毫無疑問，房子問題已經(jīng)成了讓每個(gè)中國(guó)人都頭大的問題，前兩天看新聞，就連小孩子都要存錢買房子了，可見房子對(duì)中國(guó)人影響之深，而所有人中，最為頭疼的怕是還在北京的年輕人吧，且不說要結(jié)婚需要基本的房子，就算單身貴族，也肯定不想整天，租房搬家。其中滋味，體會(huì)一次就知道是苦是甜了。

當(dāng)然，身在北京，還是遇到了很多有利的條件，自從去年國(guó)家出重拳打擊炒房行為以來，京城的房?jī)r(jià)已經(jīng)回到了16年剛開始上漲的價(jià)位，但是看著每平米仍然四五萬的價(jià)格，大多數(shù)年輕人還是買不起。

這時(shí)已經(jīng)提了很多年的房產(chǎn)稅，終于在這次兩會(huì)上亮相了，但是房產(chǎn)稅能給年輕人帶來多大的影響？小七（微信公眾號(hào)：七點(diǎn)說）今天就簡(jiǎn)單談?wù)劇?/p>

一、房產(chǎn)稅，真的能拯救北京的年輕人嗎？很不幸，大概率還是不會(huì)讓房?jī)r(jià)一落千丈的，也不會(huì)真的讓北京的年輕人隨便就能買上房子，要知道房地產(chǎn)稅本身并不是什么新鮮事，正如上文所說，這一概念在中國(guó)反復(fù)被提及也得七八年了。由于中國(guó)一開始的土地政策并不是學(xué)習(xí)美國(guó)的房產(chǎn)稅政策，而是一次性收取。別的不談，就連一直執(zhí)行房產(chǎn)稅的美國(guó)，房?jī)r(jià)難道降低了么？用北京和紐約來比較，紐約中心區(qū)域中等價(jià)位的房屋，60平米左右大約是900-1000萬人民幣。而且如果要購買，每月還得上繳房產(chǎn)稅，估計(jì)6000左右人民幣。如此壓力下，美國(guó)的房?jī)r(jià)仍然每月下跌，繼續(xù)保持在高位。雖然中國(guó)和美國(guó)國(guó)情不一樣，但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，仍然可以有參考價(jià)值。

二、房產(chǎn)稅目前仍然沒法迅速立法。房產(chǎn)稅雖然不會(huì)讓樓市一落千丈，但是對(duì)投機(jī)的行為，仍然會(huì)有很好的打擊作用，從而影響樓市，但是目前來看，想要在近幾年征收，難度依然不小。首先我國(guó)房產(chǎn)屬性比較復(fù)雜，各式各樣的房產(chǎn)很多，不利于統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，其二就是征收房產(chǎn)稅之前，需要進(jìn)行全國(guó)的房產(chǎn)登記，僅這一項(xiàng)就需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力，短期很難完成。

三、那么北京的年輕人到底應(yīng)該怎么辦呢？既然說的是年輕人，就自動(dòng)忽略各種投機(jī)商了。小七個(gè)人認(rèn)為，剛需購房者何時(shí)購房都不會(huì)有影響，畢竟本身有一定需求，如果只是寄希望于房產(chǎn)稅的頒布而上車的話，可能意義不大。就目前來看，2018年房產(chǎn)稅仍然無法落實(shí)，價(jià)位也一直穩(wěn)定。具體如何只能看自己的操作了。不過無論買賣與否，都要認(rèn)清房產(chǎn)稅只是一個(gè)稅種，連人民日?qǐng)?bào)也說了，出臺(tái)房地產(chǎn)稅的根本目的是建立地方政府財(cái)政收入增收的長(zhǎng)效機(jī)制。不要真的寄希望于它能使房?jī)r(jià)大幅下滑了。