吳迪則見(jiàn)縫插針不失時(shí)機(jī)地將宏圖置業(yè)在西江支行的賬戶(hù)確定為翡翠國(guó)際城購(gòu)房誠(chéng)意金的唯一賬戶(hù)。
9月28日上午還沒(méi)有下班，白玉輝慌里慌張推門(mén)跨入辦公室，一邊喘著大氣，一邊抹著額頭汗水朝吳迪嚷叫道：“吳行長(zhǎng)，太可怕了，今天一大早還沒(méi)有啥動(dòng)靜，十點(diǎn)之后突然爆發(fā)！”未等她反應(yīng)過(guò)來(lái)，白玉輝趨前按著大班桌，滿(mǎn)臉興奮叫道：“各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)都在排隊(duì)存誠(chéng)意金，目前已經(jīng)超過(guò)2000萬(wàn)元！”
“超過(guò)2000萬(wàn)元！”吳迪如彈簧般從座椅上蹦起，喜出望外道：“那么說(shuō)有1000人意向購(gòu)房！！”
“是啊，太恐怖了！”白玉輝意猶未盡，還沉浸在興奮的海洋中，“好多人都找我開(kāi)后門(mén)，剛開(kāi)始希望能一平方優(yōu)惠個(gè)一二十元，現(xiàn)在都不再講優(yōu)惠，只希望能想辦法給他們留一套！”
吳迪聽(tīng)罷欣喜若狂心花怒放，這還是剛剛過(guò)去的一上午，還有下午大把時(shí)間呢？那季度末的存款又要發(fā)飚了，這也算給嚴(yán)有翼的一個(gè)大驚喜。更重要的是，銷(xiāo)售沒(méi)有問(wèn)題，資金回款就有保障，那么這筆貸款即使有點(diǎn)瑕疵，出點(diǎn)操作風(fēng)險(xiǎn)，最終也不會(huì)釀出什么逾期壞賬事故！
白玉輝前腳剛出辦公室，吳迪后腳就電話嚴(yán)斯普，提醒盡快和楚江開(kāi)夫婦溝通最新?tīng)顩r，“事易時(shí)移，變法宜矣，你們趕緊想下應(yīng)對(duì)方案！”
楚江開(kāi)完全沒(méi)有料到市場(chǎng)會(huì)突然間如此發(fā)飆，也許是壓抑太久，也許是對(duì)SARS影響的客觀修復(fù)，也許真的象嚴(yán)斯普說(shuō)的，房?jī)r(jià)和什么狗屁M2有啥正相關(guān)??！
不管如何，兩人一合計(jì)，當(dāng)機(jī)立斷，準(zhǔn)備另外五棟一起銷(xiāo)售，具體價(jià)格等待下午全部誠(chéng)意金到位后再商討。
下午剛結(jié)賬完畢，白玉輝就屁顛屁顛的又一路小跑上來(lái)，手里攥著一把宏圖置業(yè)翡翠國(guó)際城項(xiàng)目公司的流水明細(xì)：一天之內(nèi)申購(gòu)人數(shù)竟然突破2000人，繳納金額突破4千萬(wàn)元！也就是講，短短一天，西江支行的存款暴增超4千萬(wàn)元！
吳迪樂(lè)不可支，高興的嘴巴如敲開(kāi)的木魚(yú)一時(shí)都合不攏，捧著流水賬的手也在顫抖。
這一刻，她比誰(shuí)頭清楚，自己的身價(jià)在隨之急劇上升，不管是表面還是實(shí)際，不管是行內(nèi)，還是行外！
這時(shí)嚴(yán)斯普來(lái)電，告訴她今晚要和楚江開(kāi)一起，兩家合過(guò)中秋，好好慶祝一番！
吳迪這才記起今天還是中秋節(jié)！她一邊趕緊讓白玉輝啟動(dòng)預(yù)案，做好配合銷(xiāo)售和按照一千份按揭貸款的前期準(zhǔn)備；一邊忙著編寫(xiě)中秋祝賀短信，借機(jī)向嚴(yán)有翼匯報(bào)存款和宏圖置業(yè)事情，之后又馬不停蹄趕往商場(chǎng)，親自選個(gè)小禮物，準(zhǔn)備晚上給小圖圖樂(lè)樂(lè)。
接到短信的嚴(yán)有翼大喜過(guò)望，一向矜持嚴(yán)肅很少給女下屬短信來(lái)往的他，興奮之下，猶如三月里扇扇子滿(mǎn)面春風(fēng)地給這位福將發(fā)去“中秋快樂(lè)、不斷進(jìn)步”的希望和祝福！
八月中秋月正圓，楚嚴(yán)兩家在一番酒足飯飽后，來(lái)到楚江開(kāi)別墅聊天賞月。
小圖圖已搖搖晃晃學(xué)會(huì)走路了，還會(huì)咿咿呀呀說(shuō)些自己才聽(tīng)懂的話！眾人多喜臨門(mén)，歡聲笑語(yǔ)此起彼伏綿延不絕。
