(jié)如下：
施工前業(yè)主下發(fā)施工藍(lán)圖后召集各部門仔細(xì)研究施工藍(lán)圖，各個(gè)部門應(yīng)從自己的專業(yè)角度出發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不明確以及不合理之處（提出建議），并及時(shí)反饋給甲方以及設(shè)計(jì)院，要求給予書面形式的答復(fù)。
一、土石方工程
1.場地平整：陜西定額工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定大開挖工程、道路及室外管溝不得計(jì)算工程量，若發(fā)生平整場爭取以簽證單形式簽證土方機(jī)械臺(tái)班。
2.土方開挖前原始自然地坪標(biāo)高：因工程結(jié)算需要,需現(xiàn)場實(shí)際測量,采用CAD畫出土方大開挖的平面圖并標(biāo)注測量方格網(wǎng)標(biāo)高圖、剖面圖并注明土方大開挖的長度、寬度、深度、放坡坡度。
3.土方開挖：若出現(xiàn)不良地基或其他與方案圖紙不符合的應(yīng)及時(shí)測算并簽證。
4.若建設(shè)單位先期已將土方全部開挖完畢,要對(duì)開挖完畢后的坑底標(biāo)高進(jìn)行全面核定,劃方格網(wǎng)標(biāo)高圖,測算土方是否超挖、是否少挖、是否符合我司施工要求,是否超過平整場地高度范圍或人工清槽范圍,向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)如上問題并提出切實(shí)可行的處理方案,想辦法向建設(shè)單位提出合理的索賠或簽證要求。
5.土方回填：若需外購?fù)習(xí)r,首先要向業(yè)主簽認(rèn)購?fù)羻蝺r(jià)方能進(jìn)行土方的回填。
二、樁與地基基礎(chǔ)工程
1.灌注樁：若實(shí)際填料用量的充盈系數(shù)與定額不符時(shí)需辦理現(xiàn)場簽證資料。若實(shí)際的虛樁頭與設(shè)計(jì)不符時(shí)需辦理現(xiàn)場簽證資料。
2.若混凝土灌注樁需要開挖和砌筑泥漿池時(shí)需辦理現(xiàn)場簽證資料。
3.基坑支護(hù)：基坑支護(hù)如若現(xiàn)場施工范圍與設(shè)計(jì)面積不符時(shí)需辦理現(xiàn)場簽證資料。(一般基坑支護(hù)均以現(xiàn)場實(shí)量簽證做為結(jié)算依據(jù)）
4.基坑降水：辦理此簽證時(shí)需注明是井點(diǎn)降水、大口徑井點(diǎn)降水還是其它方式的排水,同時(shí)注明打井深度及個(gè)數(shù)、降水時(shí)間及臺(tái)班單價(jià)、井點(diǎn)分布圖、打井費(fèi)用等情況。
三、砌筑工程
1.如若現(xiàn)場發(fā)生施工藍(lán)圖以外或說明不清晰的砌筑工程時(shí)需辦理現(xiàn)場簽證資料。
2.基礎(chǔ)砌筑墻體所采用的砌塊規(guī)格為非常規(guī)的磚塊時(shí)需辦理材料規(guī)格尺寸簽證單。（標(biāo)磚尺寸：240*115*90）
四、鋼筋混凝土工程
1.鋼板止水帶和橡膠止水帶以及筏板后澆帶鋼絲網(wǎng)片:在有地下室及其它特殊設(shè)計(jì)要求時(shí),如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沒有鋼板止水帶,需及時(shí)辦理止水帶的圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)變更并注明鋼板的規(guī)格、厚度、寬度。
2.鋼筋機(jī)械連接：大多數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于此條的說明較為模糊,需加以明確,以利工程結(jié)算。
3.馬凳筋：因馬凳筋使用量較大,且結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙中均不設(shè)計(jì)此類鋼筋,一般在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn),故需辦理馬凳筋簽證,在馬凳筋的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證中需注明鋼筋的直徑、間距、八角支撐的角度、是否為梅花型布置。
4.二次結(jié)構(gòu)植筋：在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙中對(duì)砼構(gòu)造柱、圈梁、過梁、砼壓頂與主體砼框架柱、梁、板、墻的連接方式說明的很模糊,即使說明了也無法滿足施工工藝要求,需對(duì)其進(jìn)行變更,我司通常的做法是植筋連接,因此項(xiàng)費(fèi)用及造價(jià)較高,故需及時(shí)辦理圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或工程簽證單。
5.混凝土外加劑：砼復(fù)合外加劑、泵送劑、防凍劑、防水劑等特殊要求的砼,向建設(shè)單位簽認(rèn)如上外加劑的材料單價(jià)和摻合比例;
6.塔吊、物料提升機(jī)基礎(chǔ)圖：塔吊、物料提升機(jī)基礎(chǔ)圖[含土方、模板、砼、鋼筋、地腳螺栓、塔吊附著件的預(yù)埋費(fèi)用],對(duì)比一下其費(fèi)用是否在定額費(fèi)用之內(nèi)或超出定額費(fèi)用需辦理簽證特別是群體工程。
7.門、窗洞口預(yù)制砼塊：若門窗洞口過梁為預(yù)制時(shí)需辦理此簽證,在砼預(yù)制塊的簽證中需注明砼預(yù)制塊的強(qiáng)度等級(jí)、尺寸、運(yùn)輸距離,運(yùn)輸方式等基本要素,以便進(jìn)行模板、砼、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用的計(jì)算;
5.防水需注意的問題:若有地下室時(shí),地下室砼外墻外側(cè)需做防水時(shí),注明防水材質(zhì)及防水上翻高度,高出室外實(shí)際自然地坪標(biāo)高多少;基礎(chǔ)以下基礎(chǔ)梁鋼模板改為磚胎模時(shí),需注明磚模的做法(特別注意磚模表面是否做防水砂漿抹面保護(hù)層),砼地下室外墻外側(cè)做磚側(cè)模時(shí),需注明側(cè)模的詳細(xì)做法。屋面、衛(wèi)生間及盥洗間的防水主要注意防水上翻高度。此條一般以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更形式確定。
五、裝飾裝修工程
1.水泥砂漿找平層：對(duì)比建筑設(shè)計(jì)做法砂漿找平層厚度是否滿足工程施工需要,若需將砂漿厚度加厚才能滿足設(shè)計(jì)要求,故需辦理水泥砂漿找平層設(shè)計(jì)變更單。（最好以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更的形式確定）
六、需辦理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的其它情況
1、臨建現(xiàn)場道路(50m以外的需計(jì)取或辦理簽證;50m以內(nèi)的不需辦理簽證;）
2、砼墻面及加氣砼砌塊墻界面劑簽證；
3.非藍(lán)圖設(shè)計(jì)的其他分部分項(xiàng)工程。
七、材料價(jià)格確認(rèn)
1.材料價(jià)格的確認(rèn)：材料單價(jià)的確認(rèn)備注:此材料單價(jià)僅為材料價(jià)格”,若發(fā)生其他費(fèi)用另行備注。
