老撾地廣人稀由于地緣優(yōu)勢和資源豐富、生產(chǎn)要素相對低廉，與中國經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性較強(qiáng)，成為中同互聯(lián)互通戰(zhàn)略和大湄公河區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的陣地之一。近年來中老兩國商貿(mào)往來頻繁，中國自2010年以來持續(xù)保持成為老撾最大貿(mào)易合作伙伴。隨著政治環(huán)境的穩(wěn)定，以及市場經(jīng)濟(jì)日趨完善，越來越多的投資人選擇在老撾投資。

投資老撾的利好因素主要有以下四點：

1、中老鐵路修建，戰(zhàn)略地位優(yōu)越

　　老撾地處中南半島的核心位置。中老鐵路未來會極大的推動中國西南與老撾的經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展。中老鐵路北起中國云南省玉溪市，經(jīng)普洱市、西雙版納、中老邊境口岸磨憨，經(jīng)老撾著名旅游勝地瑯勃拉邦至老撾首都萬象。預(yù)計2021年通車。

　　(1)這極大地帶動老撾經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，提高當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸效率和水平，創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會。

　　(2)中國游客可以乘坐火車赴老撾，不到三個小時即可從中國邊境到萬象。

　　(3)中老鐵路未來還可與泰國、馬來西亞等國鐵路連通。

2、經(jīng)濟(jì)快速增長，天然機(jī)會創(chuàng)造

老撾在過去十年一直處于GDP高速增長的區(qū)間，在未來伴隨著一帶一路，中國以及外資的大量涌入，將會對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的拉動作用。

　　老撾有豐富的自然資源。擁有水電、采礦、旅游等特色產(chǎn)業(yè)。積極吸引外國投礦、旅游等特色產(chǎn)業(yè)。積極吸引外國投資，累計吸收182億美元。

　　而且，中國是老撾的第一大援助國、最大外資來源地和第二大貿(mào)易伙伴，老撾是中國在東盟國家中第二大投資目的地，中國位居老撾外國投資第一。

　3、旅游產(chǎn)業(yè)繁榮，刺激經(jīng)濟(jì)活力

旅游業(yè)是老撾第二產(chǎn)業(yè)，游客數(shù)量達(dá)到2017年近900萬人次，創(chuàng)造11.4萬個就業(yè)崗位。2018年的老撾旅游年有望實現(xiàn)9億美元創(chuàng)收目標(biāo)。

　　老撾旅游業(yè)正在迅猛發(fā)展，而且未來會伴隨著中老鐵路等一系列基礎(chǔ)工程的建設(shè)升級換代。這些都為當(dāng)?shù)氐木频旯⒊鲎獾忍峁┝朔€(wěn)定的客源。

4、東南亞價值洼地，增長空間大

老撾與越南、柬埔寨等處于東南亞相對不發(fā)達(dá)國家。由于其房地產(chǎn)市場還沒有被過度炒作，其房價水平相較其人均GDP還處在相對較為合理空間，其房產(chǎn)價值還處在價值洼地。

　　(1)老撾人均GDP高于柬埔寨但是略低于越南，但是首都房價目前低于這兩個國家。

　　(2)老撾的房價/人均GDP比在對比的東南亞國家中是最低的，說明房價相對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對最合理區(qū)間。

　　(3)相對于柬埔寨、越南等已是被熱炒的國家，老撾相對來講還沒有被更多國內(nèi)客戶所熟悉，還沒有中國炒房團(tuán)來抬高或擾亂當(dāng)?shù)胤渴小?/p>

　　(4)目前的一些房產(chǎn)項目正在改變著老撾的生活方式和房產(chǎn)市場。

　　通過以上四組分析，我們可以看到：老撾未來將在中老鐵路的推動下不管在政治還是經(jīng)濟(jì)上都將與境內(nèi)的重要戰(zhàn)略合作關(guān)系越來越密切。

　　并且，通過對老撾整體的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)研究，我們發(fā)現(xiàn)老撾經(jīng)濟(jì)增長滑入快車道，并在旅游業(yè)的刺激下，整個經(jīng)濟(jì)市場充滿活力，這也為老撾的房產(chǎn)價值空間創(chuàng)造了肥沃土壤。

　　而老撾本身相較周邊國家的價值水平還處于一個價值洼地的階段，未來增長空間巨大。