政府這次控制房?jī)r(jià)這次是真的，是真的，是真的?。?！中央要求各地政府必須持續(xù)充足的增加土地供給，陽(yáng)奉陰違的官員將被問(wèn)責(zé)。房?jī)r(jià)只堵不疏時(shí)代結(jié)束?。?！
可以肯定的說(shuō)，這輪瘋漲的樓市，已經(jīng)正式結(jié)束！
4月6日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了住建部和國(guó)土資源部聯(lián)合調(diào)控房?jī)r(jià)的聲明。
如此大事早在愚人節(jié)就發(fā)生了，竟然今天才正式公布。
這份文件可謂字字珠璣，主要意思解讀如下：
?一：凡是庫(kù)存6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加土地供應(yīng)，還必須加快供地的節(jié)奏；6-12個(gè)月的，必須增加供地；18-36個(gè)月的，減少供地；36個(gè)月以上的，直接停止供地。（關(guān)鍵詞控，今后不可能瘋長(zhǎng)，也不會(huì)有太大下降）
? 二：不管是區(qū)域性總價(jià)，還是土地單價(jià)，或是樓面價(jià)，一律不得出現(xiàn)新高，屬于嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。
? 三：房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，建房不僅要開(kāi)啟快速審批通道，對(duì)拖延上市，捂盤一定要嚴(yán)處。
? 四： 地級(jí)以上城市，包括百萬(wàn)人口以上的縣，在2017年6月前，一定要向社會(huì)公布你的3年土地供應(yīng)計(jì)劃和5年供應(yīng)計(jì)劃。并且實(shí)施情況每半年就要向中央?yún)R報(bào)，數(shù)據(jù)弄虛作假，一律嚴(yán)辦。
? 五：對(duì)工作不力，未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，將對(duì)有關(guān)地方主管部門和責(zé)任人約談問(wèn)責(zé)。
出現(xiàn)地王就是擾亂市場(chǎng)，捂盤惜售就得嚴(yán)處，弄虛作假就要嚴(yán)辦，調(diào)控不力就要問(wèn)責(zé)。
中央這次直抓要害，字字句句都在埋怨地方政府不作為，陽(yáng)奉陰違，不好好供應(yīng)土地?。?！
所以中央才火急火燎的出了土地供應(yīng)的量化指標(biāo)，還必須每半年匯報(bào)一次，并且數(shù)據(jù)造假，一律嚴(yán)辦。
這樣一來(lái)，還有哪個(gè)地方政府敢胡作非為，敢奇貨可居，否則就得提帽來(lái)見(jiàn)。
可以預(yù)見(jiàn)，如果房?jī)r(jià)再控制不住，下次抓的就不是投資客，也不是開(kāi)發(fā)商，而是地方官員了。
我相信，當(dāng)政府真的鐵了心限制房?jī)r(jià)后，只有你想不到的，沒(méi)有它做不到的！
大家最擔(dān)心的只堵不疏的問(wèn)題已經(jīng)解決。
房?jī)r(jià)再漲，地方官員要提帽來(lái)見(jiàn)。
當(dāng)中央一手抓著土地供應(yīng)，一手抓著限購(gòu)條款之后，我相信這輪瘋漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)結(jié)束。
這次，樓市的拐點(diǎn)是真的到了！低質(zhì)量樓盤可以出手了！??！
