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隨著國家對民間第三方金融機構(gòu)的政策放寬，金融產(chǎn)品越來越完善，機構(gòu)也越來越多，從原先銀行的壟斷地位到現(xiàn)在各種金融機構(gòu)蓬勃發(fā)展。2018年2月份，中信銀行暫停了北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸業(yè)務(wù)之后，這一政策的退出間接推動了第三方金融服務(wù)機構(gòu)的發(fā)展，銀行貸款的優(yōu)勢在于安全，但第三方金融服務(wù)機構(gòu)也也有其存在的理由，最大的亮點是可以根據(jù)客戶的資質(zhì)量身定做，幫客戶選擇最適合自己的貸款方式。那么兩者有什么本質(zhì)性的區(qū)別呢？作為借款人，我們應(yīng)該如何選擇呢？本文將會為大家詳細分析，希望能幫到大家，了解更多關(guān)于抵押貸款專業(yè)知識請加微信號：13290786980（同電話），更多請關(guān)注：http://www.itdecent.cn/p/7a156a1f3d74
4、經(jīng)營情況良好銀行房產(chǎn)抵押貸款申請所需資料一、個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料1、申請人夫妻雙方身份證原件、戶口簿、結(jié)婚證（單身證明）2、工作收入證明3、銀行近半年流水報告4、征信報告5、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件二、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款所需資料1、營業(yè)執(zhí)照2、組織機構(gòu)代碼3、企業(yè)資質(zhì)報告4、企業(yè)貸款所需的經(jīng)過央行核發(fā)的貸款卡（經(jīng)過年審的）5、企業(yè)近兩年流水賬單6、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及各項證明銀行房產(chǎn)抵押貸款基本流程1、貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等2、準備上述貸款資料3、銀行資料審核4、資料審核通過后，銀行對房產(chǎn)進行實地勘察和評估5、報批貸款6、借款合同公證7、抵押登記手續(xù)8、等待放款銀行房產(chǎn)抵押貸款注意事項一、個人房產(chǎn)抵押貸款注意事項1、保持良好的信用2、充足的流水3、充分了解房產(chǎn)的各種限制條件4、合法的貸款用途二、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款注意事項1、企業(yè)必須為合法經(jīng)營且經(jīng)營狀況良好2、有實際經(jīng)營場所，不能為空殼公司3、有足夠的經(jīng)營流水，覆蓋還款額度的兩倍以上4、申請人和抵押房產(chǎn)的注意事項（與個人房產(chǎn)抵押貸款相同）三、民間機構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款注意事項非銀行房產(chǎn)抵押貸款的辦理通常指的是擔(dān)保公司和民間貸款機構(gòu)。和銀行房產(chǎn)抵押貸款作比較的話，不管是個人還是企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款辦理的時候所需的條件、資料、流程及注意事項大體相同。
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