我們要懂得：杠桿的X力量

? ? ? ? 每個(gè)人，從個(gè)體角度出發(fā)，他的時(shí)間、精力、資源都是相對(duì)有限的。人類之所以能戰(zhàn)勝其他動(dòng)物動(dòng)物成為這個(gè)星球的主宰，其中包括兩個(gè)主要能力：1.掌握工具運(yùn)用和研發(fā)能力，2.具備社會(huì)組織協(xié)調(diào)能力。前者，是向物品借力；后者，是通過(guò)向人及群體借力，從而達(dá)成想要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。這兩則能力，也可以理解為杠桿的力量。

? ? ? ??在財(cái)富創(chuàng)造及資產(chǎn)配置的角度看，如何來(lái)理解杠桿的力量呢？

? ? ? ? 我覺(jué)得，首先大家千萬(wàn)不要局限在對(duì)資產(chǎn)及財(cái)富的認(rèn)知，僅僅為有型資產(chǎn)、有型財(cái)富。每個(gè)人的資產(chǎn)、資源是不同的，哪怕同一個(gè)人，在他自己人生的不同時(shí)期都會(huì)有著巨大的不同。在財(cái)富創(chuàng)造和資產(chǎn)配置的過(guò)程中，一定要把我們的無(wú)形資產(chǎn)：我們的時(shí)間、青春、個(gè)人品牌、經(jīng)驗(yàn)這些都考慮進(jìn)去。這些都是我們重要的資產(chǎn)，我們這類資產(chǎn)投資的好壞，構(gòu)成了我們機(jī)會(huì)成本的價(jià)值產(chǎn)出。

? ? ? ? 那如何將我們的資產(chǎn)在創(chuàng)富過(guò)程中，可以加速放大，并能相對(duì)保值抗風(fēng)險(xiǎn)呢？基于我國(guó)當(dāng)前的國(guó)情，我建議可以遵循資產(chǎn)配置三角維度，來(lái)開(kāi)展實(shí)踐，撬動(dòng)杠桿的力量。

? ? ? ? 一.杠桿人的力量
? ? ? ? 我們身邊，是不是有很多人是通過(guò)開(kāi)一家公司，做一個(gè)生意，賺到的第一桶金的？《胡潤(rùn)財(cái)富》統(tǒng)計(jì)2017年中國(guó)千萬(wàn)級(jí)高凈值家庭中有55%是由企業(yè)主構(gòu)成。能夠開(kāi)設(shè)一家企業(yè)，就意味著我們打造了一套人事系統(tǒng)，通過(guò)發(fā)現(xiàn)社會(huì)需求的商機(jī)，組織動(dòng)員人力去實(shí)現(xiàn)滿足。作為老板，他承擔(dān)項(xiàng)目失敗的最大風(fēng)險(xiǎn)，也享受項(xiàng)目成功后的最大收益可能。隨著經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷發(fā)展，懂得如何從自身企業(yè)的人力，通過(guò)授權(quán)、裂變，激發(fā)內(nèi)部員工、股東的主觀能動(dòng)性和成長(zhǎng)意愿，進(jìn)一步杠桿這些人的力量，同時(shí)還能夠跨行業(yè)跨周期投資到另一些生意、項(xiàng)目、公司、企業(yè)里去，從單一的企業(yè)家升級(jí)到企投家，將成為新時(shí)代“杠桿人的力量”的新認(rèn)知。因?yàn)槲ㄓ腥祟惖牟粩鄤?chuàng)新發(fā)展意愿，結(jié)合產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、企業(yè)、公司項(xiàng)目的不斷迭代發(fā)展，是最源源不斷生生不息的資源。

? ? ? ? 二．杠桿房的力量
? ? ? ? 天下房產(chǎn)投資，似乎華人世界特別鐘情。隨著國(guó)力增強(qiáng)，海外資產(chǎn)配置的國(guó)人，也越來(lái)越多。真是華人走到哪兒，房子買買買到哪兒呀。從財(cái)富的創(chuàng)造與保值上，如何杠桿房子的力量呢？這里我們就要認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)這類資產(chǎn)，有著天然自帶杠桿的屬性。之所以說(shuō)是自帶杠桿屬性，是因?yàn)榫臀覈?guó)國(guó)情而言，個(gè)人或單一家庭單位，可以向金融機(jī)構(gòu)（主要指銀行），融到成本最低的資金，就是按揭貸了。即便有過(guò)按揭記錄被限貸了，也能通過(guò)抵押貸款的形式，撬動(dòng)這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的杠桿價(jià)值。相比各種信用類貸款，銀行還是高度傾向房產(chǎn)抵押這一貸款形式的。有套500萬(wàn)的一二線城市住宅地產(chǎn)，抵個(gè)三百多萬(wàn)出來(lái)是相對(duì)容易的，但若沒(méi)有這套不動(dòng)產(chǎn)，想從銀行以其他形式貸個(gè)幾百萬(wàn)就沒(méi)這么容易了。這種杠桿率下，若按最近一二十年國(guó)內(nèi)一二線城市的年化平均漲幅，個(gè)個(gè)都能有巴菲特的投資收益水平呀。

? ? ? ? 三．杠桿錢的力量
? ? ? ? 若說(shuō)房產(chǎn)投資具備自帶杠桿屬性，那要杠桿錢，就必然算是外部杠桿屬性了。在投資金融市場(chǎng)，或者以最常見(jiàn)的證券投資市場(chǎng)為例。想靠自身資產(chǎn)，向銀行低息融資撬杠桿的投股票，那就沒(méi)這么容易，甚至可以定性為違規(guī)的，要被收貸的。那如果，我們真的具備金融市場(chǎng)的投研能力，具備中長(zhǎng)期戰(zhàn)勝市場(chǎng)平均收益的可能。那通過(guò)發(fā)行合規(guī)的結(jié)構(gòu)化私募基金，就能實(shí)現(xiàn)杠桿錢的力量。根據(jù)不同資金的風(fēng)險(xiǎn)偏好，進(jìn)行倉(cāng)位和動(dòng)態(tài)平衡的介入管理，平滑收益曲線，在獲取市場(chǎng)超額收益的同時(shí)，為自己杠桿出一份專業(yè)分潤(rùn)獎(jiǎng)勵(lì)。不然，若只能通過(guò)自由資金在市場(chǎng)博弈，那整體的投研價(jià)值就無(wú)從放大，甚為可惜。要知道，優(yōu)秀的金融資產(chǎn)端投資產(chǎn)品，從來(lái)是不差投資資金的，就看是否夠優(yōu)秀。

? ? ? ? 這是我目前踐行的三個(gè)資產(chǎn)配置的維度、方向。擅其一，拓其二，找到自己一個(gè)時(shí)間精力的主攻投資方向，然后另外兩個(gè)維度也要適當(dāng)跟進(jìn)，開(kāi)拓這個(gè)方面認(rèn)知和能力。希望這樣的資產(chǎn)配置認(rèn)知，對(duì)于個(gè)人、家庭的中長(zhǎng)期的財(cái)富創(chuàng)造的定位方向，以及整體資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，會(huì)起到一定思路上開(kāi)拓的幫助。