二手寫字樓與二手住宅相比，除了賣方漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)之外也容易發(fā)生其他的狀況。一個公司要賣房子的原因一般是資金遇到困難、無法回籠或者遇到債務(wù)上的糾紛等等。

當(dāng)問題一旦得以解決，就有可能收回房產(chǎn)不考慮出售，或者公司資金問題進(jìn)一步惡化擴(kuò)大，沒有辦法解決，破產(chǎn)拍賣被法院查封資產(chǎn)，這種事在寫字樓交易過程中發(fā)生并不罕見。

一旦交了定金，發(fā)生這類事情折騰起來就及其費(fèi)事，不過反過來看，遇到這類資金周轉(zhuǎn)不開的公司條件價(jià)格往往比較低，所以如果有看準(zhǔn)的，查清沒有問題的商辦就趕快交易，不然交易時間流程拖的越長承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越大。