在2019年喊出“收斂聚焦，鞏固提升基本盤(pán)”的萬(wàn)科，在北京，實(shí)際上一直在將核心力量集中在他們的強(qiáng)勢(shì)基本盤(pán)上。

回顧北京萬(wàn)科多年來(lái)的拿地和產(chǎn)品推新，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象——北京萬(wàn)科總是深耕在一個(gè)區(qū)域持續(xù)拿地，在已推出成型大盤(pán)基礎(chǔ)上持續(xù)推新。房山、順義、臺(tái)湖等城市新中心的崛起，總是伴隨著萬(wàn)科的最新時(shí)代作品推出。

所以業(yè)內(nèi)總說(shuō)，萬(wàn)科是在“造城”——追著城市時(shí)代發(fā)展的新中心造城。

萬(wàn)科造城 臺(tái)湖再出手

作為行業(yè)的引領(lǐng)者， 萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力、資金實(shí)力、優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)資源和成熟體系，使得北京萬(wàn)科在“造城”方面獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。

多年緊盯一塊區(qū)域“造城”發(fā)展，也能更好發(fā)揮集合優(yōu)勢(shì)，抓住當(dāng)下大北京多個(gè)新中心的發(fā)展機(jī)遇，與時(shí)代同行。

也正是因此，北京萬(wàn)科在2019年年初，通州區(qū)一連放出6宗地塊之時(shí)，就眼疾手快地?cái)y手平安，以66.6億一舉拿下其中最大的一塊住宅用地。這是萬(wàn)科在臺(tái)湖開(kāi)發(fā)6年后，又一次在臺(tái)湖出手拿地。

臺(tái)湖，正是北京萬(wàn)科持續(xù)“造城”的關(guān)鍵區(qū)域之一。

早在2012年12月，北京萬(wàn)科就以前瞻性的視野與膽魄入主臺(tái)湖，在第一批土地放量時(shí)率先拿地，在外有濕地、公園的天賦地利情況下，自建公園，慧眼獨(dú)居主打區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢(shì)，與首開(kāi)聯(lián)合打造首開(kāi)萬(wàn)科公園里項(xiàng)目。 2015年，萬(wàn)科又聯(lián)合首開(kāi)、千方集團(tuán)拿下臺(tái)湖鎮(zhèn)4-1-020等地塊，至此，萬(wàn)科在臺(tái)湖取得5宗相連地塊，共計(jì)建筑面積達(dá)85萬(wàn)平米，更名城市之光——這也是北京多年來(lái)少有的超級(jí)大盤(pán)，曾經(jīng)屢獲好評(píng)。

隨著新土地入手，萬(wàn)科的超級(jí)大盤(pán)城市之光，也因此迎來(lái)了新生。

值得注意的是，就在這塊地入手前不久，北京萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人就曾公開(kāi)表示，2019年可能會(huì)推出其作品時(shí)代的新產(chǎn)品系——針對(duì)新生代，關(guān)于智慧未來(lái)生活的產(chǎn)品線。

北京萬(wàn)科自2016年正式開(kāi)啟“作品時(shí)代”以來(lái)，陸續(xù)推出高端產(chǎn)品線翡翠系和大都會(huì)系，隨后又推出第三個(gè)產(chǎn)品系之光系列。每一個(gè)“作品時(shí)代”產(chǎn)品系，均講求要用真正符合客戶需求的作品，向行業(yè)致敬、向時(shí)代致敬、向城市致敬、向未來(lái)致敬。

據(jù)悉，年初于通州臺(tái)湖新入手的這塊土地，不僅會(huì)是萬(wàn)科在城市之光120萬(wàn)㎡原有85萬(wàn)方大盤(pán)的基礎(chǔ)上推陳出新的全新作品，更將是承載自也是北京萬(wàn)科提出“作品時(shí)代”概念以來(lái)，2019年將推出的新產(chǎn)品線的首個(gè)作品。

這個(gè)被命名為“城市之光·東望”的新項(xiàng)目，也因此將成為2019年北京萬(wàn)科重要作品。

一個(gè)不可忽視的重磅項(xiàng)目

深入研究市場(chǎng)供血現(xiàn)狀，不難發(fā)現(xiàn)，隨著“城市之光·東望”入市，這個(gè)項(xiàng)目正在成為2019年更受市場(chǎng)關(guān)注的，全行業(yè)不可忽視的一個(gè)重磅項(xiàng)目。

