當期房到了收房時刻，業(yè)主應該是高興的，但每次面對商品房預售合同糾紛案件時，無不為業(yè)主們扼腕嘆惜。結合以往辦案經驗，現(xiàn)歸納以下方面注意事項供未來收房業(yè)主們參考：
1.驗房前，一定要細讀購房合同（盡管合同給予了開發(fā)商無限權利，規(guī)避了無限責任，讓業(yè)主讀后火冒三丈，遍體鱗傷），特別是交房條件、程序、逾期交房和違約責任等收房方面的約定（不夸張的說，讀三遍不為過），清楚收房方面的約定；
2.驗房時，不僅要檢查自己房屋的質量，公共區(qū)域的質量，而且一定要檢查開發(fā)商是否有竣工驗收證明文件，當然還要看有無住宅使用說明書和住宅質量保證書，如果有質量問題，或無合格竣工驗收證明文件，或沒有合格二書，拒收；
3.拒收后等開發(fā)商再次驗房通知，再次驗房還是按驗房注意事項操作；
4.開發(fā)商逾期交房，向開發(fā)商主張逾期交房違約金；
5.切忌先收房后驗房；切忌只看房屋質量不看證件；切忌自己不懂不找專業(yè)人士；切忌收房前不看購房合同。
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