在近期的法律咨詢中，我們遇到了一位被拆遷人這樣問，“律師，我媳婦兒嫁過來(lái)之前遇上拆遷，享受過一次安置，嫁過來(lái)以后現(xiàn)在我們這兒也遇上拆遷了，我媳婦還能得到安置補(bǔ)償嗎？”

據(jù)了解，有不少被拆遷人有這樣的認(rèn)知，認(rèn)為一個(gè)人只能享受一次拆遷安置補(bǔ)償。這種看法是站不住腳的。

我國(guó)的征地拆遷相關(guān)法律并沒有明確規(guī)定一個(gè)人只能享受一次拆遷安置。拆遷安置一般是根據(jù)被拆遷人的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，今天北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師就來(lái)帶大家了解一下一個(gè)人是否只能享受一次拆遷安置補(bǔ)償？

我們知道，對(duì)于集體土地征收補(bǔ)償安置對(duì)象是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，簡(jiǎn)單說(shuō)就是戶口在該村的村民。拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。對(duì)于農(nóng)村的集體土地征收，安置對(duì)象的確定一般以具體征地公告發(fā)布之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在此之前出生遷入本村的合法居民都應(yīng)該享有安置補(bǔ)償。

對(duì)于國(guó)有土地上的房屋征收，拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要你的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且你對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷方根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償辦法向被拆遷人做出安置補(bǔ)償，一般包括以下六項(xiàng)：

一是土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，對(duì)于國(guó)有土地上的房屋征收，征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人的土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于集體土地，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償款項(xiàng)是村民應(yīng)得的補(bǔ)償；

二是廠房重置成新價(jià)，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)建筑等外在固體屬性來(lái)確定具體的補(bǔ)償數(shù)額；

三是停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，因?yàn)椴疬w造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，由此產(chǎn)生的損失是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償?shù)模?/p>

四是搬遷、裝修等附屬物的損失；

五是機(jī)器設(shè)備，不可移動(dòng)的及其設(shè)備與房屋一樣計(jì)算重置成新價(jià)，可移動(dòng)的應(yīng)當(dāng)計(jì)入搬遷費(fèi)；

六是養(yǎng)殖場(chǎng)、種植基地的補(bǔ)償，除以上補(bǔ)償外養(yǎng)殖場(chǎng)的動(dòng)物、種植基地上的地上青苗、樹木等都應(yīng)當(dāng)計(jì)入補(bǔ)償。

史律師提醒大家

對(duì)于房屋、土地的征收，一般來(lái)講都有明確規(guī)定征收安置補(bǔ)償辦法。但征收方為了減低征收成本，可能在很多方面不提及甚至以各種理由剝奪被征收人合法的補(bǔ)償安置資格。面對(duì)這種情況廣大被征收人一定要做到心里有數(shù)，不被征收方牽著鼻子走，必要的時(shí)候及時(shí)咨詢相關(guān)的專業(yè)拆遷律師尋求幫助。