有多少人賣房子都是跑到自己房子樓下的中介店，把鑰匙交給中介店的小哥，告訴業(yè)務員自己家在哪門哪棟，多少面積，想賣多少錢，然后就回家等著客戶上門了。

如果在市場行情比較好的情況下，房型沒有特別奇葩、價格也咬得不死，房子還不算難買，但是想賣出高價的可能性極小。

反之，如果市場處于下行期，房子又沒有特別吸引人的地方，沒個半年以上很難賣出去，萬一再加上房屋有硬傷，比如一樓或頂樓、靠高架、老破大等等，要么等，要么降價賣，還不一定賣得動。

我有一個房東，想出售一套90平兩室一廳的房子。

這套房子在頂樓、靠高架，原本客廳的位置被他改成了次臥，次臥的地方變成了小書房兼會客廳，走進他的房子給人的感覺是光線不足、色調(diào)灰暗、房型怪異。

房東太太一直跟我強調(diào)她裝修花了很多錢，陽臺和臥室用的都是雙層玻璃，這樣路沖的房子噪音就沒這么大，然而這一點優(yōu)勢完全吸引不了別人的眼光，在別人看來那就是一扇窗，每戶人家都有，沒什么了不起。

房東自己在我們當?shù)氐纳罹W(wǎng)站上發(fā)布了一條房屋出售信息，有中介給他打電話，幫他在業(yè)務員所在的系統(tǒng)里登記了他的房屋信息。

聯(lián)系他的業(yè)務員雖然有好幾個，但也只集中在幾家中介公司，知道的人并不多。登記完信息也有業(yè)務員帶著幾撥客戶過來看房，當然是沒人看得上。

過了一段時間，他的房屋信息慢慢地沉到了系統(tǒng)底端，看房的人變得越來越少，好不容易來一個，價格壓得很低，房東太太不肯割肉就不了了之了。

最后，房東和太太變成了一幅無所謂態(tài)度，反正我也不等著急用錢，降價賣是舍不得了，碰到合適的就賣，賣不掉就放著，實在不行就等等，等房價上漲的時候再賣，總不至于低過現(xiàn)在這個價格吧。

而我們專業(yè)的人賣房，可能