隨著一線城市房價的突飛猛進，租金價格也是飛漲。原來希望“整租“的年輕人不得不低頭看看荷包，尋思著找人 ”合租“。

上海最大小區(qū)群租瘋狂：整治多年還有千余戶。

360度看上海最大的"群租"社區(qū)：中遠兩灣城

這樣駭人聽聞的新聞在魔都真的是屢見不鮮。究其原因無非是“利”！

市場有需求，市場就有供給。堵不如疏導。

先看看上海新出的管理政策對群租的概念

上海《關于加強本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理的實施意見》和《上海市居住房屋租賃管理辦法》

1。是將單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內(nèi)；

2。是將一間原始設計為居住空間的房間分割，搭建后出租，或按床位出租；

3。是將原始設計為廚房，衛(wèi)生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居?。?/p>

4。是任一出租房間的人均居住面積低于五平方米；

5。是任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)，撫養(yǎng)義務關系的除外）。

只要不在上述情形之列，就不是群租。

合租的概念則是排除法得出來的。

合租的優(yōu)勢

1.價格是最大的優(yōu)勢：除了房租，還有水、電、煤，網(wǎng)絡都是一筆不小的使用費用。合租可以有效地攤薄。

2.背井離鄉(xiāng)，多個伙伴說說話也是不錯的；如果是單身，安全性也會更好一點。

合租的劣勢：

1.公共區(qū)域的使用和權益需要表決。

2.生活習慣需要融合，個性需要磨合。

3.心理和圈子需要重新建設。

合租需要把握錢財?shù)?“度”

每個選擇合租的小伙伴手頭都不是太寬裕（體驗生活的除外）。但即便這樣，也不能太斤斤計較。如果每次都是為個幾塊錢的小事，大家爭得面紅耳赤的，其實是得不償失的。

在合租中最常見的是公用廚房。凡是和睦的關系，鍋碗瓢盆啊，柴米油鹽什么的基本都是合用的，這個確實能帶來方便和節(jié)約。

但是在“錢財”這塊也不能太豪爽。人都會習慣成自然。有朝一日，你要存錢娶媳婦了，就有人會覺得你花他的錢。

一善人很心疼街邊的一個乞丐，每天都向乞丐的碗里放一塊錢，天天如此?？捎幸惶欤蜇ぐl(fā)現(xiàn)此人將一塊的硬幣換成了了5角的，乞丐不解地質(zhì)問為什么，對方攤了攤手：因為我結(jié)婚了。乞丐很生氣地叱問：你怎么可以用我的錢去養(yǎng)你的老婆？

合租更需要“和”

來自五湖四海的伙伴，有幸生活在同一屋檐下，本來就是一種緣分。

在不算短的一段“青蔥歲月”里，每天都是低頭不見抬頭見的，相處好了，每天都有個好心情。

相處之道其實說難也不難：求同存異，惠人達己。

每個人的生活習慣都不同，當然需要磨合。但好在很多年輕人都是經(jīng)過了大學四年的“寢室”生活，對同居生活不陌生。只要保持原來的水準，相信也不會過的太艱難。更何況，單間出租還提供了獨處的空間。

社會生活本身就是個逐漸適應的過程。

怨天尤人，老覺得別人針對自己，恰恰是平日里做得不夠“到位”造成的。即使換個環(huán)境，問題照樣產(chǎn)生。

只有伙伴之間互通有無，才能生活和睦。有個頭疼腦熱的，還有人幫襯點。出門在外，只能靠朋友，近鄰是最好的朋友。

合租不僅是“活著”，更是生活

時間對每個人都很公平。有些人每天在糾結(jié)，而有些人在享受生活。

同樣是合租，照樣能品出不同“滋味“。

舉兩個良有方的真實案例。

上圖是未入住前的空間畫面。

下圖是一個做廣告行業(yè)的小伙入住后的生活場景。

看看細部：榻榻米一角

自購的晾衣架和收納籃

床頭一隅

空間只是一個載體，承載的是每個人對生活的憧憬。

它有無限的可能，而你可以將它化為現(xiàn)實。

所以良子對這個小伙的評價是：生活很有儀式感！

再來看另外一個案例：

上圖是11#602的小伙伴集體出游的盛況，很難想象這些朋友都是在半年內(nèi)相識，相知的吧。

下圖是一起吃火鍋（其實這套房的公用空間不大，但是氛圍就是這么好）

男生干針線活不多見

一起約跑

看了上面這些，你還會對房子長什么樣很牽掛嗎？可能更多是想認識這群笑容掛在臉上的家伙吧。

其實合租也可以這么美！

這不取決于房子，只取決于你隔壁住的是誰。

取決于你是否能打開心扉，對生活美好的擁抱。

（而良子只做了一件事，信任和不去打擾）

合租的甲、乙方之道

在良子半年多的運營之中，碰到了許多的問題。最想說的是相處之道。

因為這關乎于“心”，翻譯過來就是客戶體驗。（適用雙方）

首先，要明確那個把房租給你的人，不是你父母。那么很多要求就變得沒那么理所當然了。

其次，合租產(chǎn)生的美好，都是入住其中的你們的功勞，和那個租房給你的人無關。同樣適用于不快。

再次，設施的維護和保有，有些涉及到專業(yè)人員，所以滯后現(xiàn)象需要包涵。畢竟連京東那么快的速度也有差評。

最后，甲乙方的關系，對應是不可避免的，不對立更美。分辨是否發(fā)乎善心很重要。

合租已經(jīng)成為很重要的一種租房形式。

不管是國家層面，還是市場各要素，都格外重視。

各方的涌入使其格外熱鬧。

只有大潮退去后，才會發(fā)現(xiàn)誰在裸泳。

一切的一切，最后還是落在服務上。

而老板開門迎客的感覺永遠是最好的。