楚江開(kāi)意氣風(fēng)發(fā)，豪情萬(wàn)丈，乘興說(shuō)道：“我看這一次誠(chéng)意金的收取象今晚月亮，圓滿(mǎn)！開(kāi)盤(pán)應(yīng)該可期！干脆一次性開(kāi)10棟！如何？！”
說(shuō)罷，笑瞇瞇地看著嚴(yán)斯普夫婦，他已經(jīng)從由衷佩服這個(gè)研究生，眼界寬廣，頭腦活絡(luò)，分析問(wèn)題精準(zhǔn)直接，對(duì)房?jī)r(jià)運(yùn)行趨勢(shì)的判斷比他這個(gè)置身市場(chǎng)上的人還敏感！
嚴(yán)斯普笑而不言，似乎在分神思索著什么！
“放心吧，我已經(jīng)交代行里面的人，按照一千戶(hù)準(zhǔn)備按揭材料，到時(shí)候一次性收集整齊?！眳堑想S聲附和，并敦敦提醒道：“你這邊可要注意通知好，參與搖號(hào)時(shí)把按揭材料清單一并準(zhǔn)備清楚！省得以后再找客戶(hù)要材料，耽擱按揭貸款辦理時(shí)間！”
“按揭辦理越快越好，越快下來(lái)，我們的成本就越早轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房戶(hù)，因此通知客戶(hù)時(shí)，材料一次性收集到位很重要！”楚江開(kāi)點(diǎn)頭稱(chēng)賞，“之前有的人購(gòu)房之后，慢吞吞地辦理按揭，很麻煩！一旦碰到房?jī)r(jià)下跌，購(gòu)房戶(hù)連按揭材料都懶的配合提供，更別說(shuō)投放！我測(cè)算過(guò)，如果早一點(diǎn)按揭下來(lái)，這15萬(wàn)平方4個(gè)億，光利息費(fèi)用每天都能節(jié)省8萬(wàn)左右！”
“兵馬未動(dòng)糧草先行，銀行這邊我可都為你搭好臺(tái)了，就等咱楚大將軍粉墨登場(chǎng)來(lái)段大戲了！”吳迪作怪笑道，“到時(shí)候，我把所有點(diǎn)鈔機(jī)、POS，還有復(fù)印機(jī)一窩蜂全給你搬過(guò)去，只要你們銷(xiāo)售環(huán)節(jié)不掉鏈子，一切都好辦?！?br>
“我看還是先開(kāi)盤(pán)5棟吧！”在旁沉思不語(yǔ)的嚴(yán)斯普突然蹦出一句話。
眾人瞠目結(jié)舌，茫然不解，這么好的蓄客形勢(shì)，干嘛不全部利用？！
“兄弟啊，這可是千年等一回??！”楚江開(kāi)滿(mǎn)腹疑團(tuán)，聳肩蹙眉，攤手搖頭問(wèn)道。
嚴(yán)斯普這才明白自己話沒(méi)說(shuō)全，笑道：“我的建議是國(guó)慶節(jié)上午先開(kāi)5棟中高層300套，價(jià)格直接提高300元，到2500元一平方！如果去化率好的話，我們下午加推，優(yōu)先照顧上午沒(méi)有抽簽到的人購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)所有購(gòu)房戶(hù)給與誠(chéng)意金2萬(wàn)按照3萬(wàn)計(jì)算?！?br>
“2萬(wàn)按照3萬(wàn)計(jì)算，那么一下子少了2000萬(wàn)的收入，有這必要？?jī)r(jià)格突然提高到2500元，會(huì)不會(huì)太冒險(xiǎn)？萬(wàn)一市場(chǎng)驟冷或現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售出差池，開(kāi)盤(pán)開(kāi)砸了，后市就非常危險(xiǎn)！”楚江開(kāi)知道這可都是兩步險(xiǎn)棋，尤其樓盤(pán)新房首開(kāi)價(jià)格是剛性的，只能上不能下，若貿(mào)然提高，萬(wàn)一失利，一切都將成為泡影！
“當(dāng)然有必要，人的天性最喜歡意外之財(cái)！”嚴(yán)斯普笑瞇瞇道：“不是自己的突然變成自己的，才刺激呢！一旦入腦入心，今后咱再開(kāi)盤(pán)，還是不宣導(dǎo)這政策，都有人來(lái)交誠(chéng)意金賭運(yùn)氣的！那今后蓄客就簡(jiǎn)單、直接、粗暴又有效，還怕人氣不旺？！”
如此腦筋急轉(zhuǎn)讓眾人頓時(shí)目瞪口呆！
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