大家先來(lái)說(shuō)說(shuō) 車(chē)和房是資產(chǎn)還是負(fù)債？
關(guān)于房子，定義它是資產(chǎn)還是負(fù)債，我們來(lái)看以下兩種情況
（1）假如你有一套房子，租出去獲得了租金，給你帶來(lái)了現(xiàn)金流，它就是資產(chǎn)；或者說(shuō)租金能夠覆蓋每個(gè)月的月供和物業(yè)費(fèi)，那它就是我們剛才所說(shuō)的資產(chǎn)。
（2） 相反，如果是二成或者三成首付買(mǎi)的房子，不但沒(méi)有租金收入，每個(gè)月還要支付大筆月供以及相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，那么它就是負(fù)債。即使全額付款的，最起碼在自己住的這段時(shí)間里你沒(méi)有收入，還要支付各類(lèi)物業(yè)費(fèi)用。也是負(fù)債的。
當(dāng)然不管出租還是自住，在你換房或者看到升值要賣(mài)出的那一刻，就是資產(chǎn)啦，因?yàn)閹?lái)了真金白銀的流入。
但是在我們國(guó)家的國(guó)情之下，房子是一個(gè)比較特殊的投資產(chǎn)品。
大家在決定自己要不要買(mǎi)房的時(shí)候，建議你們先建立理財(cái)?shù)乃季S。合理的配置自己的資產(chǎn)哦。
車(chē)往往是公司運(yùn)營(yíng)的一部分，貨物運(yùn)輸，人員接送，能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，增加收入或降低支出，是資產(chǎn)。
資產(chǎn)就是：關(guān)鍵是用來(lái)干什么?？此欠癞a(chǎn)生價(jià)值
把錢(qián)放進(jìn)你口袋的是資產(chǎn)，把錢(qián)拿出你口袋的是負(fù)債
成為富人的第一個(gè)秘密是，在一生中不斷地買(mǎi)入資產(chǎn)！
富人的第一個(gè)秘密：資產(chǎn)品種豐富，給自己帶來(lái)更多收入，不用單一依靠工資！
相對(duì)應(yīng)的窮人的死穴：就是毫無(wú)任何資產(chǎn)可言！生活的唯一的經(jīng)濟(jì)支柱就是工資！
看看這張窮人的現(xiàn)金流量表：
一般而言，低收入群體的工作收入是偏低的，對(duì)于低收入群體來(lái)講，它的工資應(yīng)付完各種支出，也沒(méi)有什么結(jié)余去買(mǎi)資產(chǎn)或者負(fù)債。
所以大家學(xué)習(xí)理財(cái)投資以后，要不時(shí)的分析一下，自己的花費(fèi)，哪些是資產(chǎn)，哪些是負(fù)債，爭(zhēng)取以后多買(mǎi)入資產(chǎn)哦！
富人的第二個(gè)秘密是什么呢？
“富人”樂(lè)意接受新鮮的事物，并在不斷增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的過(guò)程中，提升自己辨別事物的能力，同時(shí)結(jié)交更多的朋友，拓展自己的圈子，遇到更多的貴人，進(jìn)而良性循環(huán)！
而窮人對(duì)于任何新鮮的事物，第一反應(yīng)就是屏蔽，或者說(shuō)是封閉自我。因此窮人的眼界 會(huì)越來(lái)越窄，見(jiàn)識(shí)越來(lái)越短，賺錢(qián)的道路也會(huì)越來(lái)越單一，最終悲悲戚戚的過(guò)一生。
這就是我說(shuō)的富人的第二個(gè)秘密：對(duì)待新鮮事物的態(tài)度”。這也是窮人的第二個(gè)死穴“思維的差異。大家可以想想，自己在生活中又是哪一種人？
（投資自己的人際圈）
很多時(shí)候，觀念的轉(zhuǎn)變，比收入的轉(zhuǎn)變，要難很多，而你的思維，決定了你在什么階級(jí)。
中彩票的人大多會(huì)破產(chǎn)，就是因?yàn)橛^念未轉(zhuǎn)變，思維還停留在窮人的思維階段。人的窮富，其實(shí)首先取決于你的觀念，而不是你的財(cái)產(chǎn)本身！
有了正確的觀念，其實(shí)技巧都不難學(xué)會(huì)；但是觀念錯(cuò)誤，即便你有鋼鐵俠的裝備，也不過(guò)是在錯(cuò)誤的道路上飛奔而已。
因此，在思想上“脫貧”是走向財(cái)富自由的第一步。首先大家要改變的一個(gè)觀念是，我現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，我現(xiàn)在月光，我負(fù)責(zé)，我沒(méi)辦法理財(cái)。就是因?yàn)槟阍鹿?，你沒(méi)錢(qián)，你負(fù)債，才更要去理財(cái)！
