業(yè)內(nèi)人都知道經(jīng)紀(jì)人客戶的主要來(lái)源渠道是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，而網(wǎng)絡(luò)的主要平臺(tái)是58同城、趕集、安居客、搜房這些互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，自從15年58同城相繼并購(gòu)趕集、安居客后，16年底58又與騰訊房產(chǎn)達(dá)成合作建立二手房平臺(tái)。

隨著58趕集做的越來(lái)越大，端口的費(fèi)用也日漸增長(zhǎng)，從2017年元旦開始，趕集、搜房的端口已經(jīng)略有漲幅。58同城大數(shù)據(jù)改版后，上升了獲取精準(zhǔn)客戶的功能，對(duì)經(jīng)紀(jì)人的發(fā)帖質(zhì)量要求更加嚴(yán)格真實(shí)，由之前的量變轉(zhuǎn)為質(zhì)變。

58集團(tuán)的副總裁16年12月份接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)的專訪，房產(chǎn)隨著市場(chǎng)成交量的下滑，開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)公司對(duì)獲取精準(zhǔn)客戶的需求呈上升狀態(tài)，副總裁表示房產(chǎn)的租售并舉是開發(fā)商以后發(fā)展的大趨勢(shì)，也是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的一個(gè)發(fā)展機(jī)遇。

一線城市的土地越來(lái)越少，存量物業(yè)越來(lái)越稀缺，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)整個(gè)經(jīng)營(yíng)理念也在發(fā)生著一些變化，之前開發(fā)商是建房子、賣房子為主，現(xiàn)在有部分開始轉(zhuǎn)為自持物業(yè)和租售并舉的一個(gè)方向。而網(wǎng)絡(luò)端口平臺(tái)的功能會(huì)帶來(lái)巨大的價(jià)值，開發(fā)商需要一個(gè)平臺(tái)獲取客戶，58趕集恰恰可以幫助他們解決買家租客的來(lái)源問(wèn)題。

隨著這種模式逐漸形成，開發(fā)商品牌與網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的品牌聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，將會(huì)經(jīng)營(yíng)出一個(gè)自持的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，不僅僅只是為樓盤業(yè)主提供日常服務(wù)，也會(huì)慢慢成長(zhǎng)為一個(gè)帶有銷售性質(zhì)的新型物業(yè)公司。

而2016年的房產(chǎn)中介市場(chǎng)因?yàn)橹醒氲囊幌盗姓{(diào)控政策，整個(gè)市場(chǎng)交易量下滑，導(dǎo)致大公司裁員小公司關(guān)門的現(xiàn)象。經(jīng)歷洗禮后的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)將更正規(guī)，其優(yōu)勢(shì)也更能顯現(xiàn)出來(lái)，經(jīng)紀(jì)公司對(duì)市場(chǎng)成交的渴望越大，對(duì)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)轉(zhuǎn)換效率需求也就越大，網(wǎng)絡(luò)端口的上漲也正是基于這樣的市場(chǎng)原因。由此也可以看出，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也急需改革創(chuàng)新的一個(gè)趨勢(shì)。