十一月工作比較繁忙，幾個(gè)大型的展會接踵而至，每天都忙到很晚，因此讀書進(jìn)度一度滯后，后面需要追趕。

云端對話對三大城市群的歷史成因有著周密的推演，但是對于未來為什么會出現(xiàn)超級城市群卻缺少詳細(xì)的論證，為了更好的解答這個(gè)疑問，本周我開始同時(shí)閱讀陸銘先生的著作——大國大城。

這本書會與云端對話形成很好的互補(bǔ)，因?yàn)樵贫藢υ拏?cè)重解讀三大城市群的過去，而大國大城卻是從現(xiàn)實(shí)的困境出發(fā)面向未來的追尋。

本周閱讀及思考收獲如下：

1.自1998年開始實(shí)行分稅制以來，財(cái)政收入形成了中央占大頭地方政府占小頭的局面，這種稅收制度的直接后果是是地方政府財(cái)政壓力劇增。同時(shí)，由于地方大員都是鐵打的營盤流水的兵，短期政績需求迫切。一邊要短平快地“發(fā)展”，另一邊卻是財(cái)政赤字，土地財(cái)政恰巧成了解決這個(gè)矛盾的便捷抓手。

一方面，低成本的地價(jià)吸引了大量開發(fā)商，批量復(fù)制樓盤成了開放商迅速發(fā)家致富的捷徑，由此在許多三四線城市商品房供求關(guān)系扭曲，形成了大量的空城鬼城。

另一方面，各地政府爭相建造開發(fā)區(qū)，通過低稅收、低環(huán)保要求等手段引進(jìn)了許多雷同的產(chǎn)業(yè)，從而導(dǎo)致如今所謂的產(chǎn)業(yè)過剩。為了解決這個(gè)問題，國家提出了產(chǎn)業(yè)升級，即調(diào)結(jié)構(gòu)，由工業(yè)建設(shè)轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)。而服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個(gè)根本前提是人口大量聚集，只有人口數(shù)量足夠多，才能形成更細(xì)分的市場需求，提供更多的就業(yè)崗位，而這就是云端對話所謂城市發(fā)展的內(nèi)在動力之一。

2.童大煥和風(fēng)格純粹認(rèn)為城市化的發(fā)展是遵循市場規(guī)律的，所謂的政府規(guī)劃都是過于自負(fù)的表現(xiàn)，終究就是一個(gè)笑話。由于閱讀不夠深入，我現(xiàn)在還無法站在宏觀角度看清政府在城市化進(jìn)程中的作用，但這個(gè)問題或許可以換個(gè)角度，從微觀層面得出一點(diǎn)啟發(fā)。

據(jù)說童大煥在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域收獲頗豐，很多人為此還花錢請他做置業(yè)顧問，并取得很好的收益。用童大煥的話說，他的投資理念是不看市長看市場，不迷信規(guī)劃而尊重規(guī)律，那么，這是不是從一個(gè)角度說明市場的力量戰(zhàn)勝了政府的規(guī)劃？

3.從我現(xiàn)在所從事的會展行業(yè)來看，但凡是政府組織的展會，往往投入很大效果卻是門可羅雀，不得不花錢雇些大爺大媽來刷數(shù)據(jù)。而由主辦公司根據(jù)市場熱點(diǎn)組織的發(fā)布會、論壇等活動，卻是一票難求，這也從另一個(gè)角度印證了信市場而不要信市長才是明智之舉。

以上內(nèi)容是本周閱讀的一點(diǎn)收獲，歡迎拍磚。