獨棟樓集辦公、會議、生活、娛樂為一體，擁有豐富的政治資源和配套的教學(xué)訓(xùn)練場地優(yōu)勢，按照“盡早接管投入使用，嚴(yán)格控制運行成本，充分利用現(xiàn)有資源，全面啟動高端項目”的原則，除滿足公司正常辦公和接待保障需求外，通過經(jīng)營、合作等商業(yè)運作，力求3年內(nèi)實現(xiàn)收支平衡。

一、主要優(yōu)勢

（一）豐富的政治資源

⒈與各級黨、政、軍、企界高級領(lǐng)導(dǎo)接觸便利；

⒉院內(nèi)安全、私密，便于集中保障。

（二）獨特的地緣優(yōu)勢

⒈臨近首都機場、京承高速交通便利；

⒉未來科技城輻射區(qū)域

⒊自然風(fēng)景區(qū)及適合溫泉療養(yǎng)

（三）配套的場地優(yōu)勢

溫泉療養(yǎng)；綠色蔬菜供應(yīng)；國際會議同聲傳譯；高級管理人員培訓(xùn)；射擊、攀巖、游泳等軍事訓(xùn)練設(shè)施齊全；住宿、娛樂等生活保障條件優(yōu)越。

二、適合項目

除滿足公司正常辦公和接待保障任務(wù)外，利用學(xué)院場地優(yōu)勢，還可承擔(dān)：

組織高端會議；

組織拓展訓(xùn)練；

組織高級管理人員培訓(xùn)；

組織國家機關(guān)干部療養(yǎng)；

高級商務(wù)宴請和接待；

開辦主題商務(wù)會所。

三、下步工作

（一）盡快接管

⒈對存在的問題登記后移交甲方維修和處理；

⒉同聲傳譯會議室、保齡球館調(diào)試運行正常后接管；

⒊總統(tǒng)套房外花園改造后接管；

⒋洗衣房安排管理人員，逐步移交。

（二）裝修改造

布設(shè)攝像頭；大廳裝修改造；西餐廳改造。

與學(xué)院洽商共建溫泉洗浴樓,建成永久性辦公娛樂休閑基地。

（三）確定物業(yè)管理辦法

建議采取委托和自我管理相結(jié)合的辦法。將消防、空調(diào)、電梯系統(tǒng)委托學(xué)院物業(yè)進(jìn)行集中管理；水、電、氣、家具、保潔等由公司集中管理。

（四）洽商合作

在保障公司正常辦公及生活需求的情況下，考慮：

⒈洗衣房對外承包；

⒉中餐廳及保齡球館對外承包；

⒊溫泉池改造后對外承包；

⒋部分客房聯(lián)系長期出租。

(五)宣傳推廣

設(shè)計印刷公司宣傳畫冊，包括公司簡介、中長期發(fā)展規(guī)劃、外訓(xùn)樓主要設(shè)施以及學(xué)院部分可以對外使用的資源等，全面展示公司形象。