去年10月底，小姨家的老妹要換房子，說“老姐，你給我整理下唄”，所以就有了這個(gè)，原貼之前發(fā)在微博（ID同名哦）
Po主，一個(gè)來魔都四年的奮斗小青年，結(jié)合親身經(jīng)歷分享的租房注意事項(xiàng)干貨。
Po主每次準(zhǔn)備搬家前都會(huì)報(bào)備母上大人，然后總會(huì)被吐槽“怎么又換地方咯……”
注意事項(xiàng)有點(diǎn)多，不過個(gè)人覺得還是蠻實(shí)用的！適用所有在外“打拼奮斗”的好青年！嘻嘻…
都說“房子是租來的，可生活的是自己的”！
自己有租房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴們都知道，想要找到一個(gè)讓自己滿意的住所，比找一份滿意的工作都難上加難！
『租房事項(xiàng)，看房前』
1、房源軟件，譬如Zuber，嗨住，豆瓣，咸魚，新浪微博等（前2個(gè)定位白領(lǐng)人群，多以個(gè)人房源和轉(zhuǎn)租為主，后面的多以市面上各種亂七八糟的中介為主），再就是既定住所的周邊房產(chǎn)中介，會(huì)收取大概30%左右的服務(wù)費(fèi)；或者熟人介紹靠譜的房源；
2、網(wǎng)上房源需謹(jǐn)慎，圖片僅供參考，如果房源真實(shí)，就可以直接先在線或電話溝通對方，詢問一些自己的租房需求，如果在你可接受的范圍內(nèi)，就可以聯(lián)系線下看房，不過建議白天，從安全考慮；
3、一般在線或電話需要提前了解的問題------
*交通?距離地鐵站步行需要多久；
*小區(qū)?是否高層，在幾樓，有沒有電梯；
*房子戶型?是幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，陽臺(tái)？飄窗？實(shí)體墻？
*租客?現(xiàn)在住了幾個(gè)人，幾男幾女（因?yàn)楫吘故羌磳⒊蔀槭矣?，最好還是需要先簡單了解一下）；
*一定要看到公共區(qū)域的照片，裝修風(fēng)格依個(gè)人喜好而異；
*所租房的朝向、通風(fēng)、采光等；
*房子的周邊設(shè)施如何，地鐵、公交、超市、菜場、醫(yī)院、銀行、商場、休閑場所等（其他依據(jù)個(gè)人而異）；
『線下看房的注意tips』
1、跟聯(lián)系人去看房，如果提前確認(rèn)好的房子，直接過去看就好；
2、滿意的話，需要注意以下幾點(diǎn)------
客觀硬件上，一眼見分曉：
*衛(wèi)生情況，如果你去看房的時(shí)候房子都是臟亂差的，以后只會(huì)更差；
*衛(wèi)生間（水龍頭、水流速度、下水道、洗漱臺(tái)、洗衣機(jī)-可能不在衛(wèi)生間）、廚房（燃?xì)庠?、冰箱、微波爐、烤箱、儲(chǔ)物柜等）、公共區(qū)域（餐桌、沙發(fā)等）的硬件設(shè)施是否齊全和完善，是不是有損壞的情況；
*鎖定房間內(nèi)的設(shè)施個(gè)人是否滿意，衣柜、桌椅、床、燈、開關(guān)、插座；
主觀訴求上，看緣分：
*室友，面見的第一感覺怎么樣，如果不好，那建議直接走人吧；
*大環(huán)境，如果不太喜歡，又很糾結(jié)，如果是可以稍微克服一下的，可以考慮和商榷；
*租金的支付方式（一般是付三押一，可協(xié)商付二或者付一），水、電、燃、網(wǎng)是按照戶還是按照人均分；?
還有什么……暫時(shí)沒想起來……
『確定簽合同的注意事項(xiàng)』
1、中途轉(zhuǎn)租房，需要確認(rèn)之前的合同什么時(shí)候到期，后續(xù)是否是跟房東直接簽租房合同；
2、房東直租，如果直接聯(lián)系的房東，需要確認(rèn)后續(xù)的維修可以找誰，是不是直接報(bào)給房東就行，或者租客先找人解決，然后找房東報(bào)銷（一般好的房東都會(huì)主動(dòng)提這個(gè)問題噠）
3、如果是中介，分三種--
*自如類的：合同跟平臺(tái)簽。每月收服務(wù)費(fèi)，最不建議；
*長租公寓類的：合同跟公寓簽。統(tǒng)一收了很多房子，沒有服務(wù)費(fèi)，不過等上海征收房產(chǎn)稅之后應(yīng)該會(huì)增加，將稅平均到房客身上，次不建議；
*線下中介那種：第一次收取租客和房東30%左右的服務(wù)費(fèi)，后續(xù)房客和房東自己直接聯(lián)系；
最后根據(jù)po主的一些親身經(jīng)歷總結(jié)的小tips~~
*如果預(yù)算有限，又不想多人，那么建議合租3室的最好，太多人容易不安全還亂；
*如果預(yù)算還可以，又不想太多人的，那么二居室是最好的選擇；
*如果不差錢，那么你開心就好~（2個(gè)人一起租房那么就更好辦了?。?/i>
?以上吐血分享！想到哪里碼哪里，希望對即將找房或以后換房的可愛小伙伴們有幫助。