首先，“城市之光·東望”所在的通州區(qū)，從年初市政府完成遷入后，就已然成為北京加速發(fā)展的城市副中心。其次，從區(qū)域供給狀態(tài)上看，“城市之光·東望”是通州近3年內(nèi)，商品房供應(yīng)體量最大的一個(gè)項(xiàng)目，占比通州整體商品住宅供應(yīng)量接近70%，已經(jīng)成為當(dāng)下承載通州區(qū)區(qū)域內(nèi)大量人居需求的重要項(xiàng)目。

隨著通州城市副中心規(guī)劃的落地，市政府以及相關(guān)部門(mén)數(shù)萬(wàn)人遷入通州。加上落地通州的全球第六座環(huán)球影城建設(shè)加速，通州迎來(lái)了發(fā)展加速期。隨之而來(lái)的大量高質(zhì)量人口的遷入，在進(jìn)一步刺激區(qū)域內(nèi)人居需求的同時(shí)，也對(duì)區(qū)域的人居水平改善提出了更高的需求。

人居需求增加的同時(shí)，通州的最新住宅供給現(xiàn)狀卻是——近3年幾乎沒(méi)有新的商品住宅用地供應(yīng)。

在整體新房供應(yīng)較低和政策限制較為嚴(yán)格的情況下，再加上北京副中心規(guī)劃、環(huán)球影城建設(shè)速度、大量人口遷入加快等各種因素影響，不難預(yù)測(cè)——通州樓市一旦有新建住宅項(xiàng)目入市，大概率都將成為當(dāng)年北京最熱銷的項(xiàng)目。

因?yàn)橄∪保褪莾r(jià)值。

被平安與萬(wàn)科攜手拍下的這塊地，正是最近三年內(nèi)通州最大的一塊商品住宅用地。

而其所在的臺(tái)湖區(qū)位，經(jīng)過(guò)這幾年的長(zhǎng)期發(fā)展，如今也已逐步完成了區(qū)域從邊緣到城市中心的新生，成為了更適合承載當(dāng)下通州大量人居新需求的重點(diǎn)居住區(qū)。

更重要的是，隨著萬(wàn)科在臺(tái)湖深耕開(kāi)發(fā)了七年之久，投資百億，城市之光的大城開(kāi)發(fā)模型已經(jīng)日趨成熟。從體量上看，城市之光·東望建面為28萬(wàn)平方米，整體新增貨值接近150億——這使得萬(wàn)科是在臺(tái)湖區(qū)域?qū)崿F(xiàn)打造了北京少有的單盤(pán)整體貨值近三超百億的超級(jí)大盤(pán)。

在人居水平上，經(jīng)過(guò)萬(wàn)科七載的整體開(kāi)發(fā)，城市之光也成為了區(qū)域內(nèi)稀缺的高品質(zhì)大社區(qū)。隨著“城市之光·東望”升級(jí)入市，已經(jīng)有很多人在關(guān)注什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)，未來(lái)必將吸引更多對(duì)生活品質(zhì)有要求的改善人群。

無(wú)論從2019年市場(chǎng)供需狀態(tài)下的稀缺土地屬性上看，還是從業(yè)內(nèi)少有的7年“造城”式大盤(pán)發(fā)展上看，或是從人居水平改善上看，“城市之光·東望”的入市，都正在讓城市之光·東望以一種備受矚目的狀態(tài)歸來(lái)，成為2019年萬(wàn)科的一部重要作品，也將是市場(chǎng)上不可忽視的重磅項(xiàng)目。

為“城市新升代”開(kāi)創(chuàng)智慧生活

在區(qū)域供應(yīng)稀缺的同時(shí)，“城市之光·東望”也因其產(chǎn)品上的規(guī)劃而備受行業(yè)關(guān)注。

從產(chǎn)品上看，“城市之光·東望”將成為北京萬(wàn)科“作品時(shí)代”新產(chǎn)品線的首個(gè)新作品。據(jù)了解，這一全新產(chǎn)品線，是北京萬(wàn)科針對(duì)城市新生代客群所打造的，符合他們真實(shí)需求的產(chǎn)品，也是集萬(wàn)科最新人居理念設(shè)計(jì)打造的最新智慧未來(lái)新品。

