去年下半年起就一直關(guān)注杭州的市場，心心念念想讓家里給弟弟的婚房買在杭州。媽媽從一開始的不屑（畢竟杭州瘟了5年，毫無看點）；到年后杭州的爆發(fā)，終于說服了媽媽，于是清明三天拉著老公來杭州幫弟弟跑盤。

出發(fā)前，考慮了預(yù)算、地段、地鐵、學(xué)區(qū)等各種因素，在地圖上選定了定江。到了杭州直奔開在定江的綠中介。說了我們的需求后，中介趕緊聯(lián)系了幾個能馬上看的房子，馬不停蹄看了四套。其中三套為勝利小學(xué)學(xué)區(qū)房，一套為天地實驗小學(xué)學(xué)區(qū)房。我們本來是沖著勝利去的，后聽中介說天地在14年轉(zhuǎn)公之前也是很好的民辦學(xué)校。期間看了房子的采光、戶型、樓層、年代等，還留意了具體地址，因為我們在有過上海拉手交易二手房的經(jīng)驗之后，就打算在杭州也試著手拉手（畢竟隨隨便便中介費(fèi)就上2w）。

和老公很有默契的都看好天地那套，單價是最貴的，但勝在樓層、采光、戶型比較好，裝修也是四套里最好的，方便出租。于是第一天看完就和老媽報告房子情況，告訴她大概準(zhǔn)備多少首付，月供多少，出租回報又是多少。

第二天被在下沙做中介的小學(xué)同學(xué)叫過去看他那片的房子，因為他說他那邊的房子出租回報率更高。同樣總價，我看的只能買一室無廳，在金沙湖就好買一室一廳的電梯房，出租租金還每月多700左右。就在金沙湖地鐵口出來，龍湖的精裝修房?？紤]到下沙整個片區(qū)的房價比較容易套人，畢竟郊區(qū)（同學(xué)13年1.1w買入現(xiàn)在大概9k）；另外雖然現(xiàn)在租金回報可觀，但周圍可出租同類型房源太多，工作聚集的年輕人群體未來是否穩(wěn)定增長（下沙的規(guī)劃發(fā)展情況）未知；和老公一致覺得不考慮。

第三天，跑去江干區(qū)的彩荷小學(xué)周邊中介看。首先不喜歡周邊環(huán)境，老城區(qū)很堵的感覺，不如近江馬路寬敞綠化漂亮；地鐵要等年底開通；主要了解下來，彩荷的學(xué)區(qū)房都很老，普遍90年左右，不喜歡。正看著時候，老媽突然一個電話說不準(zhǔn)備買了。我突然有點奔潰，來之前確定好他們要買我才顧不上休息連軸轉(zhuǎn)的來看房。

因為還是看好杭州樓市的，于是立馬跟老公商量要不要我們自己買，手上還有些存款，如果媽媽愿意借我一部分，應(yīng)該還是買得起。于是在馬路邊的小公園，倆人拿著手機(jī)計算機(jī)算來算去，決定自己買。

馬上打車到近江，計劃敲兩家門（天地和華龍坊）看房東愿不愿意配合拉手交易繞開中介。結(jié)果很順利的，天地那個女房東一口答應(yīng)了，于是我們竟然幾乎沒有講價，商量好細(xì)節(jié)，盤算下首付來源，就交了定金匆匆回滬了。