? ? ? ? ? ? ? 家裝中常見的幾個問題總結(jié)

? ? ?人生中的大事買房子是之一，現(xiàn)在隨著市場的發(fā)展，70%的房子都是毛坯交房，精裝修的樓盤還是比例少，只要買過房子的人基本都會遇到裝修問題，我從所接觸到的裝修公司總結(jié)了以下幾點裝修的常見問題希望能幫到大家。

第一， 確定你的裝修目標及風(fēng)格

? ? ? ?在裝修之前一定要想好你準備花多少錢，在裝修時不僅要好看漂亮還要考慮實用性。現(xiàn)在的家裝公司基本都是配帶設(shè)計師的，他們在出方案圖之前會和你溝通，問你的設(shè)計要求。設(shè)計師的建議固然重要，但是有時候裝修公司是以利潤為目標的，設(shè)計效果及使用功能是直接和你的裝修費用相關(guān)連。裝修的效果其實是越簡單越好，設(shè)計的效果圖越繁瑣，你裝修的費用越高，繁瑣的裝修效果在現(xiàn)實生活中并不一定實用，所以在裝修設(shè)計的時候你直接告訴設(shè)計師你的裝修費用一共用多少，這樣就給設(shè)計師一個設(shè)計范圍，他會在你的裝修預(yù)算之內(nèi)根據(jù)你的房子居住人口及使用功能給你詳細劃分。這樣你先把你的總的花費目標確定好了，總體的預(yù)算在你的目標上上浮10%基本都能搞定。

第二， 裝修材料的選定

? ? ? 現(xiàn)在的裝修公司基本是分為材料全包和半包兩中，大家都覺得半包便宜自己選的材料好放心，但是我們每個業(yè)主大部分都不是懂工程的，有時候選材料只看品牌價格，對于材料的質(zhì)量還是很難控制的。有的裝飾公司帶著業(yè)主去選材料，多少錢讓業(yè)主自己選定，業(yè)主覺得比較放心?，F(xiàn)在的材料專賣店基本都是認識裝飾公司的人，他們介紹過來的客戶基本都是要返利給裝飾公司的作為報酬（這個在業(yè)內(nèi)都是透明）。所以在簽訂合同的時候，最好選擇全包。在合同里把材料的規(guī)格型號品牌規(guī)定好，讓裝飾公司把所有的材料都封樣保存并附帶發(fā)票，你何以減少好多不必要的麻煩還節(jié)約時間，算下來比你半包自己購買主材反而要省錢。

第三，家具采購成品還是現(xiàn)場制作

? ? ? ?家具是家裝的重頭戲，到底是喜歡成品還是喜歡現(xiàn)場師傅制作完全看個人。從成本及美觀上的考慮，建議還是盡量減少現(xiàn)場制作主要有以下幾缺點：

1、現(xiàn)場制作家具人工成本太高，2018年的第一季度上海的木工師傅一個工基本都是在400元左右。

2、現(xiàn)在制作家具受場地及機器的影響，做出來的不美觀瑕疵比較多。

3、材料浪費嚴重。

4、家具的面飾油漆環(huán)保的問題。

? ? ? ?從以上4點還是建議選擇成品家具比較劃算美觀?，F(xiàn)在的成品家具都是工廠制作生產(chǎn)，從質(zhì)量環(huán)保上還是比較放心的。

第四， 廚衛(wèi)用具的選購

? ? ? 廚衛(wèi)用具裝修中的核心問題，選擇廚衛(wèi)用具的品牌很要，這個在總體預(yù)算的時候投資比例不要卡的太嚴。但是在選擇品牌的時候不要只看牌子還要看實用。像選擇油煙機的時候要考慮我們中式家庭平時油煙比較多就不要考慮西式的油煙機，西式的漂亮但是對我們來說不適用。

第五，家電軟裝的選擇

? ? ? 家電的選擇最好要多跑跑大賣場，有時候網(wǎng)上的圖片介紹和現(xiàn)實還是有一定的差距的。有時候覺得網(wǎng)上便宜，但是有時候大賣場受季節(jié)性的返利補貼銷售還是挺劃算的。軟裝的選擇完全是靠個人的品味，但是一定不要軟裝選的太多一下填滿，有時候選的太多反而降低了家的整潔。選的少你的預(yù)算也就下來啦。

第六，家裝合同的簽訂約定

? ? ? 每家裝修公司都是以盈利為目的的，所以在裝修合同的簽訂時一定要看好合同，并詳細對好報價清單，常見的報價中存在以下問題：

1、化整為零重復(fù)報價

? ? ? ?工程預(yù)算的最大陷井的就是把本來應(yīng)該作為一個個體的報價項目分為多個單項來報價，以致看上去單價是很便宜的。因為一般不懂行的業(yè)主在比較價格時只會比較項目名稱一樣的，而且多數(shù)都會認為更“實惠”。

2、大數(shù)小報

? ? ? 工程預(yù)算中另一個最大的陷井是把本來數(shù)量很大的項目故意報少數(shù)量這樣就會馬上把報價總價壓下去，使預(yù)算表看上去十分具有競爭力。在合同中基本都有一條是按實結(jié)算。在結(jié)算的時候總價就會上升，這是裝飾公司盈利的方法之一，所以在簽訂合同的時候最好是規(guī)定工程量的偏差±5%-±10%，這樣能減少結(jié)算總價格。

3、現(xiàn)場變更加價

? ? ? ?裝飾公司做預(yù)算時就會故意有些項目不寫進工程預(yù)算去，而在施工過程中，這些項目就成了必須增加項目。由于這些項目往往是比較瑣碎的，進場后不找他們做，別的裝修公司也不愿意為了那丁點事?lián)胶瓦M去，這樣就可以很方便地坐地起價了。還有在做預(yù)算時，故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進預(yù)算中去，在施工過程中，業(yè)主就會發(fā)現(xiàn)效果很難看，業(yè)主就想修改修改的同時就是坐地起價的同時了?，F(xiàn)場變更的項目也是盈利項目。

4、掩人耳目材料報價

? ? ? ?一般業(yè)主都喜歡貨比三家，所以施工方在報價時，就把一些常見的，容易比較的項目報得極低極低，然后通過其他辦法再在比較難的項目上面把錢撈回來。特別是不少公司是禁止業(yè)主在簽約前把預(yù)算表拿回家研究的，所以業(yè)主一般只能記著幾樣常見項目的報價，很少能把整個預(yù)算表記下來比較的。這樣看下來，業(yè)主也會認為更“實惠”。

? ? ?這4點問題在簽訂合同是一定要詳細看好清單報價，清單報價的是否合理是直接影響到結(jié)算總價的重要數(shù)據(jù)，直接關(guān)系到自己所花出的錢是否物有所值。

? ? ? ?以上的問題基本就是我們在家裝中常見的問題，我們在簽訂家裝合同的時候應(yīng)該好好把控。問題是否正確只是建議，愿我們以后裝修的時候都減輕煩惱，變得輕松，愿我們每個人都有一個漂漂亮的家。