股市和樓市，對貨幣沉淀的作用是截然不同的。周小川在去年評論股市的時(shí)候曾經(jīng)不小心說漏嘴過：中國的股市是一個(gè)蓄水池。什么意思？增發(fā)的貨幣，先讓老百姓用勞動換取，然后投入到股市里，再通過牛市和熊市的一波洗禮，把財(cái)富從散戶向國家隊(duì)大幅轉(zhuǎn)移，成功降低通脹的風(fēng)險(xiǎn)。

樓市的資金蓄水池作用是類似的，財(cái)富轉(zhuǎn)移的目標(biāo)也是相同的，但手法卻是大不相同的。樓市是經(jīng)不起暴漲暴跌的，有興趣的可以把股市過去15年的K線圖，和房價(jià)過去15年的走勢圖做一個(gè)對比，就一目了然了。具體樓市怎么個(gè)轉(zhuǎn)移財(cái)富法，請各位自行思考。有些話不宜說的太深。

總結(jié)來說，土地價(jià)格的持續(xù)上漲，和M2的較大增速，是房價(jià)持續(xù)走高的關(guān)鍵因素。