在萬(wàn)科看來(lái)，隨著當(dāng)下?lián)Q房成本越來(lái)越高，大量初次置業(yè)的城市新生代，都希望能在城市實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)置業(yè)；而更多首次改善的城市新生代客群，則更希望能一步到位獲得更好的改善

他們將這批客群定位為“城市新升代”。

他們基本上都是大多屬于85-90后，有遠(yuǎn)見(jiàn)、獨(dú)具個(gè)性、持續(xù)發(fā)展，。在擁有張揚(yáng)個(gè)人標(biāo)簽的同時(shí)，要求與城市中心保持合適的距離，同時(shí)滿足與城市直接且快速的交流。位于職業(yè)發(fā)展職業(yè)發(fā)展的黃金階段的他們，需要實(shí)現(xiàn)持續(xù)的自我追求，向往在職住平衡中擁有舒適的家庭關(guān)系、豐富和周邊生活、多彩的生活社交和職業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

城市之光·東望，就是這樣一個(gè)充分為“城市新升代”考慮，以價(jià)值區(qū)域的智慧生活滿足他們方方面面需求的萬(wàn)科又一個(gè)時(shí)代作品。

在臺(tái)湖造城多年，萬(wàn)科作為區(qū)域內(nèi)致力于提升整個(gè)區(qū)域配套和發(fā)展的運(yùn)營(yíng)者，通過(guò) 85萬(wàn)平米城市界面的打造、6萬(wàn)平米商業(yè)街區(qū)的建設(shè)，已然充分改善了區(qū)域配套。與此同時(shí)，城市之光·東望周邊，更是擁有17號(hào)線地鐵的交通助力，將來(lái)地鐵開(kāi)通后只需7站就可到達(dá)CBD，這個(gè)地塊不僅被五環(huán)、京津、京哈、京滬等快速路環(huán)繞，未來(lái)地鐵的開(kāi)通將會(huì)直接拉動(dòng)區(qū)域的土地價(jià)值，同時(shí)地塊周邊被5塊教育用地包圍 、3大公園環(huán)繞，能夠充分滿足“城市新升代”未來(lái)生活升級(jí)的持續(xù)配套需要。

在生活品質(zhì)上，萬(wàn)科更已經(jīng)成為臺(tái)湖區(qū)域內(nèi)居住改善的先行者。

隨著城市之光·東望這一作品發(fā)布，城市之光社區(qū)因此也升級(jí)為通州臺(tái)湖少有的擁有70平米到140平米全周期多樣化戶型、同時(shí)擁有智能社區(qū)設(shè)備的大體量高品質(zhì)住區(qū)。科技為城市之光帶來(lái)社區(qū)生活的便利，也吸引了同樣熱愛(ài)智慧科技生活的城市新升代社群落位，形成了新社群關(guān)系，解決了當(dāng)下城市社區(qū)關(guān)系疏離問(wèn)題。

更重要的是，通過(guò)產(chǎn)品進(jìn)一步創(chuàng)新，城市之光·東望為城市新升代真正提供了一種自由、自在的智慧生活。

作為城市之光的“新生”之作，城市之光·東望正在秉承萬(wàn)科作品時(shí)代的理念，繼翡翠四季等住宅產(chǎn)品之后，為城市年輕一代人群量身定制充滿城市感受的理想棲居體驗(yàn)。案名“城市之光·東望”，一方面表現(xiàn)出城市向東發(fā)展的大勢(shì)所趨，另一方面也象征著對(duì)生活、對(duì)區(qū)域、對(duì)新生代客群向未來(lái)而生長(zhǎng)的期許與展望。

以全方位的升級(jí)作品，追隨北京向東方向的“東望”大勢(shì)，為城市新升代提供美好生活的智慧價(jià)值，萬(wàn)科城市之光以“東望”新生的歸來(lái)，也讓我們看到了一個(gè)企業(yè)持續(xù)造城、持續(xù)為時(shí)代提供作品的堅(jiān)韌。

這個(gè)備受市場(chǎng)和行業(yè)矚目的項(xiàng)目，究竟會(huì)在什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？入市之后，給市場(chǎng)和行業(yè)帶來(lái)怎樣的影響？而“聚焦基本盤(pán)”的北京萬(wàn)科，未來(lái)又將聚焦其“作品時(shí)代”的全新產(chǎn)品線，給市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的作品？地產(chǎn)財(cái)富會(huì)將拭目以待。