有人說(shuō)思維的改變是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，那么對(duì)于富人所擁有的“資產(chǎn)，股票、債券、能帶來(lái)租金收入的房地產(chǎn)”這些可不是普通人能涉足的，那么窮人要怎么辦？
這里牽涉兩個(gè)問(wèn)題。
一：收入偏低的問(wèn)題
二：窮人能不能擁有資產(chǎn)？
先說(shuō)第一個(gè)問(wèn)題 ：收入偏低。
如果你的收入偏低，沒(méi)有結(jié)余，月月光，那么兩個(gè)辦法：（1）是學(xué)會(huì)省錢(qián)，（2）是學(xué)會(huì)花錢(qián)！
學(xué)會(huì)省錢(qián)，就是我們常說(shuō)的要學(xué)會(huì)記賬：分清必要、需要和想要花費(fèi)。合理分配欲望，控制在“必要”和“需要”之間，從而更好的分配好自己的資金，并且要堅(jiān)持理財(cái)投資！
先定下來(lái)儲(chǔ)蓄目標(biāo)，剩下的才是支出的錢(qián)。也就說(shuō)發(fā)了工資，第一件事要做的永遠(yuǎn)是先理財(cái)，剩下的錢(qián)才是支出，這就是所謂的量入為出！
解決收入偏低的第二個(gè)方法是學(xué)會(huì)花錢(qián)！賺錢(qián)很難，但花錢(qián)誰(shuí)都會(huì)。但是，你不一定真的會(huì)花錢(qián)，因?yàn)榛ㄥX(qián)也是需要技術(shù)的。
我們過(guò)去買(mǎi)了那么漂亮衣服吧，包包，也被人稱(chēng)贊過(guò)很多次。但是最后呢，與我們生活的改善有什么幫助呢？這樣真的有助于個(gè)人成長(zhǎng)嗎？
事實(shí)的真相是：正是因?yàn)檫@樣的行為導(dǎo)致我們自己堵死了自己的賺錢(qián)途徑！我們把錢(qián)花在不能持續(xù)產(chǎn)生價(jià)值的事情上
? ? 下面說(shuō)窮人能不能擁有資產(chǎn)？
100元也可以理財(cái)！也可以擁有資產(chǎn)！100元能買(mǎi)基金，能買(mǎi)股票。股票和基金不是有錢(qián)人才能做得事情！我們需要做的事情是：
1、 學(xué)會(huì)理財(cái)技能，為自己不斷積累資產(chǎn)！
2、 趁年輕有精力多學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，并嘗試各種理財(cái)產(chǎn)品，找到適合自己的理財(cái)品種，多學(xué)習(xí)多實(shí)踐，用較低的試錯(cuò)成本換回正確的投資技能和過(guò)硬的投資心態(tài)。
不知道大家有沒(méi)有看過(guò)《鄰家的百萬(wàn)富翁》，里面調(diào)查了美國(guó)的百萬(wàn)富翁，往往都是那些看上去并不起眼，開(kāi)中等檔次的車(chē)，住中等大小的房子，對(duì)自己消費(fèi)有克制的人
很多有錢(qián)的人，往往對(duì)自己的消費(fèi)行為很克制的，他們會(huì)善于利用每一分錢(qián)
所以給大家一點(diǎn)小建議：
1.建議月供不要超過(guò)月收入的1/3。
2.資產(chǎn)和帶來(lái)回報(bào)的投資是兩個(gè)概念吧！我們買(mǎi)入的大部分投資品都屬于資產(chǎn)。
當(dāng)然，還有人給資產(chǎn)上保險(xiǎn)，也算是一種投資。
3.對(duì)于零基礎(chǔ)同學(xué)來(lái)說(shuō)，可以先培養(yǎng)投資和理財(cái)?shù)睦砟?，再了解各種投資品，然后再進(jìn)一步學(xué)習(xí)方法，之后再去實(shí)踐，完善好家庭的資產(chǎn)配置。
基金，首先得挑個(gè)好的，再配合一點(diǎn)小策略，還是可以達(dá)到理想目標(biāo)的。
股票，沒(méi)有大家想的那么可怕，在你的認(rèn)知不足之前，你所有的判斷可能都是憑感覺(jué)，但是世間萬(wàn)事皆有可循之處，了解過(guò)后，我們才不至于妄下定論 。
大家能來(lái)學(xué)習(xí)，就是明智之舉，人生這場(chǎng)長(zhǎng)跑，誰(shuí)笑到最后或許你還不清楚。
人生的財(cái)富終值取決于你是否有投資的理念，和你的收入有一點(diǎn)關(guān)系，但關(guān)系不大。
只要?jiǎng)e走上歪路，不要想著一步登天地超越你的同學(xué)，不出5年、10年必將超過(guò)同齡人。I
（1.資產(chǎn)與負(fù)債的區(qū)別在于能不能實(shí)時(shí)有效的帶來(lái)收益或利益。2，要在思想上先富足起來(lái)，拒絕封閉式思維。3.克制欲望，理性消費(fèi)，投資自己。4.合理分配資產(chǎn)）
