我所在的城市有一個小區(qū)叫中海商住小區(qū)，顧名思義，小區(qū)除了住戶，還有商服，一二樓是商鋪，三至六樓是住宅。
中海小區(qū)位于火車站附近，地理位置優(yōu)越，卻是一個老舊小區(qū)。
之所以老，是因為開發(fā)時間比較早，距今應(yīng)該20年以上。之所以舊，是因為當(dāng)年開發(fā)時就成了爛尾樓。到現(xiàn)在有很多樓房還在開發(fā)商手中沒有賣掉。
其實中海小區(qū)樓房的質(zhì)量還可以，現(xiàn)在的回遷樓偷工減料，質(zhì)量絕對沒有中海小區(qū)的樓房好。我家在小區(qū)買了一處底商，裝修時要拆除一處樓梯，裝修工人用電鎬鑿了兩天才拆除，樓梯的鋼筋夠粗，水泥號也高，干活的工人直喊質(zhì)量好。之所以社會上傳言中海小區(qū)的樓房質(zhì)量差，主要原因是當(dāng)年中海小區(qū)竣工的時候在秋季和冬季交接時節(jié)，由于上凍較早，有幾棟樓水泥被凍影響了質(zhì)量，外表有脫落，直觀看上去讓人覺得建筑質(zhì)量堪憂。
中海小區(qū)是個棄管小區(qū)，沒有物業(yè)，平時小區(qū)滲水井滿了，都是居民自發(fā)組織清理，或者由各棟樓的商戶發(fā)起籌款，每家攤派三十五十的，雇車抽一下化糞池。
由于小區(qū)無人管理，又地處火車站、汽車站附近，平時出門的、農(nóng)村來城里辦事兒的，都會把車停在小區(qū)內(nèi)，所以小區(qū)內(nèi)車輛停放非常雜亂。有的商戶為了保證門口同行順暢，經(jīng)常會擺放反光錐或者廢舊輪胎占地方，禁止外來車輛停放。
正因為處于交通樞紐附近，流動人口較多，中海小區(qū)內(nèi)開了很多小旅店。這些小旅店住宿費不高，三十五十就能住一宿，衛(wèi)生條件簡直不能再差，一進屋就能聞到一股難聞的油膩味。大概被褥多長時間也不洗一次，根本達不到大賓館一客換一次床單被罩的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
但是這些小旅店的房客并不少，因為這個火車站位于長春、哈爾濱中間，是京哈鐵路的一個重要站點，客流量很大，這個小旅店也帶來了流量。每天，都會有一些喊站的，有男有女，站在小區(qū)門口盯著來往的行人，有人經(jīng)過小區(qū)就會迎上去攬客：“住店嗎？價格優(yōu)惠”。如果是男旅客或是路人，也不管人家是不是要住宿的，都會纏著不放：“住店嗎？有服務(wù)員！”
有服務(wù)員的意思很隱晦，但是聽者一下子就能明白是啥意思。據(jù)說幾個平時喊站的女老板娘，在服務(wù)員不夠用的時候也會充當(dāng)服務(wù)員，除了住宿費，還能掙點“服務(wù)費”。這個暫且不表，后文會講一個最近發(fā)生的關(guān)于服務(wù)員的有趣的故事。
2013年前后政府的暖房子工程項目輪到了中海小區(qū)。當(dāng)時中海小區(qū)11棟樓外墻做了保溫，樓頂做了防水，樓門全部更換成防盜門，小區(qū)也進行了硬化。緊接著小區(qū)賣三輪車的王二成立了一家物業(yè)公司，接管了這個棄管小區(qū)，組建了保安保潔隊伍，像模像樣對小區(qū)進行了管理。當(dāng)時樓價正值上漲期，新樓盤房價達到3000多一平，老舊樓房價格也高了起來，中海小區(qū)沒有售出的樓房一時間賣出去不少，原來八九百一平的房子，竟然能賣到2000多。
然而這個小區(qū)的住戶來源復(fù)雜，做買賣的為的是交通便利，物流方便。住戶圖的是樓房價格低，不交物業(yè)費。還有很多租房戶，費用當(dāng)然越少越好。所以物業(yè)公司不管付出什么服務(wù)，不要錢就好，收物業(yè)費就不愿意交。
物業(yè)公司雇傭那么多人員，整天管理小區(qū)內(nèi)車輛，又要對小區(qū)內(nèi)個樓道內(nèi)衛(wèi)生進行清掃，每天開銷都不少，商戶和居民不交物業(yè)費，公司無法生存。
物業(yè)公司起訴了一些業(yè)主，有的通過法院執(zhí)行回來一點物業(yè)費，有的一拖再拖最后把物業(yè)公司拖黃了，中海小區(qū)又成了棄管小區(qū)。
最近，政府領(lǐng)導(dǎo)不斷到小區(qū)視察，街道開始按照領(lǐng)導(dǎo)要求對小區(qū)進行清理。樓道內(nèi)的雜物、小區(qū)內(nèi)的違章建筑，長期停放的死車，養(yǎng)小雞的，用籠子在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)狗的，全部限期清除。就連小菜園也新種的小菜也被連根拔起，為了防止反彈，改做種花種草也不被允許。如果住戶自己不清理，街道就出動鏟車鏟除，費用由住戶承擔(dān)。
小區(qū)環(huán)境改善是好事兒，大多數(shù)居民還是很高興看到小區(qū)變干凈變寬敞的。
這里再說小區(qū)小旅店提供特殊服務(wù)的事兒。
這還是市長和公安局長到小區(qū)調(diào)研時發(fā)生的事兒。
那天，兩名領(lǐng)導(dǎo)微服私訪，腦門上當(dāng)然沒有貼“我是市長”、“我是公安局長”的標(biāo)簽，喊站的小旅店老板娘也沒看出來兩位領(lǐng)導(dǎo)的氣質(zhì)根本不可能是找“野雞”的主，看到男人就以為有生意上門，兩位領(lǐng)導(dǎo)剛進入小區(qū)就被纏?。骸按蟾纾菹⒁粫簡h，有服務(wù)員！”
一開始，兩位領(lǐng)導(dǎo)并未理會，徑直往小區(qū)里面走，無奈兩個喊站的女老板不死心，追著往小區(qū)里走，“休息一會兒唄，有服務(wù)員，年輕的！”
兩位領(lǐng)導(dǎo)互相看了一眼，小旅店女老板認為掙錢的機會來了，馬上說：“休息一會兒吧，多大歲數(shù)的都有！”
其中以為領(lǐng)導(dǎo)說：“看看吧！”
女老板馬上前面帶路，把兩位領(lǐng)導(dǎo)引得樓上，然后開始介紹到大歲數(shù)服務(wù)員什么價位。
兩位男士最終并沒有在旅店休息，離開不一會兒就走警察來訪，帶走了兩位女老板。
據(jù)說，公安局長當(dāng)時錄了音，女老板涉嫌犯罪已經(jīng)吃上了看守所的飯菜。
也許小區(qū)在進行環(huán)境整治的同時，也開展了其他方面的治理，這應(yīng)當(dāng)是其他小區(qū)沒有的特色。
