幸會，我是走過世界20個國家，中國70個城市，江西100個縣城的地精。
我現(xiàn)在正從事著改變?nèi)松壽E的工作：樊登讀書會。
每周1、4我會發(fā)布樊登讀書會APP里的一本由樊登老師解讀的書籍視頻筆記。
問：有什么用？
答：1、如果你覺得樊登老師的視頻給你啟發(fā)，卻不愿意再仔細(xì)的去找你喜歡的那句話。沒準(zhǔn)可以在這里找到。
? ? ? 2、樊登讀書會各地會長想做活動的時候，可以在里面找到他需要的關(guān)鍵詞和引申案例。
問：沒人看怎么辦？
答：如果做每件事情都需要計較是否有更多人認(rèn)同。這叫筑室道謀，三年不成。
第6本書我挑選了17年10月24日的《葉檀理財課》
一書意語：普通人的風(fēng)險都是加杠桿（借錢、不知節(jié)制）加出來的。賭徒不可怕，可怕的是賭紅了眼借錢來賭。
今天32了。
因為是視頻課的形式，所以沒有本書章節(jié)。
視頻筆記：
經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測有多少可信度？不靠譜，40%幾。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家、券商的分析師和實操的人是完全不一樣的三類人。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家講的是理論上的事，比如怎樣讓效率提高，信息不對稱的情況下如何降低風(fēng)險。
券商的分析師必須要預(yù)測，這和他的功能直接相關(guān)。
實操的，天天要操盤。一定有預(yù)測能力，但沒精力說。他賺的就是信息不對稱的錢。
葉檀在微博里說：學(xué)點理財知識，好好理財，不給國家添麻煩。
基礎(chǔ)理財觀念：
心態(tài)上要和人性（貪婪和恐懼）做對。
記住對沖。風(fēng)險不放在一個籃子里。
自己不操作也不懂財經(jīng)的時候，找到一個靠譜的人。
不懂市場就得懂人。否則就沒有投資的必要。
中產(chǎn)階級能夠面對的理財產(chǎn)品：
高風(fēng)險：股權(quán)投資、期權(quán)投資、外匯操作、房產(chǎn)。
低風(fēng)險：保險、信托、現(xiàn)貨金。
投資房地產(chǎn)需要把控的：
1、不建議房地產(chǎn)資產(chǎn)配置超過50%。
2、普通人的風(fēng)險都是加杠桿（借錢、不知節(jié)制）加出來的。賭徒不可怕，可怕的是賭紅了眼借錢來賭。
3、98年到現(xiàn)在沒有真正的出現(xiàn)房地產(chǎn)危機，沒有真的崩盤過。
4、平均兩年左右就有房地產(chǎn)政策，政策初期跌一跌，然后漲的更猛。相信政策的人都會覺得后悔。17年開始政策讓房地產(chǎn)進(jìn)入震蕩周期，不會跌，但也不會像以前一樣30%-50%的上漲。
5、沒有一種資產(chǎn)的永垂不朽的。
6、到美國買房產(chǎn)。A、各個州房產(chǎn)稅是固定的。B、美聯(lián)儲的加息減息政策。目前的加息對房產(chǎn)肯定是不利的。
7、中國房地產(chǎn)的漲跌指標(biāo)是什么？A、城市人口流入流出。B、加息和減息。C、利率突破5%。D、廣義貨幣（M2）增長了101倍。好資產(chǎn)全部在上升。E、政策的質(zhì)變。產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變化。F、北京買房，兩年不讓賣，對資料的持有時間變長導(dǎo)致風(fēng)險變大。G、小產(chǎn)權(quán)由政府回收，變成共有產(chǎn)權(quán)或者變成廉租房，對于市場的影響相當(dāng)大。
8、日本的房價波動小，是因為政府的干預(yù)特別多。
約束的前提條件：政府也不希望房地產(chǎn)上漲。調(diào)控之后漲價更厲害。
這次的調(diào)控有影響。但之后幾年大型企業(yè)和政府負(fù)債率依舊上漲，經(jīng)濟(jì)還是不好。各地政府在建設(shè)交通，需要錢。負(fù)債率高卻沒有得到回報，只能再賣地或者加印貨幣。
如果通脹率始終在27%,房地產(chǎn)下跌是不可能的。房地產(chǎn)下跌，就有別的漲起來。現(xiàn)在房地產(chǎn)是儲存壓力的大水箱，如果強行控制。那么將會發(fā)生不可預(yù)知的上漲狀況。
杠桿過長，一旦崩盤，將會發(fā)現(xiàn)不可預(yù)知的惡果。
中國人認(rèn)為很牛是因為背后有很多房產(chǎn)托底。
全款的往里走，貸款的不要堵門口，公積金的把你的共享單車挪走。
股票市場
大部分人不建議做股票投資，因為不理智，也看不透宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)。
接下來國家需要什么行業(yè)；哪家企業(yè)是細(xì)分龍頭企業(yè)；長線投入做好10年20年準(zhǔn)備。短線投資特別需要技術(shù)。
美國炒股票的基本是機構(gòu)。中國基本是散戶。
24:48
作者不相信投資者會完全盲從投資有風(fēng)險的問題。
比如：某互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，宣傳有20%的回報。投資者肯定知道有問題，只是盲目自信問題不會落到個人頭上。只要能夠下一步賣掉就好。
中國股市仍然有值得長期投資的股票，但需要分析并鍛煉專業(yè)技術(shù)。
選擇基金和私募：
判斷一個靠譜的基金經(jīng)理和看一個人是不是好人是一樣的。比如查他現(xiàn)在發(fā)行的基金狀況如何；以前發(fā)行過的基金業(yè)績?nèi)绾?；市場好和壞的時候，他和同行業(yè)水平的其他人對比情況；年齡、丑聞、履歷、口碑、手機換號。
世界上任何人的推薦，你都要去證實。
懶人資產(chǎn)配置：
保險、信托。
持有少量房產(chǎn)。
投資指數(shù)基金。
國內(nèi)對沖：買了死不了，創(chuàng)新性企業(yè)。
理財公司的合作方式和風(fēng)險：
一、說風(fēng)險低、收益高的不靠譜。
二、專業(yè)能力一般般，帥哥美女多的不靠譜。
三、不鼓勵實際交易的不靠譜。
四、你跟他談錢，他跟你談其他的不靠譜。
未來經(jīng)濟(jì)走勢上有哪些特征
1、實體經(jīng)濟(jì)還在轉(zhuǎn)型。
2、服務(wù)細(xì)分。
3、中國政策、律法越發(fā)收緊。
一起閱讀，成長不息！
