中午，我和牛哥在辦公室。

我說：“余額寶不錯(cuò)，我現(xiàn)在每天7塊6毛錢的收益?！?/p>

牛哥問：“4分5的利息呀，比銀行高?！?/p>

我說：“聽說百度理財(cái)要推出8%的產(chǎn)品，這個(gè)不錯(cuò)，肯定比余額寶還火?！?/p>

牛哥說：“天弘基金從不知名，一躍成了十大基金，互聯(lián)網(wǎng)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)銀行業(yè)了。”

我說：“百度理財(cái)這個(gè)值不值得買？”

牛哥說：“只要是這些大型公司推出的第一支基金，都可以去嘗試，雖然只承諾8%，但是最終一定會(huì)高于8%的收益，余額寶的收益率也會(huì)高出你的預(yù)期的，這是基金公司一貫的做法，他們可能同時(shí)推幾支基金，但是一定要做出樣板，國內(nèi)知名的基金，基本上都有一支回報(bào)率超過10倍的基金，他不做出樣板，以后誰還信他？”

我說：“支付寶池子里的水太大了，資金沉淀量太高了?！?/p>

牛哥說：“是的，所以百度推出基金，也未必比余額寶有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)橛囝~寶太方便了?！?/p>

我說：“我都是設(shè)置了自動(dòng)轉(zhuǎn)入余額寶，每天自動(dòng)理財(cái)，而且余額寶也可以直接消費(fèi)?！?/p>

牛哥說：“不過，在現(xiàn)實(shí)生活中，最容易倒閉的公司，就是有資金沉淀的，例如飯店、加工企業(yè)、大賣場，就拿飯店來舉例，飯店的酒水有三個(gè)月的結(jié)算期，這三個(gè)月的資金就沉淀在了老板手里，久而久之，老板就放松了理財(cái)警惕，很容易把錢給提前消費(fèi)掉了，一旦飯店流水出現(xiàn)了波折，整個(gè)資金鏈就斷了，為什么廉正風(fēng)一刮，刮倒了這么多飯店？不是他們生存不下去了，而是資金鏈斷了，供應(yīng)商的貨款他們?cè)缃o花了，還不起了！”

我說：“明白了，錢在手里，總是得瑟，一旦上游的水進(jìn)不來了，下游又需要放水，遲早是要把池子的水放干的。”

牛哥說：“是的，這就是為什么我說個(gè)人理財(cái)一定要建立蓄水池的緣故，你具有很強(qiáng)的抗壓能力，你現(xiàn)在就是個(gè)條河流，上游來多少水，你流多少水，如果上游水突然斷了，你就沒水了，陷入恐慌了。還有一點(diǎn)，要是你需要個(gè)大錢，例如一次需要100萬，應(yīng)急，你沒有蓄水池，你就拿不出來了，就是攔河壩的原理?！?/p>

那么，房價(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲呢？

牛哥的觀點(diǎn)是：“房價(jià)肯定會(huì)有拐點(diǎn)，因?yàn)榘l(fā)達(dá)國家都經(jīng)歷過房價(jià)拐點(diǎn)，咱也不會(huì)例外的，任何東西都不會(huì)只漲不跌的，但是什么時(shí)候出現(xiàn)，沒人能預(yù)測準(zhǔn)確，另外當(dāng)信號(hào)明顯時(shí)，咱肯定能感覺到，提前就跑了。”

那么，現(xiàn)在買房是不是還是機(jī)會(huì)呢？

牛哥認(rèn)為：“北上廣，肯定是機(jī)會(huì)，因?yàn)檫@些城市必然都會(huì)變成億萬級(jí)別的人口城市，這是必然趨勢(shì)，三四線城市的房產(chǎn)泡沫狀態(tài)呈現(xiàn)。如果是省會(huì)級(jí)城市，機(jī)會(huì)也是存在的，但是要選擇抗風(fēng)險(xiǎn)能力最強(qiáng)的地段，就是不可復(fù)制地段，例如牛哥剛在千佛山腳下買了一套220平的房子，他認(rèn)為這種地段不可復(fù)制，千佛山只有一個(gè)，你想養(yǎng)老嗎？你想孩子讀最好的學(xué)校嗎？這里是不二選擇。”

于導(dǎo)來了，提了一瓶景芝窖藏，于導(dǎo)是去幫景芝酒拍廣告了，這些酒是他們團(tuán)購的，還沒上市，100斤5萬元，應(yīng)該有收藏價(jià)值……

——本文完—?dú)g迎轉(zhuǎn)載——

牛哥就像一本厚厚的書，歡迎大家?guī)е约宏P(guān)于創(chuàng)業(yè)、投資、理財(cái)?shù)确矫娴膯栴}來找牛哥探討，細(xì)細(xì)翻閱牛哥這部書，定會(huì)帶給你不一樣的驚喜。

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