房地產(chǎn)行業(yè)可以學習的幾個小故事,參悟了的都賺錢了。

【職場人,職場事,職場心得,講銷售那點事,品職場那壺茶?!?br>

幾個小故事,很簡單,但是還是那句話,道理誰都懂,能做到的卻不多。看完了是不夠的,還要思考,思考了也是不夠的,還要行動,行動了也是不夠的,還要堅持。

一、精準客戶

出租車司機因為長坐,而容易生痔瘡。在一個交通繁華地段,如果用打車軟件,用語音或者文字推送一個賣痔瘡藥的信息,絕對是最精準的營銷。據(jù)說,一條消息會有5個人回復。這個主意簡直是太絕了!當你看不明白的時候,別人已經(jīng)在行動了!

【銷售啟示】透過本質(zhì),看到的士師傅身上的痛苦,比如痔瘡、腰椎等問題,深入挖掘客戶的需求,從而輕松成交客戶。

二、提高利潤

在一菜攤前看見兩堆菜。

客戶問:“這邊多少錢一斤?”

答:“1塊?!?/p>

再問:“那邊呢?”

答:“1塊5。”

問:“為什么那邊的賣1塊5?”

答:“那邊的好一些?!?/p>

于是買了1塊5的。

后來發(fā)現(xiàn)攤主快速把1塊的一分變成兩堆。很快,1塊5一斤的又都賣光了!

【銷售啟示】當你只有一種價格時,客戶的選擇只有買與不買,當你有兩種價格時,客戶的選擇變成了“買好的”還是“買差的”。而更多的客戶在日常用品上選擇了買好的,這無形間為你增加了利潤。

三、促進客戶重復購買

一家賣高檔男士商務裝的服裝店,推出的會員服務是:每個月免費為你干洗本店購買的衣服。普通會員1次,銀卡2次,金卡3次。那么這家店賣出去的衣服,他們的會員再把衣服拿回來干洗,每次來在等著取衣服時,都要看看這家店的新款服裝,看久了,買得也就多了。這家高檔男士商務裝店通過免費的干洗服務,鎖定了足夠多的客戶在那里消費。你瞧,贈品就是這么厲害!

【銷售啟示】用一個小小的增值服務,讓客戶心甘情愿重復地到店里來,從而輕松鎖定客戶。

四、借位提升形象

某日用品生產(chǎn)廠商進駐中國市場后,做了一件讓很多同行看不懂的事情,就是把自己的直營店開在了房租非常高,成本非常高的城市中心廣場,其左邊一家店,就是著名的頂級品牌:香奈兒。很多人一開始不理解,后來才慢慢明白了。原來,客戶心里認為:能夠與香奈兒做鄰居的產(chǎn)品,一定也是高端產(chǎn)品。聰明的廠商,用一個形象店的成本,直接提高了產(chǎn)品在客戶心中的位置。

【銷售啟示】借位,即巧妙借力于其他品牌的位置,樹立自己在客戶心中的位置。你在客戶心中的地位,一定程度上取決于你與誰在一起。成功的核心,不是你擁有多少財富,而是幫助過多少人!你的轉(zhuǎn)發(fā)將驚醒別人的偉大!

五、經(jīng)濟學課堂

一少婦去買牛奶。小販說:1瓶3塊,3瓶10塊。她很無語,于是掏出3塊買了1瓶,如是三次。然后她對小販說:哈哈,看到?jīng)],我花9塊就買了3瓶。小販:哈哈,自從我這么干,每次都能一下賣掉3瓶。

【銷售啟示】這也許不光是一種銷售的手法,更是一種讓你的工作生活充滿創(chuàng)意的思考方式!

六、銷售心理學

夫婦逛商場,女的看中一套高檔餐具,堅持要買,丈夫嫌貴,不肯掏錢。導購一看,悄悄對丈夫說了句話,他一聽馬上掏錢。是什么讓他立馬轉(zhuǎn)變?導購員對丈夫說:“這么貴的餐具,你太太是不會舍得讓你洗碗的?!?/p>

【銷售啟示】人的觀念沒有什么不可改變,關(guān)鍵是角度,要善于揣摩客戶心理。

人生只有一次,我們最大的使命,就是讓自己的人生活得精彩。生活中最不幸的就是身邊缺乏積極進取的人,缺少遠見卓識的人,使我們的人生變得平庸。與高手互相交流,才會讓自己少走彎路,在創(chuàng)業(yè)和銷售的路上走得更遠、更穩(wěn)。歡迎大家來群里討論,群號:371138369,驗證碼:666。群里每晚八點做案例分享,帶你更快提高。

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