? ? ? 農(nóng)村老家父母在06年購買了一套村里鄰居自建的沿街樓房，合同簽訂樓房總價10萬元整。首付款4萬元整，往后每年支付2萬元給賣方，一共四年交清房款。房款完全交納結(jié)清后賣房方交房屋鑰匙給父母完成交易。
? ? ? 農(nóng)村人做事會比較小心，簽署合同時，找了村里兩位比較有身份的中間人做見證并且都在合同上簽了字證明合同有效。
? ? ? 08年房屋的工程物料及施工隊工錢都上漲，賣房方看房價上漲不想繼續(xù)執(zhí)行合同，母親借了親戚的錢，將余下的4萬塊錢提前一次性付清給了對方。賣房者才交了鑰匙。
? ? ? 這些年母親和家人在與旁人提起買房子的事也總高興加個前綴“當(dāng)時買人家這個房子時，08年人家有人想買都出到16萬了。所以人家原房主也動了心思不想賣，當(dāng)時提前把錢給齊他才拿的鑰匙，給的房。咱算是買便宜了，賺了?！奔胰似鋵嵶约翰恢?，她們自己心里認定并傳達給別人潛臺詞是自己買的房子合適，少花了錢。
? ? ? 賣房方是早些年就在省會城市做生意的，當(dāng)初賣房也是想要把老家房子折現(xiàn)好做投資本金使用。這些年生意做的很好，在省會買了幾套房、車也換了幾輛。現(xiàn)在又瞅準農(nóng)村的土地使用和各種補償款的口子，回村做了村委書記。
? ? ? 最近回到村里任職的村委書記和同僚喝酒的時候，無意間提起了這件事情，經(jīng)幾個人轉(zhuǎn)述到了母親這里。意思是書記跟人說我們之前買的房子還欠他幾千塊錢沒給，已經(jīng)過了這么些年了，也不好要了。因為經(jīng)人轉(zhuǎn)述，可能意思有被曲解或傳話出入的地方。本來書記也沒自己上門說錢不夠，來要錢。這件事本來可以不必上心的，但母親就是個農(nóng)村的留守老人，裝不下事，心里惴惴不安的。碰巧自己打問候電話，母親趕緊說這件事，開頭還是講咱當(dāng)年買人家房子花了10萬，現(xiàn)在都快值20萬了，人家這又說咱沒給夠錢，可怎么辦？我趕緊讓母親打住。
? ? ? 一是這件事情是聽人轉(zhuǎn)述，并不是原賣房者上門滋事。這件事這些話絕不能出門去跟鄰居外人聊，幾人傳話就容易惹是非。
? ? ? 二是即便賣房者來找，他找的名頭是什么？我們不欠一分錢房款，有購房合同和每次交房款的憑證及收據(jù)。他來找什么？
? ? ? 三是母親的話術(shù)和心理設(shè)定。為什么就覺得我們占了便宜呢？沒有少給一分錢還提前還清了房款，這怎么叫占了便宜？何況，我們并不是08年買的房子也不是今天買的房子，06年那套房子就值10萬塊錢，分期付款是合同簽訂的付款方式。反過來說，賣房者當(dāng)年是生意人，他需要資金撬動杠桿，需要這筆資金做投資，我們無權(quán)干涉他去做了什么。但我們可以假設(shè)，假如他在08年拿10萬買了省城的房子，現(xiàn)在的保守估值應(yīng)該是150萬；假如他在08年拿10萬塊錢買了騰訊的股票，現(xiàn)在保守估值應(yīng)該是300萬；假如他投資做了生意，效益正常，10萬塊錢在第二年就應(yīng)該翻一倍。當(dāng)然這都是假設(shè)，還是好的假設(shè)。如果他買了中石油的股票那也沒有辦法。這些都與我們，當(dāng)年這個10萬塊錢的主人無關(guān)，因為我們在當(dāng)下那個時刻做了等額交換，也就沒有任何牽扯。相同的，這房子今天值20萬還是200萬或是一文不值也都與賣房者無關(guān)。
? ? ? 其實特別慶幸，自己還算理性，可以幫家人分析問題。
? ? ? 一件事情自己的內(nèi)心定位才是關(guān)鍵，有時候如果自己沒發(fā)現(xiàn)問題，或者立場不夠堅定，可能是你自己幫了對手打自己都不自知。
