鋪專家選址轉(zhuǎn)店快速轉(zhuǎn)店的技巧

在轉(zhuǎn)店過(guò)程中，找店方來(lái)看店是最重要的一關(guān)，如果連看店的人都沒(méi)有，那轉(zhuǎn)讓就會(huì)比較麻煩。所以引導(dǎo)找店方來(lái)看店是重點(diǎn)，而引導(dǎo)的方式更是關(guān)鍵。希望我們鋪幫網(wǎng)總結(jié)出來(lái)的這些內(nèi)容可以在轉(zhuǎn)店過(guò)程中助你一臂之力。

1.覺(jué)得店鋪離自己轉(zhuǎn)的地方太遠(yuǎn)了，不方便。

當(dāng)找店方因店鋪離他太遠(yuǎn)，而不愿來(lái)看店時(shí)，你可以先了解他的需求，是否與你的店鋪吻合，如需求一致，可用店鋪優(yōu)勢(shì)引導(dǎo)找店方過(guò)來(lái)看店，傳遞店好不怕距離遠(yuǎn)的概念。

同城內(nèi)這樣的距離不算遠(yuǎn)，既然你想開(kāi)店做生意，而且我的店鋪又剛好與你的要求比較相符，有時(shí)間還是來(lái)看一下比較好，畢竟店好不怕遠(yuǎn)，收益高才是關(guān)鍵點(diǎn)。

注：將店鋪的優(yōu)勢(shì)和收益點(diǎn)反復(fù)告訴他，引起他的興趣，便會(huì)提升他的看店欲，也會(huì)提高店鋪成功轉(zhuǎn)讓的幾率。

2、覺(jué)得店鋪位置太偏僻

當(dāng)找店方覺(jué)得店鋪太偏，不愿去看店時(shí)。你需要先問(wèn)清他對(duì)地點(diǎn)的具體要求。如果找店方對(duì)地址的要求與你的店鋪完全不符，就不要浪費(fèi)時(shí)間和精力去交流了。如果覺(jué)得只偏離了一點(diǎn)，還有回旋余地，那么你可以將繁華中心城與相對(duì)偏遠(yuǎn)地段的成本和收益的比例計(jì)算一下告訴找店方，讓找店方對(duì)店鋪產(chǎn)生興趣，引導(dǎo)找店方過(guò)來(lái)看店。

而且這些地方的租金、人工、物料等等的成本低，競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較小，但客流量與消費(fèi)力又相距不遠(yuǎn)，所以稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方也可以考慮一下。

注：在引導(dǎo)找店方過(guò)來(lái)看店之前，先確定找店方說(shuō)的市以內(nèi)是不是硬性要求，如果是并且無(wú)法改變的話，那就算了，如果還有商量的余地，那就嘗試引導(dǎo)。

3、覺(jué)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)太高

當(dāng)找店方覺(jué)得店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)過(guò)高，不愿看店時(shí)，你可以先問(wèn)清楚找店方想要找一個(gè)什么樣價(jià)位的店鋪，如果雙方條件不符，那就放棄。如果雙方條件比較相符，那你可以給找店方算一筆賺錢的賬，將自己的店鋪優(yōu)勢(shì)告訴找店方。還有如果你能接受分期付款，也可將這個(gè)告訴給找店客戶，勾起找店客戶的看店欲望，提高店鋪成交率。

我報(bào)的這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是經(jīng)過(guò)專業(yè)考察評(píng)估計(jì)算的，真的不是胡亂開(kāi)價(jià)。店鋪周邊的環(huán)境很好，客流量大……店鋪有很多老客戶固定消費(fèi)……這些情況您來(lái)我店里看看就清楚，這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)很合理。