現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)商都為有需求的購房者推出了精裝戶型，給那些工作繁忙不想自己裝修的購房者帶來了很大的便利。但是如何挑選精裝房和精裝房如何驗房，很多人都不太清楚，按照以下三個步驟來進行就比較有條理比較全面。

一、檢查精裝房完成度

首先精裝房的標準是在交房前，裝修一次到位，所有的墻面都粉刷完成，廚衛(wèi)設(shè)備也安裝完成，只有滿足了這些條件，才能稱得上是精裝房?，F(xiàn)在市面上房企提供的精裝房有兩種，一種是指定的裝修公司，裝修公司來完成裝修，開發(fā)商不負責質(zhì)量。第二種是開發(fā)商全包，質(zhì)量也負責。精裝房設(shè)計一般都是大致相同的，只是瓷磚地板顏色可以自由挑選。

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二、了解開發(fā)商實力

如何挑選精裝房主要是在購買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實力進行考察，品牌大的開發(fā)商質(zhì)量不一定好，但是實力小的公司質(zhì)量是一定不好。購買前要先去看看展示的樣板間，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力，室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假。

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三、簽訂合同多注意

在簽購房合同時一定要詳細，把裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定詳細地寫入購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。精裝房如何驗房也是一個重要問題，嚴格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進行全面的核對。

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