今天的文章都和利率有關(guān)，而且都是上調(diào)利率。

1、國債加息了

今天規(guī)劃君在某個網(wǎng)站閑逛的時候，突然發(fā)現(xiàn)了一個大新聞：

國債竟然加息了！

由于題目加息二字加了引號，規(guī)劃君以為又是什么噱頭，所以趕緊去財政部的官網(wǎng)看了一下，6月發(fā)行的國債果然加息了！

看截圖↓↓↓

這次發(fā)行的是電子式，也就是每年都付息一次的。3年期的年利率從3.8%升為3.85%，5年期的年利率從4.17%升為4.22%。

如果買10萬元3年期的國債，每年多收到利息50元，3年多收到利息150元。

2、北京的房貸利率也提高了

據(jù)新聞報道，北京部分銀行和中介都收到了通知：

從今年6月5日起，北京首套房的房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房最低為基準(zhǔn)利率的1.2倍。

有些銀行雖然沒有明確上浮利率，但是有銀行內(nèi)部人士表示，由于額度極為有限，在實際執(zhí)行中也會議價，相當(dāng)于利率有所上浮。

自從317史上最嚴(yán)調(diào)控以來，北京的房貸利率能爭取到的最大優(yōu)惠，頂多是95折，而現(xiàn)在直接上浮到1.1倍?？磥頌榱藝?yán)控房市，連首套房都被嚴(yán)厲對待了。

如果向銀行貸款100萬，首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.9%），25年期月供為5788元；執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率（5.39%），25年期月供為6075元。

也就是說，新政策后，首套房的購房者貸款100萬的話，每個月要多還287元。

3、對我們的投資有啥影響？

一般來說，我國國債的利率是以銀行存款利率為基礎(chǔ)，并上浮一定比例?？墒钱?dāng)下，央行并沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，國債利率卻悄然上行。不知道是不是央行加息的前奏啊？

關(guān)于“加息”的話題，之前也發(fā)過一篇文章，點(diǎn)擊閱讀《細(xì)思恐極，央行偷偷“加息”了》

但是從這次國債加息的反應(yīng)看，市場都沒有當(dāng)一回事，很多財經(jīng)網(wǎng)站都沒有發(fā)布相關(guān)的新聞，都低調(diào)的很，也是很奇怪。當(dāng)然了，也可能是因為此次加息幅度太小，才0.05%。

央行到底加不加息，規(guī)劃君也不在這揣測了，反正央媽的心思不要隨意猜，要的就是出其不意。

總之，我們在投資理財?shù)臅r候，不要把所有的錢都押在一類資產(chǎn)上，以不變應(yīng)萬變就對了。

4、對房子有啥影響？

據(jù)我愛我家統(tǒng)計，北京5月份在有交易的12個區(qū)域中，多達(dá)8個區(qū)的二手房成交均價下跌，僅4個區(qū)的價格上漲。跌幅最大的是通州區(qū)和亦莊開發(fā)區(qū)，幅度都超過20%。

但是有購房者和中介對房價下降并不認(rèn)同，“房價下降沒有普遍性，只是學(xué)區(qū)房和老舊小區(qū)的房價在下降?！?/p>

可以說，現(xiàn)在最看不懂的就是房子了。

規(guī)劃君有一個做房屋中介的朋友，她手里有70多套房子，已經(jīng)3個月沒開張了?，F(xiàn)在觀望氣氛很濃厚，除非某套房子價格明顯低于市場價，才賣的出去。也就是說，現(xiàn)在是有價無市。

用“有價無市”這4個字來形容當(dāng)下的房子，再貼切不過了。

當(dāng)然了，這只是北京的情況，但是北京作為一線城市的代表，作為調(diào)控最嚴(yán)厲的城市，還是有一定的指導(dǎo)意義的。那就是——不要頂風(fēng)作案。

以規(guī)劃君的理財觀念，房子夠住就行，實在錢多，投資一套用來出租，足矣。