1）

正現(xiàn)金流：每月收入大于支出。

負(fù)現(xiàn)金流：每月支出大于收入。

2）

正現(xiàn)金流的優(yōu)點(diǎn)是穩(wěn)定。

但是，如果你不能意識到正現(xiàn)金流的局限性，一味地盲目強(qiáng)調(diào)正現(xiàn)金流，有時(shí)就會是個(gè)坑了

——因?yàn)樨?cái)富增長慢。

比如，你將閑錢買理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率穩(wěn)定為近5%，這樣做是能帶來正現(xiàn)金流。但這種正現(xiàn)金流，不僅不能帶來財(cái)富增長，反而會令你財(cái)富縮水。

表面上，你存定期或者買理財(cái)產(chǎn)品，你拿到了1.5~5%的年化收益率，看似正收益。但實(shí)際上，在經(jīng)濟(jì)增長、貨幣超發(fā)（兩位數(shù)）的大背景下，你這樣理財(cái)，拿這種低收益，其實(shí)是在補(bǔ)貼社會、補(bǔ)貼國家。長此以往，你會感覺到越來越?jīng)]錢。

3）

固有的觀念里，負(fù)現(xiàn)金流是不好的，應(yīng)該避而遠(yuǎn)之。

可如果通過負(fù)現(xiàn)金流，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的大幅增長，那這種負(fù)現(xiàn)金流的手法，其實(shí)是非常值得推薦的。

比如，在國內(nèi)，由于房價(jià)長期受政府調(diào)控，一直能夠保持高增長（越是調(diào)控越是漲）。所以，在房地產(chǎn)多軍中，有部分人是“負(fù)現(xiàn)金流”操作。他們通過大量的貸款，買入盡可能多的房產(chǎn)（磚本位）。在或長或短的某個(gè)時(shí)期里，他們每月需要付按揭的支出大于、甚至是遠(yuǎn)大于他們每月的收入，這就是一種負(fù)現(xiàn)金流操作手法。（當(dāng)然實(shí)操中，一般都會預(yù)留、儲備一定數(shù)量的現(xiàn)金，比如，足夠覆蓋一年負(fù)現(xiàn)金流的資金，以保證資金鏈不會斷裂。）

這樣，若干時(shí)間之后，這些人的財(cái)富增長，遠(yuǎn)超其他人。

這種方法能夠成功的內(nèi)在原理是——房貸是眾多貸款項(xiàng)目中，屬于利率比較低的，大部分都在6%以內(nèi)。這個(gè)數(shù)值低于M2增速，也遠(yuǎn)低于房價(jià)漲幅。

也就是說，這些人認(rèn)識到——只有房貸能跑贏通脹。于是，通過大量貸款，哪怕是負(fù)現(xiàn)金流，也要盡可能多得買入升值快、漲幅大的房產(chǎn)，讓資產(chǎn)N倍數(shù)增長。特別是，當(dāng)預(yù)判到在短期內(nèi)房價(jià)將暴漲的區(qū)域或者城市，做到順勢、大量買入，從而使財(cái)富實(shí)現(xiàn)指數(shù)增長。

綜上，就是在投資的世界里，我們要拋棄偏見，不要將所有的負(fù)現(xiàn)金流都視為洪水猛獸。負(fù)現(xiàn)金流可以是一種高級技法，時(shí)機(jī)得當(dāng)、方法得當(dāng)，它就能夠?yàn)槲覀儙碡?cái)富的大幅增長。